Tillbaka till startsidan

Sehlstedtsgatan 1A

Ett hem med karaktär i anrika Villa Wingårdh

Välkommen till ett unikt hem i ståtliga Villa Wingårdh – en historisk byggnad från 1906, som omvandlades till exklusiva bostadsrätter 2016. Här bor du i ett av stadens mest eftertraktade lägen, med havet och stadens takåsar som kuliss. Bostaden erbjuder ett privat och rofyllt läge med en generös altan om cirka 30 kvm – perfekt för både morgonkaffet och långa sommarkvällar i solen. Härifrån kan man njuta av en storslagen utsikt över Öresund och Danmark!

Invändigt möts du av ett hem med känsla för stil, kvalitet och unik karaktär. Detaljer som synliga takbjälkar och spännande nivåskillnader bidrar till en unik rymd och atmosfär. Det stora inglasade uterummet, i anslutning till kök och matplats, är en underbar plats där ljuset flödar in från tidig morgon! Det välplanerade köket har öppen planlösning och stor köksö - en inbjudande social yta för vardag och fest. Bostaden rymmer två stora sovrum, båda med gott om förvaring och vacker utsikt mot Vikingsbergsparken och glittrande Öresund. Det finns ett rymligt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, samt en separat gäst-wc i hallen – praktiskt och bekvämt.

I Villa Wingårdh möts historia och modern komfort. Föreningen är mycket välskött och erbjuder tillgång till gästlägenhet, en grönskande trädgård och egen parkeringsplats. Här bor du lugnt och avskilt, men ändå med kort promenadavstånd till badplatser, natur, stadens puls och ett brett restaurangutbud.

Välkommen att boka din privata visning – detta är en bodröm du inte vill missa!

Typ
Lägenhet
Boarea
138 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
8 120 kr/mån
Pris
8 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Mörkt klinkergolv, plats för ytterkläder.

GÄST-WC

Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak. Wc och handfat.

KÖK

Kök från JKE med stora arbetsytor och ljus bänkskiva från Silestone (kompositsten). Maskinpark från Siemens bestående av extra bred induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn/mikro, inbyggnadsugn, integrerad kyl och frys (båda i fullhöjd). Vitpigmenterat Kärhrs enstavsparkett. Stor köksö öppet mot matplats.

MATPLATS

Vitpigmenterat Kärhrs enstavsparkett. Öppen planlösning mot kök och glasdörrar mot uterum.

UTERUM

Ljust rum med hel glasvägg, fransk balkong och glastak. Klinkergolv, samt glasdörrar mot matplats.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat Kärhrs enstavsparkett, synliga takbjälkar och utgång till takterrass.

SOVRUM

Vitpigmenterat Kärhrs enstavsparkett, hel garderobsvägg.

SOVRUM

Vitpigmenterat Kärhrs enstavsparkett, hel garderobsvägg.

BADRUM

Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak. Dusch med glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

Byggnad

Byggnadsår
1906
Boarea
138 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Renovering
Totalrenoverat 2016
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd

Ekonomi

Pris
8 500 000 kr /bud
Månadsavgift
8 120 kr/mån. Avgiften inkluderar värme och vatten. 661 kr tillkommer för bilplats, som hör till lägenheten
Andel i föreningen
9.29%
Andel av årsavgift
9.29%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 246 508 kr

Driftkostnader

Hushållsel
700 kr/mån
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-09)
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Till lägenheten hör en stor takterrass med fin sundsutsikt, samt en rymlig inglasad balkong/uterum.

Bilplats

En parkeringsplats tillhör lägenheten och kostar 661 kr/mån. Vill man ha ytterligare en plats så är det separat kösystem och en kostnad om 950 kr/mån (1350 kr/mån för laddplats) till dessa.

Förening

Namn
Villa Wingårdh
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-8428
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Renoveringar
2014/2017 genomgick fastigheten en totalrenovering. Stammar, hiss, el och fasad samt påhängning av balkonger utfördes.
Gårdsplats
Gemensam grillplats på södergaveln av byggnaden.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2016