Tillbaka till startsidan

Kadriljvägen 22

Renoverad med utsikt mot Sofieroskogen

Modernt formspråk i kombination med luftiga rum och genomtänkta ljusinsläpp genomsyrar den här fina renoverade och ombyggda lägenhet som ursprungligen ritats av arkitekerna Jais-Nielsen och White.

Egen entré från markplan med bra plats att hänga av sig ytterkläder. En trappa upp har man hela bostaden i ett plan. Det ombyggda köket ligger öppet mot vardagsrum och har utgång till stor balkong med västerläge. Tre rymliga sovrum och två klädkammare. Vidare finns två badrum och en rymlig separat tvättstuga. Till bostaden hör ett garage och ett förråd.

Med närheten till skogen och havet blir detta ditt perfekta hem. Välkommen till en harmonisk våning där modern design möter naturens skönhet.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
135 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 822 kr/mån
Pris
3 980 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENVÅNING

ENTRÉ

med klinker på golvet och plats att hänga av kläder

ÖVERVÅNING

BADRUM

med golvvärme, kakel, klinker, handfat med kommod, dusch, toalett och handdukstork

KLÄDKAMMARE

KLÄDKAMMARE

SOVRUM

med parkettgolv

BADRUM

med golvvärme, kakel och klinker, handfat med kommod, badkar, dusch och toalett

TVÄTTSTUGA

med klinker, skåp för förvaring, tvättmaskin och torktumlare 2022, tvättho, arbetsbänk och frys 2020

SOVRUM

med parkettgolv

SOVRUM

med parkettgolv

KÖK

med parkettgolv, ugn 2022, micro 2022, diskmaskin 2022, induktionshäll 2022, kyl/frys 2022, vinkyl 2022, köksö.

VARDAGSRUM

med parkettgolv, utgång till stor balkong med sydvästläge

Byggnad

Boarea
135 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2022 större ombyggnad och renovering med justering av planlösning, nya vitlaserade ekgolv i kök, vardagsrum och samtliga sovrum, ny inredning i ett av badrummen, nytt kök från HTH, installerat smart belysning via Plejd

Ekonomi

Pris
3 980 000 kr
Månadsavgift
7 822 kr/mån. Värme, vatten och garageplats ingår
Andel i föreningen
3.20667%
Andel av årsavgift
3.20757%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 915 408 kr.Beräknat på årsredovisning 2022)

Driftkostnader

Hushållsel
637 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
637 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-15)
Energiprestanda
176 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Balkong/uteplats

Rymlig balkong med utsikt över skogen

Bilplats

Ett garage med plats för en bil. Möjlighet för parkering på markerad plats för fler bilar

Förening

Namn
Brf Larödporten i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-2056
Föreningens ekonomi
Föreningen har ordnad ekonomi.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
De 39 lägenheterna, fördelat på 9 huskroppar, är designade av Jais Nielsen/Mats White. De är gediget byggda med betongstomme med putsad fasad.

Förening

Namn
Brf Larödporten i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-2056
Föreningens ekonomi
Föreningen har ordnad ekonomi.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
De 39 lägenheterna, fördelat på 9 huskroppar, är designade av Jais Nielsen/Mats White. De är gediget byggda med betongstomme med putsad fasad.