Tillbaka till startsidan

Trollskogsvägen 6

Inglasad balkong med havsutsikt!

Välplanerad, ljus lägenhet belägen på tredje våningen med inglasad balkong i soligt söderläge. Med sitt höga fria läge har man såväl inifrån lägenheten som från uterummet en fin havsutsikt samt utsikt över den rofyllda lilla skogen i öster.
Interiören är ljus med en väldisponerad planlösning där kök, vardagsrum och matplats ligger i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och utgång till såväl inglasad balkong som till två öppna balkongdelar, som vänder sig mot havet. Rymligt kök med gott om förvaring där den stora köksön skapar en självklar samlingsplats i det luftiga allrummet. Här finns det även plats för ett matsalsbord och soffhörna. Inglasad balkong om 12,5 kvm. Öppen del av balkongen som vänder sig i såväl öster som i söder.
Två sovrum varav det största har en stor garderobsvägg. Helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning. Separat gästtoalett. Stor klädkammare i entréhallen.
Vejbystrands fina service i form av ICA affär, bibliotek, busshållplats och restauranger når man på ett par minuters promenad. Lugn, härlig boendemiljö där området gränsar till Vejbystrands sandstrand och bjuder på vackra promenadvägar längsmed kuststräckan. Garageplats finns att hyra.
Här bor ni bekvämt och bekymmersfritt med närhet till såväl skog, hav och strand!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea/biarea
84/12.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 834 kr/mån
Pris
4 300 000 kr /bud
Visning
Tis 4 Oktober kl 14:30 - 17:30
Boka visning
Boka gärna visningstid via vår hemsida. Välkomna!
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan

Genomgående stilrena, ljusa materialval med mattlackade golv i ekparkett, fönsterbänkar i kalksten och släta vita väggar. Den lite högre takhöjden ger rummen en härlig rymd.

Planlösning

Entréhall med tåligt klinkergolv. Till vänster innanför entrén ligger en rymlig klädkammare. Generöst vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot matplats och köket. Köket är välutrustat och stort som ett villakök och har stilren inredning med släta vita luckor och bänkskivor i stavlimmad ek. Alla vitvaror kommer från Siemens. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro i praktisk arbetshöjd, induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Gott om skåputrymme och rejäla bänkytor. Ett långt fönster ovanför diskbänken ger ett fint arbetsljus samt bjuder på trevlig utsikt mot skogen när man sitter vid matbordet. Den stora köksön fungerar som en naturlig samlingsplats i köket och är perfekt vid "gående bord". Matplats invid stora fönsterpartier mot den inglasade balkongen. Härifrån har man fin havstutsikt samt utsikt mot skogen i öster.
Vardagsrum med stora fönsterpartier i söder och utgång till den inglasade balkongen som fungerar som ett andra matrum hela sommarhalvåret. Uterummet fortsätter med två öppna balkongdelar i såväl väster som i öster.
Master bedroom har stora fönster i öster och stor garderobsvägg med 3 st. dubbla garderober och tre enkla. Sovrum 2 har även det fönster mot öster och två st. garderober. Badrum med dusch, tvättställ med underskåp, toalett, handdukstork och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
På samma våningsplan som lägenheten ligger även ett stort förråd som tillhör lägenheten.

Byggnad

Byggnadstyp
5 våningar med hiss
Byggnadsår
2011/2012
Boarea/biarea
84/12.5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
4 300 000 kr /bud
Månadsavgift
3 834 kr/mån. I månadsavgiften ingår kostnaden för värme, vatten och renhållning. Från och med den 1/1-23 kommer månadsavgiften höjas med 5%. Den nya månadsavgift blir då: 4 026 kr.
Andel i föreningen
3.7773%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Försäkring
136 kr/mån
Summa
136 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd

Balkong/uteplats

Lägenheten har en stor inglasad balkong i sydväst. Det finns även en öppen balkong mot skogen i söder samt en mot havet i västerläge.

Bilplats

Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/mån.
Kallgarage: Hyra 500 kr/mån. Separat kö.
Varmgarage: Hyra 700 kr/mån. Separat kö.
(Från och med den 1/1-23 kommer månadsavgiften att höjas för garageplats till 735 kr/månad.)

Förening

Namn
Brf Trollskogen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-5370
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
26 st
TV/bredband
Anslutet till fibernät via Bjärekraft.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/mån.
Kallgarage: Hyra 500 kr/mån. Separat kö.
Varmgarage: Hyra 700 kr/mån. Separat kö.

Förening

Namn
Brf Trollskogen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-5370
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
26 st
TV/bredband
Anslutet till fibernät via Bjärekraft.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/mån.
Kallgarage: Hyra 500 kr/mån. Separat kö.
Varmgarage: Hyra 700 kr/mån. Separat kö.

Allmänt

Vejbystrand ligger fint längs havet. Det finns bibliotek, restauranger, veterinärklinik, frisörsalong och matbutik. en fin småbåtshamn samt utomhusbassänger för motionssim på sommaren med bastu finns också i byn. Trevliga gårdsbutiker och vingårdar i och kring byn.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går till Vejbystrand.