Tillbaka till startsidan

Prästavägen 689e

LJUVLIGT BOENDE I GAMLA VIKEN

I omtyckta Olowsgården med anor från 1800 -talet finns detta fantastiskt charmiga radhusboende i 1,5 plan i underbar miljö. Med lugnt läge och stor skyddad uteplats på husets baksida och med vacker kullerstensbelagd innergård. Boendet som ligger i den del som byggts för att passa in bland de äldre husen i föreningen erbjuder ett trivsamt boende. På första plan erbjuds ett fint kök med plats för matbord och rofylld utsikt mot innergården. I anslutning till hallen finns ett rymligt gästwc med tvätt. Här finns även sällskapsyta i form av trevligt vardagsrum med utgång till altan. Altanen som har kvällssol och skyddande markis rymmer gott och väl både grill, mat och soffmöblemang.
En trappa upp finns den mer privata delen med två bra sovrum, varav det ena har rymlig klädkammare. Här finns praktiskt nog ett renoverat badrum med dusch och en yta med platsbyggd förvaring. Båda badrummen har våtrumsintyg och är renoverade av fackman.

Bostadsområdet Olowsgården ägs av bostadsrättsföreningen Plogen nr 13. Stallet och logen bakom huvudbyggnaden är rivna men har väsentligen återbyggts i den gamla stilen med ett antal mysiga bostadsrätter. Parkeringsplats i carport ingår i avgiften.

Gamla Viken erbjuder en boendemiljö med genuin bykänsla kombinerat med ett alldeles fantastiskt läge. Här bor du en kort promenad från ett mysigt bageri, fin blomsteraffär, spännande ostbutik mm. Du har 250 m till närmaste badbrygga och här finns underbara gränder med enastående vackra hus och den pittoreska hamnen med marin känsla och trevliga restauranger. Havet och vågorna finns helt nära alla årstider.

I Viken finns två bra matbutiker. Skulle du trots allt vilja åka härifrån erbjuds goda kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
87.1 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 609 kr/mån
Pris
3 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Parkett på hela nedervåningen är i ek, kök och hall plankparkett, vardagsrum 3-stav.
Samtliga fönster på nedervåningen har fönsterlås.

Rumsbeskrivning

Bottenplan

HALL med parkettgolv, förråd/städ finns under trapp.
BADRUM med tvättpelare och platsbyggd förvaring. Renoverat 2019. Våtrumintyg finns. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2011. Möjlighet att installera dusch finns. Vattenburen handdukstork.
KÖKET är rymligt med bra förvaring i skåp och lådor och bra arbetsyta. Köksinredning bestående av vita luckor. Stommar från Marbodal. Ljust kakel ovanför arbetsytan. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys LG, spis Bosch 2013 och diskmaskin Bosch, fläkt - Woods med värmeåtervinningsaggregat. Plats för matbord.
VARDAGSRUM med utgång till uteplats i väster.

ALTAN med staket och trädäck 2013. Sol från ca 14:00

Trappan upp till övre plan fick nya eksteg 2015.
HALL med laminatgolv, lucka till vind. Platsbyggd förvaring
SOVRUM med laminatgolv.
SOVRUM med laminatgolv och klädkammare.
BADRUM med dusch, wc och handfat. Renoverat 2014. Våtrumisntyg finns. Vattenburen handdukstork. Tvättställ och spegelskåp från Vedum.

Golvvärme. Takfönster.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1986
Boarea
87.1 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Ventilation
Mek. till- och frånluft med återvinning
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Ny Nibe-panna installerades i samband med renovering av nedre badrum 2019. Luft-vattenvärmepump kan kopplas till.
Övriga byggnader
I en av huslängorna finns tvättstuga med torkrum. Förråd och cykelförråd.
Övrigt om byggnaden
Uppvärmning sker via vattenburen el. Separata elpannor i varje lägenhet.

På extra föreningsstämma den 9/11 beslöts att luftvärmepumpar ska tillåtas. Inom kort finns det möjlighet att kunna installera egen värmepump.

Ekonomi

Pris
3 500 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 609 kr/mån. Obligatoriska tillägg: 299,00 kr Telias fibernät tills vidare
Andel i föreningen
5.7692%
Andel av årsavgift
5.79015%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 277 526 kr (Uppgifterna per balansräkning 2021-12-31)

Driftkostnader

Hushållsel
1 350 kr/mån
Summa
1 350 kr/mån

Uppvärmning av lägenheterna sker med separata elvärmepannor och ventilation med fläktstyrd frånluft. Bostadsrättshavaren ansvarar för drift och underhåll av denna utrustning.

Balkong/uteplats

Altan om ca 20 m².

Bilplats

Carportplats ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn
Brf Plogen 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-3343
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Fiber.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048

Föreningen installerade solceller 2022 som ger el till tvättstuga och föreningens allmänna belysning.
Installation av laddstolpar för elbilar utreds.
Gårdsplats
Gemensamma grönytor/innergårdar.
Parkering
Carportar.
Gemensamma utrymmen
Förråd. Tvättstuga.
Övrigt
Föreningen har som krav att köpare bosätter sig på adressen.
Allmänt om föreningen
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Plogen nr 13 bildades 29 oktober 1985 och registrerades den 15 november samma år och är ett sk.privatbostadsföretag(en äkta bostadsrättsförening).

Den 1 januari 1986 köptes fastigheterna Plogen 13, 14 och 15 av Anita Katrine Olow, Peter Olow Hofmann och Michael Olow Hofmann. Senare samma år sammanlades fastigheterna till Plogen 20.

ABV fick uppdraget att göra om- och nybyggnad på fastigheten till nuvarnade form. De nya bostadsrättshavarna fick flytta in under 1987. Avtalen skrevs i december 1986 för lägenheterna på gård 689 och i mars 1987 på lägenheterna på gård 683.



Förening

Namn
Brf Plogen 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-3343
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Fiber.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048

Föreningen installerade solceller 2022 som ger el till tvättstuga och föreningens allmänna belysning.
Installation av laddstolpar för elbilar utreds.
Gårdsplats
Gemensamma grönytor/innergårdar.
Parkering
Carportar.
Gemensamma utrymmen
Förråd. Tvättstuga.
Övrigt
Föreningen har som krav att köpare bosätter sig på adressen.
Allmänt om föreningen
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Plogen nr 13 bildades 29 oktober 1985 och registrerades den 15 november samma år och är ett sk.privatbostadsföretag(en äkta bostadsrättsförening).

Den 1 januari 1986 köptes fastigheterna Plogen 13, 14 och 15 av Anita Katrine Olow, Peter Olow Hofmann och Michael Olow Hofmann. Senare samma år sammanlades fastigheterna till Plogen 20.

ABV fick uppdraget att göra om- och nybyggnad på fastigheten till nuvarnade form. De nya bostadsrättshavarna fick flytta in under 1987. Avtalen skrevs i december 1986 för lägenheterna på gård 689 och i mars 1987 på lägenheterna på gård 683.