Tillbaka till startsidan

Krusbärsvägen 39

Lättskött i ett plan med uterum och trädgård

Välkommen till detta inflyttningsklara radhus i ett plan med uterum och underbar trädgård. Eftersom det är en gavellägenhet så är det bara granne på ett håll och det går att komma runt huset utvändigt till den djupa trädgården som nyligen fått en uppdatering med nya planteringar och platsbyggda sittbänkar. Ute njuter man av den insynsskyddade innergården med gräsytor och trädäck i soligt västerläge. Invändigt är det toppfräscht med smakfulla materialval och enheltiga färgskalor. Bra planlösning med modernt kök med köksö, två sovrum, bad och mysigt vardagsrum. Intill ligger uterummet som adderar värdefull yta till bostaden. Detta blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret och gör det möjligt att bjuda hem många. Uteplats även på framisdan. Eget förråd på tomten och bilplats i carport med laddbox.
Välskött och omtyckt förening med god ekonomi. Lugnt område med endast tio minuters promenad från centrum. Fina cykel och gångstigar till såväl förskolor, Villanskolan som nybyggda Nyhemsskolan.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea/biarea
80/30 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 612 kr/mån
Pris
2 595 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Hall

Entré med klinker på golv och ekparkett som sträcker sig in mot övriga rum. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Kök

Modernt och mycket trivsamt kök med vit skåpsinredning. Bänkskiva i sten och kakel på väggen bakom. Köskön (ingår ej) är portabel om man hellre vill möblera med matbord och stolar i köket. Kyl/frys, ugn, integrerad diskmaskin, fläk. Praktiskt klinker på golvet.

Tvättstuga

Plastmatta på golv och bra hyllförvaring på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare, med bänkskiva i ek ovan och vask.

Sovrum 1

Mjuk heltäckningsmatta och målade väggar i en ljus ton. Garderobsvägg med spegeldörrar i beige kulör.

Sovrum 2

Ett något mindre sovrum perfekt för enkelsäng eller som kontor. Platsbyggd bokhylla med förvaringsutrymme. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och beige. Duschhörna, wc, tvättställskommod, spegel och vägghängt skåp.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både tv- och soffhörna samt matsalsmöbler. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Utgång till uterummet.

Uterum

Härligt uterum med möjlighet att sitta många. Öppningsbara glaspartier mot den mysiga trädgården.

Byggnad

Boarea/biarea
80/30 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Biarea: Uterum 20,5 kvm. Förråd 10 kvm. Uppmätning enligt säljaren.

Renovering
2023 - anläggning av rabatter och stenpartier på fram och baksida. Uppförande av staket på framsidan. Ommålning av fondvägg på toalett. Ny duschblandare och nya termostater på elementen.
Övrigt om byggnaden
Brf Jordgubben är en äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk plan har registrerats.
Antal bostadsrättslägenheter: 54.
Byggnadsår: 1991.
Fastighetsbeteckning: Ängelholm 6:34.
Fastighetens adress: Krusbärsvägen 1-55 och Jordgubbsvägen 2-52, 262 57 Ängelholm.
Föreningens adress: Krusbärsvägen 47, 262 57 Ängelholm.
Planerat underhåll: genomgång panel på fasaderna

Ekonomi

Pris
2 595 000 kr /bud
Månadsavgift
4 612 kr/mån. I årsavgiften ingår kabel-TV och parkeringsplats. För första gången sedan 2004 har bostadsrättsföreningen höjt månadsavgiften med 5%. För denna bostadsrätt innebar det en höjning med 219 kr/mån.
Andel i föreningen
1.4636%
Andel av årsavgift
1.4636%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 509 215 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
857 kr/mån
Hushållsel
770 kr/mån
Vatten/avlopp
481 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
2 108 kr/mån

Driftskostnaderna är för oktober 2023-januari 2024 och är omräknade till helår. Notera att det är de dyraste månaderna som ligger till grund för beräkningen, varpå driftskostnaderna bör vara lägre under en tolvmånadersperiod.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-30)
Energiprestanda
100 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Stort trädäck intill uterum och huskroppen. Härligt och insynsskyddat i soligt västerläge. Trädgård med gott om yta för lek och kubbspel. Slänten upp mot grannen har nyligen fått uppdatering med nya planteringar som kommer att växa till sig fint, och platsbyggda bänkar. Stensatt uteplats på bostadens framsida och nyanlagd yta med plantering och sjösten intill entrén.

Bilplats

Parkeringsplats i carport nr 7 med installerad elbilsaddare där medlemmen själv tecknar abonnemang.

Förening

Namn
Brf Jordgubben
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-3625
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
54 st
Tillåts juridisk person
Nej

Förening

Namn
Brf Jordgubben
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-3625
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
54 st
Tillåts juridisk person
Nej

Allmänt

Lugnt radhusområde nära skola och centrum.