Tillbaka till startsidan

Trastvägen 11

Fint 1-plansradhus i Laröd

Modernt och praktiskt 1-plansradhus med trädgård åt sydväst, uterum och garage.

I den mycket populära 55+ bostadsrättsföreningen Svalan kan vi nu erbjudan den här fina bostaden. Det är den större av de två storlekarna och har 2-3 sovrum, rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, gästtoalett, badrum och tvättstuga. Utemiljön är praktisk och lättskött då man har lagt trädäck på hela ytan och tomten omgärdas av buskar. Ett rymligt uterum förlänger sommarsäsongen och har skjutbara glaspartier. Stort garage med plats för ytterligare förvaring tillhör huset. Alltså, alla bekvämligheter som ett större hus har men i praktiskt format för den som vill lägga energi på annat än underhåll och trädgårdsskötsel.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I närområdet finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, Brödkultur och Kulla Gunnarstorps Gårdsbutik. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

På gångavstånd finns vårdcentral, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Bostadsrättsradhus
Boarea
108 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 921 kr/mån
Pris
4 900 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

med klinker på golvet och gott om plats att hänga av ytterkläder

KLÄDKAMMARE

BADRUM

med kakel och klinker, stor dusch, handfat med kommod och toalett

TVÄTT

med klinker på golvet, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, skåp för förvaring

SOVRUM

med parkettgolv och skjutdörrsgarderob

GÄSTTOALETT

med klinker på golvet, handfat och toalett

VARDAGSRUM

med parkettgolv

KÖK

med parkettgolv, utgång till trädgården, vit inredning, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro och varmluftsugn, plats för stort matbord

KONTOR/SOVRUM

med parkett, går att lätt att sätta upp vägg om man önskar ett rum det går att stänga till

SOVRUM

med parkettgolv och skjutdörrsgarderob

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2010
Boarea
108 kvm
Areakälla
Enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Ekonomi

Pris
4 900 000 kr
Månadsavgift
5 921 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och renhållning. En obligatorisk avgift på 200 kr/mån tas ut för bredband. Utöver detta betalar man för egen förbrukning av el och fjärrvärme.
Andel i föreningen
7.35916%
Andel av årsavgift
7.35916%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 600 635 kr.Beräknat på årsredovisning 2022)

Driftkostnader

Uppvärmning
2 000 kr/mån
Hushållsel
600 kr/mån
Övrigt
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
2 800 kr/mån

Uppvärmning- och elkostnad är från tidigare ägare

Energideklaration

Status
Utförd (2016-01-05)
Energiprestanda
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Mindre trädgård som i sin helhet är belagd med trädäck förutom omgärdande häck och buskar. Trädgården har söder- och västerläge. På framsidan av huset finns mindre stenlagd uteplats vid entrén.

Bilplats

Garage för en bil och uppställningsplats för två bilar framför garageport

Förening

Namn
Svalan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-7534
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Renoveringar
2018 Renovering och plåtbeklädnad av plank
Allmänt om föreningen
Det finns en gemensam lokal som går att använda för övernattning eller till fest. En avgift om 200 kr tas ut per tillfälle.

Förening

Namn
Svalan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-7534
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Renoveringar
2018 Renovering och plåtbeklädnad av plank
Allmänt om föreningen
Det finns en gemensam lokal som går att använda för övernattning eller till fest. En avgift om 200 kr tas ut per tillfälle.