Tillbaka till startsidan

Trosshalaregatan 2

Exklusiv marklägenhet med uteplats

I välkända Norra hamnen ligger båtarna och restaurangerna efter varandra. Mitt bland dessa ligger en toppmodern och unik lägenhet renoverad 2018-2019 med uteplats och underbara sociala ytor. Denna lägenhet överraskar med sin fräcka planlösning i olika etager, sina kvalitativa materialval och sitt centralt lugna läge.

Den unika planlösningen välkomnar dig in till en hall som leder dig vidare till det sociala köket. Här finner vi luftiga ytor och ett snyggt kök som talar kvalitet. Köket är danskt samt en exklusiv vitvarupark från Electrolux som representerar matglädje när det är som bäst. Musik flödar i det inbygddga ljudsystemet och den fina uteplatsen finns i direkt anslutning till köket, perfekt planerat.
Den fräcka planlösningen tar dig vidare till vardagsrummet som är tre trappsteg upp. Glasräcket som sträcker sig runt rummet ger en extra detalj till lägenheten som är helt unik. Ytan här möbleras enkelt med tv-hörna med plats för både familj och vänner. Vidare i bostaden finner vi ett sovrum, perfekt som master bedroom, samt ett badrum med tvättmöjligheter i entréplan samt ner för trappan ett läckert rum till som passar lika bra som sovrum som kontor eller ett extra allrum. Intill ligger ett utrymme med stor förvaring.

En kort promenad från lägenheten finner vi stadens kultur- och restaurangliv. Närheten till staden är slående samtidigt som lugnet i området ger ro. Stranden är en kort cyckeltur bort och glöm inte att köpa sommardagarnas glass i gelaterian i närheten.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
78.5 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
5 313 kr/mån
Pris
3 795 000 kr högstbjudande
Visning
Sön 25 Februari
Sön 3 Mars Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan

Hall

På golvet ligger en italiensk granitkeramik och finns gott om plats för avhängning.

Kök

Kök i vitpigmenterad ekfanér med stommar från Multiliving. Samtliga lådor har soft close och inredningen är ifrån Linfalk. Bänkskiva från Silestone som gör den både snygg och tålig. Vitvaruparken består utav kyl/frys, integrerad diskmasin med "comfort lift", induktionshäll som är 90 cm bred, frihängande fläkt ovanför köksön från Fjäråskupan, samt Sous vide ugn medd 100% ånga. Alla vitvaror från Electrolux förutom fläkten.

4 st integrerade takhögtalare från Bowers & Wilkins monterade i taket ovan köket och matplats.

Vardagsrum

Tre trappsteg upp finner vi vardagsrummet. Enstavsparkett i vitborstad ek samt infälld vägganslutning för tv.

Badrum

Inrett med italiensk klinker med golvvärme, dusch med glasdörrar, kommod med belysning, vägg hängd toalettstol samt handukstork. Monterad Sonos högtalare.

Master bedroom

På samma plan som köket finner vi detta sovrum med enstavsparkett i vitborstad ek. Garderober längst med väggen. Kan utökas med en sektion.

Sovrum/kontor

Ner för trappan finner vi lägenhetens andra rum som passar så väl som sovrum som kontor eller varför inte ett eget bibliotek? Även här ligger enstavsparkett i vitborstad ek.

Förråd

Intilliggande sovrummet finns ett tilltaget utrymme för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1998
Boarea
78.5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.

Enligt föreningen är bostaden 2 rok på 63 kvm. Ombyggd till flera etage efter uppförande.

Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns.
Renovering
Renovering utförd av hela lägenheten 2018-2019. Etagevåning tillbyggd, nytt kök, badrumsrenovering samt ytskikt.
Kvalitetsdokument finns.

Två svarta hängande lampor i kök ingår ej.

Ekonomi

Pris
3 795 000 kr högstbjudande
Månadsavgift
5 313 kr/mån. värme, vatten, basutbud på kabel-tv samt bredband
Andel i föreningen
1.46689%
Andel av årsavgift
1.4669%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 395 097 kr

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
500 kr/mån

Bilplats

35 st garageplatser finns i föreningen. Plats för motorcykel 300 kr/mån samt hel garageplats 974 kr/mån. Separat kö.

Förening

Namn
Brf Helsingborgshus 59
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5069
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
Det finns en övernattningslägenhet, samt en lokal vid bryggan som boenden kan nyttja.

Förening

Namn
Brf Helsingborgshus 59
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5069
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
Det finns en övernattningslägenhet, samt en lokal vid bryggan som boenden kan nyttja.