Tillbaka till startsidan

Karl X Gustavs gata 6

Vacker 30-talsvåning på Tågaborg

Unna dig det där extra! Välkommen till denna attraktiva 30-talsvåning på eftertraktade Tågaborg. Här möts du av en enastående bostad fördelad på hela 165 kvadratmeter som bjuder på generösa sällskapsrum och vackra detaljer från 1930-talets tidsepok. Från andra våningen öppnar sig en fantastisk utsikt mot Vikingsbergsparken och de gröna villakvarteren omkring. Det välplanerade köket leder dig vidare genom den gamla serveringsgången till en stor matsal med balkong, fiskbensparkett och stuckatur i taket, medan det väl tilltagna vardagsrummet och det bibliotekslika rummet intill inbjuder till avkoppling.
Sammanfattningsvis, denna bostad har allt - vackra detaljer från 30-talet, ljusinsläpp och fantastisk utsikt! Detta hittar du alldeles intill Vikingsbergsparken där du kan njuta omgivningen, grilla eller gå en kort promenad till havet.
Med fri parkering på området och kommunikationerna intill, är det bara en kort bussresa bort till Helsingborgs stadskärna.
Varmt välkommen till Karl X Gustavs Gata 6 och tillbaka till det 30-talets charm!










Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
165 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
7 972 kr/mån
Pris
5 700 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

HALL/ENTRÉ

Original fiskbensparkett mörklaserad, vitmålade väggar, bevarat elskåp i väggen från 30-talet med vacker dörr. Större garderob bredvid entrén där det finns avhängningsmöjligheter och inbyggd skohylla

KÖK

Orginalbrädgolv ligger under pergo vinylplank, vitmålade väggar, vita matta köksstommar från IKEA, IKEA kök i ek, bänkskiva svart i granit labrador, vitt blankt kakel, spis induktion Whirlpool ( 2021), spisfläkt Whirlpool (okänt årtal), mikrovågsugn och ugn IKEA (okänt år), kyl Samsung (2020), frys Samsung (2020), diskmaskin Bosch (2018), ledbelysning över arbetsbänkar, stort fönster mot innergården öppningsbara, platsbyggd köksö (2019) med barstolar

SOVRUM 1 VID KÖK

Mörk original brädgolv vitmålade väggar, fönster mot nord öst

SERVERINGSGÅNG

Orginalbrädgolv ligger under Pergo vinylplank, vitmålade väggar, original bänkskiva under ljusgrön bänksksiva från 2020, två st stora skåp som ändvänds som städskåp och garderob med överskåp, original dörrar. Under bänkskivan finns fyra st underskåp. Skafferi med överskåp, original dörr med glas in till matsal

MATSAL

Fiskbensparkett mörklaserad, ljus görn/gråa väggar, original stukatur i taket, original skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum vitmålade, balkong

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett mörklaserad, ljus grön/gråa väggar, original stuckatur i taket, original skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum vitmålade, fönster ut mot öst, söder och väst, valv till bibliotek

SOVRUM 2

Fiskbensparkett mörklaserad, vitmålade väggar och en fondvägg med tapet, fem garderober, original stuckatur , fönster mot väst. Ingång till sovrum 3

BIBLIOTEK

Fiskbensparkett mörklaserad, vitmålade väggar, öppen spis (ej fungerande i dagsläget), original pardörr glas in till matsal, ingång till sovrum 2

SOVRUM 3

Original brädgolv mörklaserad, balkong, tre garderober, vitmålade väggar

SOVRUM 4

Original brädgolv mörklaserad, vitmålade väggar och en fondvägg med tapet, fönster mot väst. Vägg mellan sovrum tre och fyra kan tas bort så det skapas ett större rum med direkt utgång till gång vid toalett

GÄST WC

WC och handfat/tvättställ, vitkaklat på väggar och mörk grått golv blankt

BADRUM

Vit blank kakel på väggarna, beige klinker på golvet, handdukstork finns men är nermonterad, wc, dusch, duschdörrar (2018), tvättställ (2017), tvättmaskin Electrolux (2017). Ny bänkskiva i ek (2023), golvvärme

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1930
Boarea
165 kvm
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
Bostadsrättsförening har renoverat:
Nyligen renoverat tak, fasad, fönster och ventilation.
Säljarna har renoverat:
2018 Ny tvättmaskin, handfat och underskåp. Duschdörrar, toalettsits. I köket är det bytt diskmaskin, ledbelysning över arbetsbänk över köksö
2019 köksö
2020 Ny kyl och frys, induktionsspis, nytt golv i serveringsgång, ny bänkskiva
2022 Dörr flyttad från kök-serveringsgång till matsal-serveringsgång
Övriga byggnader
Två förråd tillhör lägenheten. Det finns gemensam tvättstuga. Stängd innergård med mekanisk grind.
Övrigt om byggnaden
Det finns möjlighet att hyra en parkeringsplats för 800kr/mån i närheten. Observera att kostnaden för el kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hemförsäkring tillkommer.

Ekonomi

Pris
5 700 000 kr
Månadsavgift
7 972 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten, bredband 250/50 ingår.
Andel i föreningen
7.70183%
Andel av årsavgift
7.70183%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 268 530 kr (Beräknad på 2021 årsredovisning)

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
600 kr/mån

Observera att kostnaden för el kan variera beroende på avtal och förbrukning. Hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-06)
Energiprestanda
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Det finns uteplats på innergården

Bilplats

Det finns möjlighet att hyra en parkeringsplats för 800kr/mån i närheten. Kösystem tillämpas

Förening

Namn
Brf Falken 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-2303
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Gruppavtal med Com hem. Bredband och telefoni ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Renoveringar
Fastigheten har de senaste åren genomgått en genomgripande renovering som innefattar:
- 2019 Byggnation av tvättstuga
- 2015: Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
- 2014: Fasadrenovering, fönsterbyte (samtliga lägenhetsfönster), diverse målararbeten, takrenovering, balkongrenovering.
- 2013: Relining av stammar, nya källarförråd.
Gårdsplats
Innegården disponeras i samfällighet med övriga BRF som omsluter innegården. BRF Falken 1 tillhandahåller en uppsättning bord och stolar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Innergård, Cykelförråd
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2006-02-13 och förvärvade samma år fastigheten Falken 1. Föreningen är medlem i samfälligheten "Falken" och andelen är 26 %. Samfälligheten förvaltar innergård och återvinningsstation. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.

Förening

Namn
Brf Falken 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-2303
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Gruppavtal med Com hem. Bredband och telefoni ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Renoveringar
Fastigheten har de senaste åren genomgått en genomgripande renovering som innefattar:
- 2019 Byggnation av tvättstuga
- 2015: Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
- 2014: Fasadrenovering, fönsterbyte (samtliga lägenhetsfönster), diverse målararbeten, takrenovering, balkongrenovering.
- 2013: Relining av stammar, nya källarförråd.
Gårdsplats
Innegården disponeras i samfällighet med övriga BRF som omsluter innegården. BRF Falken 1 tillhandahåller en uppsättning bord och stolar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Innergård, Cykelförråd
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2006-02-13 och förvärvade samma år fastigheten Falken 1. Föreningen är medlem i samfälligheten "Falken" och andelen är 26 %. Samfälligheten förvaltar innergård och återvinningsstation. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.

Allmänt

Stadsdelen avgränsas av Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder och Pålsjö skog i norr. De två områdena binds samman av Landborgspromenaden

Kommunikation

Buss, 5 busslinjer, ca 5 min till Helsingborg C

Närservice

Matbutik, apotek, vårdcentral, bageri, pizzeria

Övrigt

Förskolor och grundskolor på gångavstånd