Tillbaka till startsidan

Vikingsgatan 3

SEKELSKIFTE MED GRÖNSKANDE VY

I de charmiga kvarteren, vid vackra Vikingsbergsparken, ligger denna smakfulla våning. Generösa ytor och takhöjd sätter sin prägel på denna bostad. Här finns många av attributen från byggåret 1904 bevarade och renoveringen har gjorts med god känsla för husets karaktär.

Planlösningen är ypperlig och erbjuder stora sällskapsrum i fil, med vacker utsikt över parken och det glittrande sundet i bakgrunden. Köket är nyrenoverat och centralt placerat. I en separat avdelning finns tre till fyra sovrum och två balkonger!

Här bor du på lugn och pittoresk gata nära både centrum, strand och skog, med möjligheter till härliga promenader i natursköna omgivningar. I området finns även ett bra utbud av service, så som ICA-butik, frisörer, blomsterbutiker, bageri mm.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
139.5 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 372 kr/mån
Pris
7 900 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Kalkstensgolv, plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM

Stavparkett, höga fönster med grönskande utsikt mot parken. Stuckatur och takrosett, samt möjlighet att sätta in kakelugn. Öppet mot ytterligare sällskapsrum.

VARDAGSRUM/MATSAL

I fil med vardagsrum. Stuckatur och takrosett. Stavparkett, höga fönster och utgång till balkong i västerläge. Vacker utsikt mot parken.

BADRUM

Klinkergolv (med golvvärme) och delvis kaklade väggar. Fönster, handfat, toalett, handdukstork och dusch.

KÖK

Kök med köksö och matplats. Köksinredning från Smedstorp. Maskinell utrustning från Neff bestående av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (Smeg). Bänkskivor i granit, vitt kakel och stavparkett på golv.

INRE HALL

Parkettgolv, inbyggt skåp för förvaring.

SOVRUM

Textilmatta och utgång till balkong.

SOVRUM

Textilmatta och garderober.

DRESSINGROOM

Hyllsystem för optimal förvaring. Möjligheten finns att göra detta till ett sovrum, för den som behöver fler rum.

BADRUM

Klinkergolv (med golvvärme), fönster, helkaklade väggar och infällda spotlights i tak. Wc, handfat, handdukstork och dusch.

TVÄTTRUM

Klinkergolv, fönster, delvis kaklade väggar och infällda spotlights i tak. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Byggnad

Byggnadsår
1904
Boarea
139.5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Stort källarförråd, gemensam tvättstuga i källare

Ekonomi

Pris
7 900 000 kr /bud
Månadsavgift
5 372 kr/mån. Månadsavgiften inkluderar värme och vatten
Andel i föreningen
16.4%
Andel av årsavgift
16.4%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 733 588 kr (Beloppet är framräknat genom andelstal x föreningens totala skulder, med avdrag för likvida medel i kassa/bank)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-12)
Energiprestanda
100 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Lägenheten har två härliga balkonger, varav en i söderläge och en i västerläge med utsikt mot parken.

Bilplats

Gratis parkering på områdets gator.

Förening

Namn
Brf Mars
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3363
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
8 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Planerat underhåll: renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar

Utfört underhåll:
2021 Fönsterbyte, ny entrédörr och renovering av entré och yttertrappa
2021 Tilläggsisolering av vind
2021 Renovering av fasad, balkonger och takrännor
2021 Ny central tryckstyrd fläkt för optimal ventilation
2020 Utbyte dräneringspump på gård
2020 Ny utegrill och utemöbler till föreningen
2019 Utbyte av termostater samt byte av värmecentral
2019 Nya maskiner till tvättstuga
2018 Genomgripande renovering av källare
2018 Installation av fiber
2017 Renovering och målning av fönster
2016 Åtgärder efter OVK
2016 Renovering av sockeln
2010 Omläggning av tak
2010 Dränering mot innergård
Allmänt om föreningen
Gammal förening som registrerades 1972 med mycket god ekonomi. Belåningsgraden är mycket låg. ( Se årsredovisning ).

Förening

Namn
Brf Mars
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3363
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
8 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Planerat underhåll: renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar

Utfört underhåll:
2021 Fönsterbyte, ny entrédörr och renovering av entré och yttertrappa
2021 Tilläggsisolering av vind
2021 Renovering av fasad, balkonger och takrännor
2021 Ny central tryckstyrd fläkt för optimal ventilation
2020 Utbyte dräneringspump på gård
2020 Ny utegrill och utemöbler till föreningen
2019 Utbyte av termostater samt byte av värmecentral
2019 Nya maskiner till tvättstuga
2018 Genomgripande renovering av källare
2018 Installation av fiber
2017 Renovering och målning av fönster
2016 Åtgärder efter OVK
2016 Renovering av sockeln
2010 Omläggning av tak
2010 Dränering mot innergård
Allmänt om föreningen
Gammal förening som registrerades 1972 med mycket god ekonomi. Belåningsgraden är mycket låg. ( Se årsredovisning ).