Vågbrytargränd 1, Oceanhamnen, HELSINGBORG

Vågbrytargränd 1

Här i vackra Oceanhamnen, Helsingborgs framtida toppkvarter där hållbarhet är ett utav ledorden, på Vågbrytargränd 1 ligger denna underbara trea. På våning 6 med makalösa vyer, har denna lägenhet stora sociala ytor som kombinerar kök och matplats i en rymlig symbios med den uppskattade balkongen med morgonsol alldeles intill. Vardagsrummet harmonierar vidare med den fina planlösningen och erbjuder även här en balkong rakt ut mot Öresund.

Från balkongen sträcker sig vyerna ut över hamninloppet där något spännande händer hela tiden. Alla dagar i veckan, hela året, avlöser färjorna varandra i hamninloppet. I kulisserna ligger Öresund och Danmark, en vy man aldrig tröttnar på.

När man bor i denna stadsdel erbjuds man många attribut som många älskar. På sjätte våningen råder lugnet trots närheten till stadslivet. Mysiga restauranger, pubar och en rikt kulturliv står rakt utanför ytterdörren.

Välkomna att uppleva ett underbart boende på Vågbrytargränd och Oceanhamnen som snart kommer att bli helt färdigställt och något alldeles extra.

Planlösning

Från entréplan tar du dig enkelt upp till sjätte våningen med hiss och inser hur högt upp i huset du befinner dig. In genom ytterdörren öppnar sig en trevlig och annorlunda planlösning och välkomna dig in i en bostad med magiska vyer. Hallen har goda avhängningsmöjligheter med skjutdörrsgarderober och på golvet vilar parkett som följer med som en röd tråd genom hela bostaden.

De sociala utrymmena i lägenheten är slående med ett öppet kök, matplats i ett! Utgång till balkongen med morgonsol och de stora fönsterpartierna släpper in både dagsljus och vackra vyer. Intilliggande välkomnar vardagsrummet och den andra balkongen dig med öppna armar. Ett mysigt och ljuvligt rum med det trafikerade hamninloppet, sundet och Danmark i kulisserna. Här händer det saker hela tiden och man kan man stå och avnjuta utsikten både i vardagsrummet och på balkongen i evighetens tider.

Köket, i fin grå färg, erbjuder rymliga arbetsytor samt en vitvarupark med kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och en diskmaskin. Det stora fönstret i köket bringar otroligt mad dagsljus.

I bostaden finns två rymliga sovrum varav ett som är något större och räknas som master bedroom. I detta sovrum finner vi välplanerad förvaring med en walk-in closet och även här stort fönster med makalösa vyer över vår vackra stad.

Badrummet är kaklat och klinkat i varma toner med dusch och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare är insatt i badrummet med stora arbetsytor. Praktiskt!

Pricken över i, i denna lägenhet gör den magiska balkongen rakt ut mor Öresund, där sommaren ska avnjutas med dessa vackra vyer.

Välkomna till Vågbrytargränd 1 och ett unikt läge!

Byggnad

Byggnadsår

2021

Boarea

80 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

6. Hiss finns.

Övriga byggnader

Källarförråd

Ekonomi

Pris

4 500 000 kr eller högstbjudande

Månadsavgift

4 795 kr/mån. Tillägg för el 161 kr, varmvatten 140 kr och extra avgift 75 kr. Debiteras månadsvis beroende på egen förbrukning. Redovisade siffror avser juli.

Andel i föreningen

2.1739%

Andel av årsavgift

2.1739%

Bostaden är pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 088 826 kr

Driftkostnader

Hushållsel

161 kr/mån

Vatten/avlopp

140 kr/mån

Summa

301 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2023-01-10)

Energiprestanda

55 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Gemensam takterrass och innergård.

Bilplats

Parkeringsgarage finns, separat kö.

Förening

Namn

BRF Oceanateljén

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769635-7941

Föreningen äger marken

Förening

Namn

BRF Oceanateljén

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769635-7941

Föreningen äger marken

Stadgar Årsredovisning 2022 Årsredovisning 2021 Energideklaration Bostadsbeskrivning i PDF

Vågbrytargränd 1

Sjätte våningen med två balkonger

Vågbrytargränd 1

Planlösning

Byggnad

Ekonomi

Driftkostnader

Energideklaration

Balkong/uteplats

Bilplats

Förening

Förening