Tillbaka till startsidan

Trollskogsvägen 2

Nyproducerad bostadsrätt med havsutsikt

På populära Victoria Strand alldeles intill havet och stranden ligger denna ljusa fräscha trerumslägenhet. Lägenheten är belägen på andra våningen med stor balkong som vänder sig i soligt söderläge. Havsutsikt från såväl balkongen som inifrån lägenheten. Möjlighet till inglasning av balkongen.
Interiören är ljus med en väldisponerad planlösning. Köket och vardagsrummet i öppen planlösning och här finns plats för det sociala livet med möjligheten att duka långbord och bjuda hem familj och vänner. Stora fönsterpartier ner till golv ger ett härligt ljusinsläpp. Välplanerat kök med stilren inredning från Ballingslöv med släta vita luckor och bänkskivor i tålig silestone. Vitvaror från Siemens. Vardagsrum med stora fönster som vänder sig i söder med utsikt mot balkongen. Rymlig balkong om 18,6 kvm. För den som önskar finns det möjlighet att glasa in balkongen och på så vis få ett inglasat uterumm, vilket förlänger sommarhalvåret.
Två sovrum som båda vänder sig i svalt österläge. Det största sovrummet har stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för klädförvaring. I anslutning till sovrumsavdelningen ligger ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning. Lägenheten har även en gästtoalett.

Här bor ni bekvämt och bekymmersfritt med närhet till Vejbystrands fina servise i form av ICA affär, bibliotek, busshållplats och restauranger på promenadavstånd. Lugn, härlig boendemiljö där området gränsar till Vejbystrands sandstrand och bjuder på vackra promenadvägar längsmed kuststräckan. Garageplats och parkeringsplats finns att hyra.


Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 398 kr/mån
Pris
4 650 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan

'Rumsbeskrivning

Entréhall med tåligt klinkergolv i granitkeramik. Hatthylla och en garderob i hallen. Fin siktlinje från entrén rakt genom lägenheten och ut mot det balkongen.
Ljust härligt allrum som ligger i öppen planlösning mot matplatsen och köket. Köket är välplanerat och har en stilren köksinredning från Ballingslöv med släta vita luckor, handtag i borstad stål och bänkskivor i grå silestone som fortsätter upp som stänkskydd, vilket ger ett modernt, enhetligt uttryck.Vitvaror från Siemens med hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro i praktisk arbetshöjd samt diskmaskin. Städskåp i köket. Litet köksödel mot matplatsen.
Matplats invid stora fönsterpartier som går ner till golv och utgång till balkongen i söderläge. Härifrån har man fin havstutsikt i väster. För den som önskar kan man glasa in balkongen och på så vis få ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen.
Master bedroom har fönster svalt österläge och stor garderobsvägg med skjutdörrsgarderob. Sovrum 2 har även det fönster mot öster samt en garderob. I anslutning still sovrummetsavdelningen ligger badrummet. Badrummet är helkaklat och har golv i granitkeramik och matt vitt kakel på vägg. Glasad dusch hörna, tvättställ med underskåp, toalett, handdukstork och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt skåpinredning och bänkskiva.

Byggnad

Byggnadstyp
5 våningshus med parkeringsgarage
Byggnadsår
2023
Boarea
80 kvm
Areakälla
Enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, FTX-system
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Miljöhus

Ekonomi

Pris
4 650 000 kr /bud
Månadsavgift
4 398 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
2.4226%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 649 257 kr

Driftkostnader

Hushållsel
700 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Summa
825 kr/mån

Balkong/uteplats

Möjlighet till inglasning av balkongen.

Bilplats

15 parkeringsplatser, hyra 300 kr/mån (varav 4 laddplatser +200 kr/mån).
23 garageplatser, hyra 800 kr/mån (varav 8 laddplatser + 200 kr/mån).

Förening

Namn
Brf Kvistgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-4377
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
38 st
Parkering
22 garageplatser i källargarage och 15 parkeringsplatser

Förening

Namn
Brf Kvistgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-4377
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
38 st
Parkering
22 garageplatser i källargarage och 15 parkeringsplatser

Allmänt

Vejbystrand ligger fint längs havet. Det finns skola F-9, bibliotek och matbutik.
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000
personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner
sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet
byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde
andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade
Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika
miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort
med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub,
hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor
fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går till Vejbystrand.Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i
Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större
tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till
bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

I Vejbystrand finns det fin service. Här ligger en ICA butik som är öppen alla dagar i veckan. En populär pizzeria, trevliga restauranger längsmed hamnen och havet, bibliotek, frisörsalong med klädbutik, Bjäre vereinärklinik, massör, Vejby vingård samt gårdsbutiker.
Två grundskolor F-9 samt F-6.
Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och
glasskiosk på sommaren.