Tillbaka till startsidan

Russvägen 40

Välplanerat 1-plansradhus med trädgård i bästa solläge i Laröd

Välkomna till det här underbara bostadsrättsradhuset i ett plan. Huset är beläget i ett mycket lugnt och bilfritt område. Perfekt för den som söker ett lättskött och praktiskt boende. Planlösningen är flexibel med ett till två sovrum beroende på om man vill använda ena sovrummet till tv-rum eller gästrum. Köket som renoverades 2022 har utrymme för matplats.

Trädgården ligger i huvudsak åt väster och har ett användbart uterum som förlänger sommarsäsongen. I trädgården finns även ett förråd.

Parkeringsplats och garage finns att hyra. Man tillämpar kösystem. I skrivande stund finns det ledigt garage. Garage kostar 400 kr/mån.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.


Typ
Bostadsrätt radhus
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 540 kr/mån
Pris
2 790 000 kr
Visning
Mån 26 Februari kl 16:00 - 17:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ

med laminatgolv och garderob

SOVRUM

SOVRUM med laminatgolv och klädkammare

BADRUM/TVÄTT

med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Handfat med kommod, toalett, dusch, tvättavdelning med skåp för förvaring, tvättho och tvättmaskin 2023

KÖK

renoverat 2022 med laminatgolv, inredning från Epoq, ugn, induktionshäll, diskmaskin, samtliga från 2022, kyl och frys 2023

SOVRUM/TV-RUM

med laminatgolv

ARBETSHÖRNA

med laminatgolv, plats för skrivhörna och garderober

VARDAGSRUM

med laminatgolv och utgång till uterum

UTERUM

med skjutbara fönsterpartier mot trädgård

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1990
Boarea
86 kvm
Areakälla
Enligt föreningen
Fönster
3-glas isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering
2022 renoverat köket

Ekonomi

Pris
2 790 000 kr
Månadsavgift
5 540 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och 17 tv-kanaler.
Andel i föreningen
5.25351%
Andel av årsavgift
5.25351%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 515 529 kr.Beräknad på årsredovisning 2022)

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
600 kr/mån

Förening

Namn
Brf KV Sporren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-7406
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st

Förening

Namn
Brf KV Sporren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-7406
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st