‹ Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 234

Visa alla bilder

Perfekt placerad på första parkett

Enastående 4:a på Drottninggatan 234, två balkonger med vacker utsikt över Öresund. Garage och p-plats

Redan i hallen möts du av den förtrollande utsikten över Öresund.
Med modern arkitektur och öppen planlösningen skapas en känsla av rymd och du får en naturlig övergång mellan vardagsrum, matplats och kök. Köket leder dig ut till en sydvästvind balkong som är perfekt för en stunds avkoppling en solig eftermiddag.
Här kan du också njuta av din kvällsmat samtidigt som du ser solen gå ner i Öresund.
Denna lägenhet har alla bekvämligheter du behöver. Tre sovrum, stort badrum, en praktisk gästtoalett och en separat tvättstuga för ökad komfort. För enkel åtkomst finns en trapphiss i huset, och du har både garage och p-plats i avgiften precis utanför din dörr.
En ljuvlig bostad på ett läge som är svårt att överträffa och dessutom blir du granne med det vackra Pålsjöbaden.
Välkommen hem till Drottninggatan 234 - ett unikt tillfälle, som du inte vill missa.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
161 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
10 745 kr/mån
Pris
8 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Drottninggatan 234
Planritning

HALL/ENTRÉ

Svart klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Två st gaderober med vita skjutdörrar.

GÄST WC

Vitt klinkergolv, ljusgula väggar, wc Ifö, vask

VARDAGSRUM

Ek golv, vitmålade väggar och tak, öppen planlösning till kök. Öppen spis (fungerande) altandörr mot Öresund, tre fasta fönster mot Öresund, ett öppningsbart mot nordväst,

KÖK

Svart klinkergolv, vitmålade väggar och tak, ett öppningsbart fönster mot nordväst. Altandörr mot balkong två, ett fast fönster mot Öresund. Vit slät lucka i köket(okänt märke), infällda spotlights ovanpå överskåpen, grå laminatskiva med två vaskar. Ugn AIG (okänt årtal), mikrovågsugn Whirlpool (okänt årtal), kyl och frys Husqvarna (2020) rostfri. Köksö med öppen planlösning ut med Öresund, induktionshäll Cylinda (2010), fläkt Thermex rostfri (okänt årtal)

BALKONG 2

Betongplatta med trätrall, markis (2022)

SOVRUM 1

Ek golv, vitmålade väggar och tak, vitmålade väggar och tak, tre öppningsbara fönster mot norr. Garderober med vita skjutdörrar (hela väggen mot söder), rullgardiner

SOVRUM 2

Ek golv, vitmålade väggar och tak, vitmålade väggar och tak, två öppningsbara fönster mot norr, två gaderober

SOVRUM 3

Ek golv, vitmålade väggar och tak, vitmålade väggar och tak, två öppningsbara fönster mot norr

BADRUM

Rött klinker, mörk blå kakel på väggar, två öppningsbara fönster mot öst, element, dusch, kommod, spegelskåp, två gaderober med vit slät lucka

TVÄTTRUM

Grå klinker, grovvask, överskåp med vit lucka, tvättmaskin Bosch (okänt årtal), torktumlare Bosch (okänt årtal), två gaderober med vit slät lucka, ljus grå kakel på vägg

BALKONG 1

Betongplatta med trätrall, markis (2022) fjärrkontroll

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1974
Boarea
161 kvm
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2010
- ommålning / tapetsering hela lägenheten
- nytt golv i kök samt hall. Nytt golv stora rummet, samt stora sovrummet
- byggt dusch samt nytt golv i badrummet
- garderob i hallen
- garderob i stora sovrummet (skjutdörrar)
- ny spishäll
2021 - ny kyl & frys
2022 - ny eldriven markis på stora balkongen

Övriga byggnader
Det finns ett källarförråd på 16 kcm.
Övrigt om byggnaden
90 Kwh/månad förbrukas. Det kommer att ske en avgiftshöjning på 33% 2024.

Ekonomi

Pris
8 500 000 kr /bud
Månadsavgift
10 745 kr/mån. Beräknad avgiftshöjning från 2024-01-01
Andel i föreningen
17.941%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 954 462 kr
Beräknat på årsredovisning 2022)

Driftkostnader

Hushållsel
310 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
310 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-18)
Energiprestanda
119 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Framför huset finns en stensatt uteplats med gräs runtomkring

Bilplats

Det finns ett garage + en p-plats tillhörande lägenheten som ingår i avgiften

Förening

Namn
Brf Rodret
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3611
Föreningens ekonomi
God ekonomi med liten belåning i föreningen.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
8 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Under senaste åren har föreningen lagt nytt tak på garagefastigheten, ny asfaltering på delar av innergården, nya fönster på fastighetens norra och södra sida och nya glas/väggpartier mot havet. I samband med vattenskadan föreningen haft under året så har vi förstärkt dränering och fuktskydd på del av fastigheten. Nya termostater.
Inga större planerade investeringar.

Gårdsplats
Det finns en uteplats mot havet som är stensatt och gräs runtomkring
Parkering
Garageplats + p-plats som ingår i avgiften

Förening

Namn
Brf Rodret
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3611
Föreningens ekonomi
God ekonomi med liten belåning i föreningen.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
8 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Under senaste åren har föreningen lagt nytt tak på garagefastigheten, ny asfaltering på delar av innergården, nya fönster på fastighetens norra och södra sida och nya glas/väggpartier mot havet. I samband med vattenskadan föreningen haft under året så har vi förstärkt dränering och fuktskydd på del av fastigheten. Nya termostater.
Inga större planerade investeringar.

Gårdsplats
Det finns en uteplats mot havet som är stensatt och gräs runtomkring
Parkering
Garageplats + p-plats som ingår i avgiften
Drottninggatan 234 Årsredovisning Drottninggatan 234 Stadgar Drottninggatan 234 Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se