Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 182B

Funkisvåning nära strand och skog

Funkisvåning på Norr, endast 250 m från fina sandstränder och badbryggor. Ännu närmre har man till Landborgspromenaden och vackra Pålsjö skog. Ett mer naturskönt och lugnt läge, i stadsmiljö, får man leta efter! Till centrum finns fina gång- och cykelbanor, samt busslinje i nära anslutning. På endast ett par minuter når man hela centrums utbud av kultur och nöjen, samt trevliga restauranger.

Bilen parkeras bekvämt, precis i anslutning till huset, där en parkering ingår i månadsavgiften. Ägaren hyr ytterligare en plats för 200 kr/mån. Från entrésidan ligger lägenheten i markplan, men i och med lutningen på tomten så hamnar bostadens fönster och inglasade balkong på en insynsfri höjd. Bostaden är placerad på en gavel och är helt genomgående, vilket skapar ett vacker ljus i rummen. De ljudisolerande fönsterna ger dessutom en väldigt tyst och rofylld inomhusmiljö.

Bostaden präglas av ljusa stora rum och klassiska attribut från 30-talets funktionalism. Köket är väldisponerat och rymmer många skåp och stora arbetsytor, samt en mindre matplats. Det finns två nyrenoverade duschrum, varav ett har tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har gott om förvaringsutrymmen och två stora sovrum, samt ett tredje gästrum/kontor i anslutning till köket. Vardagsrum och matsal ligger i fil, med vackra fiskbensparkett och generös takhöjd. Här finns även utgång till en inglasad balkong, som blir en trivsam plats nästan året om!

Föreningen är välskött och har fina gemensamma utrymmen med bland annat samlingslokal och gästlägenhet.

Välkomna att boka er privata visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
121 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
7 040 kr/mån
Pris
4 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Ljus rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder, samt inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Stora öppna ytor och skjutdörrar mot matsal. Fiskbensparkett och utgång till inglasad balkong.

MATSAL

Fiskbensparkett och skjutdörrar mot vardagsrum. Vackert ljus från två väderstreck.

SOVRUM

Fiskbensparkett och stora garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och stora garderober.

BADRUM

Klinkergolv (med golvvärme) och helkaklade väggar. Dusch, wc och handfat. Spotlights i tak.

BADRUM

Klinkergolv (med golvvärme) och helkaklade väggar. Dusch, wc och handfat. Spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Kök i ek med stora arbetsytor, gott om skåp och matplats. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

KONTOR/SOVRUM

Litet rum i anslutning till köket. Perfekt som kontor eller gästrum.

Byggnad

Byggnadsår
1936
Boarea
121 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Samlingslokal, tvättstuga, källarförråd (det ingår 2 st per lägenhet), övernattningslägenhet (kostnad 200 kr/natt), cykelförråd i källare samt utomhus

Ekonomi

Pris
4 500 000 kr /bud
Månadsavgift
7 040 kr/mån. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, basutbud för kabel-TV/Internet och en parkeringsplats
Andel i föreningen
6.92272%
Andel av årsavgift
6.92272%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-25)
Energiprestanda
71 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Bilplats

Till lägenheten hör bilplats i anslutning till huset, som är obligatorisk. Det finns även 6 st garage. Till dessa är det separat kösystem.

Förening

Namn
Brf Kompasshuset
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769608-3125
Föreningens ekonomi
Förvaltas av SBC
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Renoveringar

2006 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
2006 Nya tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2010 Fönsterbyte
2011 Fasadrenovering
2013 Fiber
2013 Dränering
2013 Nya element i lägenheterna, nya fönster
2020 Låsbyte gemensamma utrymmen
2020 Reparation bergvärmepump
2020 Byte elcentral pannrum
Övrigt
Förvaltas av SBC

Förening

Namn
Brf Kompasshuset
Organisationsform
Bostadsförening
Org.nummer
769608-3125
Föreningens ekonomi
Förvaltas av SBC
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Renoveringar

2006 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna
2006 Nya tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2010 Fönsterbyte
2011 Fasadrenovering
2013 Fiber
2013 Dränering
2013 Nya element i lägenheterna, nya fönster
2020 Låsbyte gemensamma utrymmen
2020 Reparation bergvärmepump
2020 Byte elcentral pannrum
Övrigt
Förvaltas av SBC