Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 164

Allt man kan önska - och lite till!

Varmt välkommen till 80 kvadratmeter sekelskiftesperfektion. Vad sägs om slående takhöjd, takrosett, brädgolv och en sprakande kakelugn? Dessutom erbjuder detta boende delvis havsutsikt över Öresund, parkeringsplats som ingår i avgiften och uteplats i soligt västerläge.

Här på Drottninggatan 164 har man allt man kan önska sig av ett boende. Ytan fördelar sig över ett stort och ljust vardagsrum, modernt kök och ett sovrum lugnt beläget mot gården. Badrummet, som har dubbla duschar, är perfekt för paret och för gästerna finns en extra toalett vid en av lägenhetens två entréer. Eftersom denna sekelskiftespärla är belägen på en gavel finns fönster i hela tre väderstreck. Dessutom är det ingen insyn då marken under byggnaden sluttar och det därför blir en halv trappa upp från Drottninggatan och i markplan mot föreningens gård.

Fastigheten Strandhill, som byggdes sent 1800-tal, är slående vacker och rik på detaljer. Bakom byggnaden finns ett gårdshus och ett lusthus att njuta av för föreningens medlemmar. Att äta middag här och kika ut över sundet är onekligen något alldeles speciellt.

Bokstavligt talat, alldeles utanför fastigheten, finns en busshållplats vilket gör det mycket enkelt att ta sig till centrum. För den som vill promenera finns allt som önskas även inom räckhåll. Inte minst Pålsjö Skog och dess naturreservat där ni kan motionera på slingrande stigar, längs bäckar och i bok- och ekskogar. För den som önskar morgondopp är det badrocksavstånd i allra högsta grad.

Välkommen till sekelskiftet, till havet och till Drottninggatan 164!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
80 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 147 kr/mån
Pris
3 900 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Ett fönster släpper in ljus. Brädgolv och målade väggar.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett i entrén som är inredd med wc samt handfat.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utsikt över sundet mellan husen. Högt i tak, takrosett samt fungerande kakelugn. Möblerbart för större soffgrupp och tv. Brädgolv och ljust målade väggar.

KÖK

Modernt och öppet kök som stod färdigrenoverat 2016. Skåp och luckor i en grafitgrå ton som snyggt matchats mot en ljus bänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt stor kyl/frys. I köket finns utrymme för ett stort matbord precis vid fönstren. Brädgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM

Lägenhetens rymliga sovrum är lugnt beläget mot gården och rymmer gott och väl dubbelsäng. Här finns förvaring både i skjutgarderob samt öppen garderob. Brädgolv och ljust målade väggar.

BADRUM

Även badrummet renoverades 2016 och har lyxigt nog inretts med dubbla duschar. Helt inrett i kakel och klinker där grått återigen matchar vitt. Kommod, spegel samt wc finns också här samt ett stort fönster som släpper in ljus.

TVÄTTSTUGA/KONTOR

Separat tvättstuga vilket är praktiskt då det även erbjuder ytterligare förvaring samt tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och målade väggar. För den som önskar skulle detta utrymme kunna göras om till kontor eller litet gästrum.

GROVENTRÈ

Från hallen utanför badrummet och tvättstugan finns lägenhetens andra entré. Även här finns möjligheter till förvaring av ytterkläder. Denna entré används mest av nuvarande ägare.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1890-tal
Boarea
80 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd i källaren. Föreningen har ett lusthus med utsikt över sundet fritt att nyttja för föreningens medlemmar.
Övrigt om byggnaden
Verisure larm är installerat med abonnemang som är möjligt att överta.

Ekonomi

Pris
3 900 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 147 kr/mån. Inkl värme & vatten samt parkeringsplats
Andel i föreningen
16.25%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
900 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
1 100 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-08)
Energiprestanda
174 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Balkong/uteplats

Insynsskyddad uteplats med odlingslådor och gräsmatta på fastighetens framsida i soligt västerläge. Även plats för solstolar eller annat möblemang.

Bilplats

En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i avgiften. I närtid kommer laddstolpe att installeras. Föreningen har även två gästparkeringar.

Förening

Namn
Brf Strandhill
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0586
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar kontrollerat 2022-10-13. Föreningen har god ekonomi med nära 500 tkr i kassan.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
4 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person
Nej
Renoveringar
Inga större renoveringar planerade. Föreningen målade om fönstren 2020.
Fastigheten är totalrenoverad vid ombildningen 2001.
Allmänt om föreningen
Liten och välskött förening med väl underhållen fastighet och en lokal på innergården. Lokalen är för närvarande uthyrd.

Förening

Namn
Brf Strandhill
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0586
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar kontrollerat 2022-10-13. Föreningen har god ekonomi med nära 500 tkr i kassan.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
4 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person
Nej
Renoveringar
Inga större renoveringar planerade. Föreningen målade om fönstren 2020.
Fastigheten är totalrenoverad vid ombildningen 2001.
Allmänt om föreningen
Liten och välskött förening med väl underhållen fastighet och en lokal på innergården. Lokalen är för närvarande uthyrd.