Tillbaka till startsidan

Landshövdingevägen 5B

Exceptionell våning i en av Ängelholms mest populära föreningar

Välkommen till en riktig bodröm på Rönneå Park!
I den fantastiska parkmiljön invid Rönne å ligger denna exklusiva bostadsrätt. Med ett enastående läge i Ängelholms centrum bor ni här lugnt och fridfullt med naturen rakt utanför och ändå bara ett par minuters promenad från gågatan.

En generös fyra på sjätte våningen med alla de attribut man drömmer om. Lyxig social planlösning, utsikt mot alla väderstreck, privat sovrumsdel, dubbla allrum och två badrum. Adderar man till det höga våningsplanet och att bostaden är utrustad med två stora balkonger så finns här inte mycket att klaga på.

Bostadsrättsföreningen är populär och har en mycket god ekonomi. Garageplats ingår i avgiften. Till föreningen hör också Brygghuset, en fullt utrustad, gemensam lokal som kan hyras för trivsamma fester eller som lägenhet för övernattande gäster.

Området erbjuder mycket karaktär med de gamla ekarna, bokträden och promenadstråket längs ån. Detta är en bostad för Ängelholmaren som värdesätter bekvämlighet och kvalité. Ett hem att umgås och trivas i tillsammans med familj och vänner.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
116 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 878 kr/mån
Pris
5 975 000 kr eller högstbjudande
Visning
Mån 29 Maj kl 14:00 - 18:30 Privat visning. Ring för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entré

Välkomnande hall med ljus klinker på golvet och gråmålade väggar. Avhängningsmöjligheter rakt fram till vänster i de stora garderoberna med skjutdörrar i spegelglas.

Tv-rum/sovrum 1

Detta rum används idag som ett extra tv-rum men går lika bra att använda som ett tredje sovrum/gästrum. Trevligt fönster med utsikt över ån samt utgång till den inglasade balkongen i öster. Parkettgolv i behandlad ek och gråmålade väggar.

Gästbadrum

Generöst gästbadrum med dusch. Beige klinker på golvet och vitt och beige kakel på väggarna. Tvättställ, badrumsskåp. Golvvärme.

Kök/vardagsrum

Här är våningens hjärta. Köket och vardagsrummet är sammankopplade och skapar ett stort och socialt utrymme (35 kvm) med plats att umgås på. Kvalitetskök från Vedum med köksö, vitvaror från Siemens. Kyl och frys från Husqvarna med ismaskin respektive kolsyrat vatten. Bänksskiva i vitpigmenterad ek, köksskåpen är målade i vitt och svart. Delvis putsade/gråmålade väggar och på golvet ligger behandlad ekparkett.

Balkong 1

Balkong i västerläge om 16 kvm som nås från köket. Trätrall på golvet. Utsikt mot grönskan utanför och Landshövdingevägen. Platsbyggd bänk med bra arbetsyta och serveringsbord. Eftermiddags och kvällssol.

Balkong 2

Inglasad balkong i österläge om drygt 12 kvm. Morgon och förmiddagssol. Den här balkongen når man från vardagsrummet och sovrum 1. Mycket vacker utsikt mot Rönneå och promenadstråket.

Hall

Privat sovrumsavdelning med hall, två sovrum och gemensamt badrum. I hallen finns två garderober, putsade/gråmålade väggar och behandlad ekparkett på golvet.

Sovrum 2

Sovrum med utsikt mot ån, två garderober. Behandlad ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med läckert fönster i vinkel mot Landshövdingevägen. Dressingroom. Behandlad ekparkett på golvet, fondvägg med puts målat i en begie ton, övriga väggar är vitmålade.

Badrum 2

Stort badrum med bubbelbadkar. Beige klinker på golvet med golvvärme, vitt och beige kakel på väggarna. Handdukstork, Tvättmaskin och torktumlare med praktiskt bänkskiva i laminat ovanpå. Två vägghängda skåp med plats för förvaring ovanför. Fönster utan insyn som ger extra ljusinsläpp.

Byggnad

Byggnadstyp
Höghus
Byggnadsår
2010
Boarea
116 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 8. Hiss finns.
Renovering
2016 - slipat och oljat alla golv i lägenheten. Målat om alla innerväggar och innerdörrar i lägenheten. Ommålning kök. Ny kyl och frys. Trätrall balkong och golvmatta inglasad balkong.
Övriga byggnader
Separat förrådsutrymme i källaren

Ekonomi

Pris
5 975 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
6 878 kr/mån. inkl. värme, VA, kabel-tv, garageplats
Andel i föreningen
0.2046%
Andel av årsavgift
0.2046%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 331 266 kr

Driftkostnader

Hushållsel
1 120 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
1 120 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2014-05-23)
Energiprestanda
88 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Bilplats

Garageplats i föreningens tillhörande garage ingår i avgiften. Hissen går från lägenhetens våningsplan ner till garaget. Det finns även gästparkeringar.

Förening

Namn
Brf Rönneå Park
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-6753
Föreningens ekonomi
Inga beslutande avgiftsförändringar
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
52 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel TV och fiberkabel via Bjäre Kraft.
Överlåtelseavgift
1338 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
535 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Parkering
Garage samt gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till föreningen tillhör Brygghuset, en fullt utrustad, gemensam lokal som kan hyras för trivsamma fester eller som lägenhet för övernattande gäster.

Förening

Namn
Brf Rönneå Park
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-6753
Föreningens ekonomi
Inga beslutande avgiftsförändringar
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
52 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel TV och fiberkabel via Bjäre Kraft.
Överlåtelseavgift
1338 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
535 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Parkering
Garage samt gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till föreningen tillhör Brygghuset, en fullt utrustad, gemensam lokal som kan hyras för trivsamma fester eller som lägenhet för övernattande gäster.

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.