Tillbaka till startsidan

Kadettgatan 54C

Fantastisk 4:a om 102,5 kvm

Välkommen till denna moderna och ljusa lägenhet på Västra Berga. Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter samt ett stort och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och matgrupp. I köket har man satsat på design och kvalitét genom ett underbart platsbyggt kök från Järfälla på IKEA-stommar. Här får du både stora arbetsytor och underbar utsikt över grönområdet. Vidare finns ett nyrenoverat badrum samt en extra gästtoalett som båda genomgått stambyte 2017. Lägenheten har två väl tilltagna balkonger där du njuter av kvällssolen. Parkering inom området finns för endast 150 kr/mån. Närheten till Helsingborgs city tillsammans med områdets härliga grönska gör detta till en perfekt bostad att bara flytta in och njuta i.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
102.5 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 126 kr/mån
Pris
1 795 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Ek parkett, vitmålade väggar, orange fondtapet linnestruktur mot badrum, garderob och städskåp, avhängningsmöjligheter, ingång till sovrum 1, gäst wc, badrum, vardagsrum, kök och sovrum 2

GÄST WC

Röd klinker golv 20 x 20 samt stänkskydd. Vita väggar, kommod, spegel Ballingslöv, Wc Ifö vägghängd

BADRUM

HSB har utfört renoveringen. Grå klinker på golvet 20 x 20, vitt kakel på väggarna 20 x 50. Ifö Sense kommod, Ifö Sense spegelskåp, duschvägg, vägghängd wc Ifö, handukstork, krokar, Miele tvättmaskin och torktumlare Miele (2020)

SOVRUM 1

Ek parkett, vitmålade väggar, fondvägg Sandbergs "pine", ett fönster mot innergård i öst, 6 garderober

VARDAGSRUM

Ek parkett, ljus tapet, ett fönster mot innergård öst

SOVRUM 3

Ek parkett, fondvägg från färg och tapetmakeriet Lim & handtryck. Vitmålade väggar i resterande av sovrummet, tre garderober vita glansiga, två fönster mot grönområde i öst

KÖK

Kök från Järfälla på IKEA stommar i klassisk design. Arqutectura jasmin/grön klinkergolv från Höganäs 20 x 20. Ett fönster mot grönområde öst och altandörr mot balkong. Dimbara spotlights under väggskåp, tapet mot grönområde Stig Lindberg Herbarium. Diskmaskin, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt från Miele (2020). Spishäll och ugn från Bosch (2020). Vattenmaskin Water Logic

SOVRUM 2

Ek parkett, vit målade väggar och ljus grå tapet. Balkong mot grönområde samt ett fönster bredvid

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1970
Boarea
102.5 kvm
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020
Sovrum 3: Målning tak, väggar, fondtapet
Hall: Målning tak, väggar, fondtapet, nya garderober
Sovrum 1: Fondtapet, ny inredning och nya dörrar IKEA- garderober
Vardagsrum: Målning tak, tapetsering, tog bort golv som lagts ovanpå gamla golvet
Sovrum 2: Målning tak, väggar, fondtapet, nya IKEA- garderober
Kök: Ny kyl frys Miele
Badrum: Nytt tvättställ och skåp från Ifö Sense, Skånska bad, duschvägg, spegelskåp Ifö Led, tvättmaskin, torktumlare Miele
2021
Balkonger: Eluttag
Kök: El och rörmokeri, målning tak, väggar, tapetsering, nytt golv, nya skåp stommar från IKEA med dörrar mm från Järfälla kök. Järfälla kök levererade diskbänk, bänkskivor, kran. Nytt kakel, Bosch ugn, Bosch induktion, Miele fläkt, Water Logic vattenmaskin, Miele mikrovågsugn. Miele diskmaskin
2023
Daloc säkerhetsdörr
Övrigt om byggnaden
Det saknas en kran för avstängning av vatten till tvättmaskin. Säljaren har idag 3 st parkeringsplatser som kostar 150kr/mån.
Det finns ventilationslucka i alla fönster och vid behov finns det att köpa nya filter på områdeskontoret.
Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.

Ekonomi

Pris
1 795 000 kr /bud
Månadsavgift
7 126 kr/mån. Planerad avgiftshöjning med 3% när balkongerna är renoverade
Andel i föreningen
0.27476%
Andel av årsavgift
0.27476%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 426 330 kr.Enligt årsredovisning 2022)

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
750 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-02)
Energiprestanda
141 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Bostaden har två balkonger, varav den ena nås från köket och den andra från sovrummet. Föreningen har gemensamma uteplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar.

Bilplats

221 garage och 459 parkeringsmöjligheter

Förening

Namn
HSB BRF Berga i Helsingborg.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-0922
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
436 st
Renoveringar
2002 Tak och fönsterbyte
2003 Vindisolering
2005 Sophus
2005 Plattsättning runt sophus
2006 Ombyggnad p-plats
2006-2009 Kulvertar och gårdsrenovering
2009 Cylinderbyte
2010-2011 Ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal
2013 Fläktar
2014 Undercentraler
2018 Garagerenovering, passagesystem, nya stammar till badrum, omdragning stigarledningar, el, tvättstugor, stammbyte och badrumsrenovering
2019 Ventilationsbyggnad
2022 Ombyggnad av lekplatser, hyreslokal

Planerade:
Balkongrenovering ska vara klara 2026/2027 där det kan väljas att få den inglasad. Bottenavlopp
Parkering
221 garage och 459 parkeringsmöjligheter

Förening

Namn
HSB BRF Berga i Helsingborg.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-0922
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
436 st
Renoveringar
2002 Tak och fönsterbyte
2003 Vindisolering
2005 Sophus
2005 Plattsättning runt sophus
2006 Ombyggnad p-plats
2006-2009 Kulvertar och gårdsrenovering
2009 Cylinderbyte
2010-2011 Ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal
2013 Fläktar
2014 Undercentraler
2018 Garagerenovering, passagesystem, nya stammar till badrum, omdragning stigarledningar, el, tvättstugor, stammbyte och badrumsrenovering
2019 Ventilationsbyggnad
2022 Ombyggnad av lekplatser, hyreslokal

Planerade:
Balkongrenovering ska vara klara 2026/2027 där det kan väljas att få den inglasad. Bottenavlopp
Parkering
221 garage och 459 parkeringsmöjligheter

Allmänt

Trevligt bostadsområde med närhet till det mesta

Kommunikation

Buss

Övrigt

10 min in till Helsingborg central med bussen