Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 55

PAMPIG VÅNING

PAMPIG VÅNING ANNO 1907
Välkommen till en riktigt pampig och topprenoverad sekelsskiftesvåning i en fantastiskt vacker fastighet på Drottninggatan 55. Här erbjuds nu en riktig paradvåning i ordets rätta bemärkelse. Våningen har mycket generösa sällskapsytor och hörnläge i huset, vilket ger rikt ljusinsläpp och trevlig utsikt över gatan och de vackra byggnaderna runt omkring.

Atmosfären i bostaden skapas av en mycket trevlig planlösning samt välbevarade och tidstypiska attribut från byggåret kring 1900-talets början. Här erbjuds sex rum och kök varav två vackra rum i fil och fyra potentiella sovrum. Det finns även två badrum och en gästtoalett. Till detta ett stort lyxigt kök med burspråk där man kan njuta av sundsutsikten.

ANNO 1907
Anno 1907 innebär vackra stuckaturer och takrosetter, fantastisk takhöjd, spegeldörrar, höga bröstpaneler, stora fönsterpartier, breda golvlister, vackra golv och som kronan på verket - inte mindre än sex kakelugnar.

PÅ BÄSTA LÄGE
Mitt på paradgatan når du husets entré. Trapphuset är fantastiskt fint och välbevarat och här når du även föreningens innergård.
På våning fyra ligger våningen som består av 233 underbara kvadratmeter.
På morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. På andra sidan gatan finner du grönskande Margaretaplatsen som leder vidare upp till spektakulära Landborgspromenaden. I närheten finner du många mycket bra restauranter och välsorterad ICA-affär.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
233 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
8 500 kr/mån
Pris
11 300 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan

• Allt är renoverat i lägenheten med högsta möjliga standard med målet att få en modern lägenhet med bibehållen sekelskifteskänsla. Det finns fakturor på allt
o El
o Ventilation
o Avlopp
o Nytt kök
o Två nya badrum (gästtoalett och stort badrum med badkar/dusch)
o Nyrenoverat existerande badrum
o Nya golv överallt med parkett som är ditsatt bit för bit
o Ljudisolering under golvet i dom stora sällskapsrummen inkl köket
o Larm indraget i lägenheten
o WIFI proffsindraget med puckar som täcker alla ytor
o All ljud och bild är indraget av professionella (komponenter kan tas över efter överenskommelse)
o Alla garderober, kök och badrumsutrustning är platssnickrade av Tresekel (Kvänum +++). www.tresekel.se
o Utrustning är Miele rakt igenom förutom spis som är Lacanche
o Fönster är ljudisolerade
o Samtliga kakelugnar (6 styck) är renoverade. De har kört igång 3 av dem (mediarummet, vardagsrummet och köket).
o I dem stora rummen (mediarum, vardagsrum och kök) har eldrivna solskydd installerats för att bl a kunna skydda tavlor när solen ligger på starkt. Drivs av fjärrkontroll
• Kök:
o www.tresekel.se
o Köket är massivt och handmålat, vilket gör att blir det en skråma eller något annat så byter man inte utan man bättringsmålar eller om man vill måla om eller annat. Detta är ett kök som du inte byter ut
utan vårdar.
o Lacanche spis och fläkt www.lacanche.se
o Stor ugn med fast vattenindragning
o Vinkyl
o Miele frys/kyl
• Stort vind- och källarförråd som våra snickare har inrett med hyllor, verktygsbod som är låsbar, snickarbänk, belysning osv

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1906
Boarea
233 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
En omfattande renovering av fasad, fönster och tak utfördes till största delen under 2016.
Övrigt om byggnaden
Ekonomisk förvaltning sköts av Ekonomiföretaget Bähring Dahl AB, Helsingborg.
Teknisk förvaltning sköts av föreningen själva. Förutom ekonomi är snöröjning den enda uppgift under extern förvaltning.

Ekonomi

Pris
11 300 000 kr
Månadsavgift
8 500 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
11.16%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 781 958 kr

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Ej utförd

Balkong/uteplats

Balkong från sällskapsrummet på gaveln. Utsikt mot Drottninggatan.
Balkong från ett av rummen mot innergården. Utsikt över innergården.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Norra 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1032
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering; fasadbyte, takrenovering, balkongrenovering och fönsterbyte mot Drottninggatan - allt för att detta hus ska kunna fortsätta vara så ståtligt som det sig bör. På senare år har stammarna delvis renoverats i samband med att lägenhetsinnehavarnas badrum har gjorts vid.
Allmänt om föreningen
Anrik fastighet, ritad av arkitekt Alfred Hellerström, som även utformat Helsingborgs rådhus. Föreningen bildades för cirka 30 år sedan och är en av Helsingborgs äldsta bostadsrättsföreningar.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Norra 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1032
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering; fasadbyte, takrenovering, balkongrenovering och fönsterbyte mot Drottninggatan - allt för att detta hus ska kunna fortsätta vara så ståtligt som det sig bör. På senare år har stammarna delvis renoverats i samband med att lägenhetsinnehavarnas badrum har gjorts vid.
Allmänt om föreningen
Anrik fastighet, ritad av arkitekt Alfred Hellerström, som även utformat Helsingborgs rådhus. Föreningen bildades för cirka 30 år sedan och är en av Helsingborgs äldsta bostadsrättsföreningar.