Tillbaka till startsidan

Östergatan 41

Topprenoverad sekelskiftespärla mitt i stan

I vacker fastighet anno 1934 presenterar vi denna bodröm med välbevarade originalattribut i ett av våra få sekelskifteshus som erbjuds i Ängelholm.

I denna våning njuter man av en slående takhöjd, fiskbensparkett, spegeldörrar och stuckaturer. Bostaden har omsorgsfullt totalrenoverats med smakfulla och påkostade materialval. En planlösning med skönt flöde där du kan cirkulera runt vilket ger en föreställning av att lägenheten upplevs större. Rum i fil med pardörrar, renoverat kök med drömsk vy där du kan kika ner på föreningens privata innergård. Lyxigt master bedroom en suite, där även kombinerad tvättmaskin/torkumlare är bekvämt installerad. Lägenheten är helt unik i sitt slag och ligger med bra insynsskydd från gatan endast en halv trappa upp, praktiskt placerad för den som vill slippa springa i trappor.
Välskött förening med koll på ekonomin och skötsel av fastigheten, vilket innebär ett tryggt boende med en låg månadsavgift.
Här bor man i Ängelholms trevliga stadskärna med allt som kan tänkas runt hörnet.

Välkomna att uppleva en av stans finaste våningar.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
101 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 467 kr/mån
Pris
3 650 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Interiör

Våningen nås både via föreningens vackra innergård och ifrån Östergatan. Vackert och karaktäristiskt trapphus med fina detaljer.

Inbjudande hall med fin siktlinje genom lägenhetens första del. Innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger ligger en mindre klädkammare och separat gästtoalett med wc, tvättställ och spegel.
Vidare in i bostaden öppnar våningen upp sig och ytan i lägenhetens centrum fungerar som ett nav till de övriga rummen.

Rakt fram ligger två stycken klädkammare där nuvarande ägare haft tankar på att bygga dessa samman för att få mer yta. En annan tanke är att bygga om detta till ett mindre kontor eller gästrum.

Till vänster ligger det fina renoverade köket. Snygg grå skåpsinredning med stenbänkskiva i Carrara marmor. Integrerad kyl och frys från Electrolux, integrerad diskmaskin från Siemens, microvågsugn, ugn och induktionshäll från Bosch, fläkt ifrån Fjäråskupan. Här finns gott om utrymme till större matsalsplats där möjligheten finns att duka långbord. Fint ljusinsläpp från de spröjsade fönsterna mot föreningens innergård.

Mot andra sidan av lägenheten ligger två stora rum i fil som avgränsas via skjutbara pardörrar. Rummen går att disponera som två härliga sällskapsrum med vardagsrum och matsal - möjligheten finns även att nyttja det ena som ett sovrum för den som önskar. Vardagsrummet har öppen spis som numera avjuts med tända ljus.

Master bedroom ligger avskilt med fönster från två håll. Badrum renoverat med microcement, bra duschhörna, kommod med förvaring och kanske det bästa av allt - en kombinerad tvättmaskin/torktumlare vilket gör det möjligt att tvätta i lägenheten. Föreningen har även en fräsch tvättstuga i källarplanet för medlemmarna att nyttja.

Genom större delen av våningen ligger vacker vitpigmenterad fiskbensparkett på golvet. Väggarna är målade i ljusa grå/greige kulörer. I innertakten sitter stuckaturer och takrosetter. Fina fönsterbänkar i sten.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1935 (Arbetet påbörjades 1933 )
Boarea
101 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt föreningen
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Två stycken rymliga förråd tillhör lägenheten. Gemensam tvättstuga i källarplanet.
Övrigt om byggnaden
Fastigheten består av 24 lägenheter och en lokal

Ekonomi

Pris
3 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 467 kr/mån. inkl. värme, VA, sopor och baspaket TV via fiber
Andel i föreningen
5.5062%
Andel av årsavgift
5.5062%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 675 038 kr

Driftkostnader

Hushållsel
687 kr/mån
Försäkring
160 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
847 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2023-04-17)
Energiprestanda
159 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Balkong/uteplats

På innergården finns en stensatt uteplats med utemöbler och grill som de boende i huset får nyttja.

Bilplats

På gården finns för närvarande 8 parkeringsplatser med separat kö. Kontakta styrelsen på info@guldfasanen.se om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats.

Gångavstånd till parkeringshus med möjlighet att hyra garageplats. Gångavstånd till närliggande parkeringsplatser med månadskort.

Förening

Namn
BRF Guldfasanen i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-1945
Föreningens ekonomi
Stabil ekonomi. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. Vid behov av renovering så finns det färdigt lånelöfte via bank om det behövs.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber med ett TV-basutbud på 21 kanaler.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
2020 - Målning av fönster och balkongdörrar
2019 - Relining av avloppsrör i gjutjärn
2018 - Målning och renovering av fönster
2017 - Takomläggning och ny plåtning på hela huset
2016 - Målning och renovering av alla fönster avslutat
2016 - Ny belysning entréer och fasad-/utomhusbelysning
2015 - Installation av fiber
2015 - VVS arbete källaren
2014 - Nya maskiner i tvättstugan
Gårdsplats
Liten mysig innergård med mindre uteplats.
Parkering
På gården finns för närvarande 8 parkeringsplatser. Kontakta styrelsen på info@guldfasanen.se om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd till varje lägenhet och en gemensam tvättstuga.
Allmänt om föreningen
BRF Guldfasanen i Ängelholm är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Ängelholm. Föreningen bildades år 2013 då det ombildades från hyresrätter. I centrala Ängelholm finns inget större utbud av gamla hus som ombildats till bostadsrätter, det var 21 lägenhetsinnehavare som tog chansen att köpa sina lägenheter och 3 som valde att fortsättningsvis hyra sitt boende.

En underbar fastighet centralt belägen i Ängelholm med vacker utsikt över Rönne Å och med gammaldags charm. Fastigheten uppfördes i hörnet Östergatan/Rönnegatan och arbetet påbörjades 1933 av det för uppgiften inrättade fastighetsbolaget Guldfasanen och slutfördes hösten 1934. Huset var vid tiden för inflyttning Ängelholms modernaste byggnad med moderniteter som bl.a. individuella sopnedkast, och tvättstuga.

Förening

Namn
BRF Guldfasanen i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-1945
Föreningens ekonomi
Stabil ekonomi. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. Vid behov av renovering så finns det färdigt lånelöfte via bank om det behövs.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber med ett TV-basutbud på 21 kanaler.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
2020 - Målning av fönster och balkongdörrar
2019 - Relining av avloppsrör i gjutjärn
2018 - Målning och renovering av fönster
2017 - Takomläggning och ny plåtning på hela huset
2016 - Målning och renovering av alla fönster avslutat
2016 - Ny belysning entréer och fasad-/utomhusbelysning
2015 - Installation av fiber
2015 - VVS arbete källaren
2014 - Nya maskiner i tvättstugan
Gårdsplats
Liten mysig innergård med mindre uteplats.
Parkering
På gården finns för närvarande 8 parkeringsplatser. Kontakta styrelsen på info@guldfasanen.se om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd till varje lägenhet och en gemensam tvättstuga.
Allmänt om föreningen
BRF Guldfasanen i Ängelholm är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Ängelholm. Föreningen bildades år 2013 då det ombildades från hyresrätter. I centrala Ängelholm finns inget större utbud av gamla hus som ombildats till bostadsrätter, det var 21 lägenhetsinnehavare som tog chansen att köpa sina lägenheter och 3 som valde att fortsättningsvis hyra sitt boende.

En underbar fastighet centralt belägen i Ängelholm med vacker utsikt över Rönne Å och med gammaldags charm. Fastigheten uppfördes i hörnet Östergatan/Rönnegatan och arbetet påbörjades 1933 av det för uppgiften inrättade fastighetsbolaget Guldfasanen och slutfördes hösten 1934. Huset var vid tiden för inflyttning Ängelholms modernaste byggnad med moderniteter som bl.a. individuella sopnedkast, och tvättstuga.

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.