Tillbaka till startsidan

Östergatan 39B

Renoverad 30-talslägenhet med utsikt över Rönneå

På tredje våningen med utsikt över Rönneå i ett av Ängelholms vackraste hus anno 1935 ligger denna charmiga, renoverade bostadsrätt om 2 rok. Lägenhetens vackra 30-tals detaljer är välbevarade såsom vitlaserade golv i fiskbensparkett, takstuckaturer och spegeldörrar. Bostaden har under de senaste åren genomgått en gedigen renovering med nytt kök, helkaklat badrum, nydragen el, nya strömbrytare i tidstypisk design från Renova mm. Lägenheten är genomgående och bjuder på en ljus, öppen planlösning med stora fina rum.
Generöst vardagsrum som rymmer såväl soffgrupp som matsalsbord. Stora ljusinsläpp genom höga fönster i burspråk och utsikt över Rönneå. I fil med vardagsrummet ligger sovrummet som även det har utsikt över Rönneå. En stor garderobsvägg med välplanerad inredning ger gott om plats för klädförvaring.
Köket renoverades 2019 och har utgång till en balkong som vänder sig mot innergården i soligt västerläge. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Stor möblerbar hall och klädkammare i entréhallen.
Tillhörande förråd i källarplan där det även finns en tvättstuga och verkstadsrum för den händiga. På innergården finns det uteplats med grill samt cykelförråd.

Fantastiskt läge för dig som vill bo centralt i Ängelholm där den mysiga gågatan tar vid strax intill huset, med sitt fina utbud av butiker och restauranger med uteserveringar. Promenadavstånd till Ängelholms tågstation.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 081 kr/mån
Pris
2 150 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Entréhall med hatthylla och väggfast skoställ. Rymlig klädkammare med gott om plats till ytterkläder. Entréhallen öppnar upp mot en större möblerbar hall. Golv i vitoljad fiskbensparkett. Fristående linneskåp.

KÖK

Trevligt arbetskök med plats för litet köksbord och utgång till solig balkong i västerläge mot innergården. Köket renoverades 2019 och har en stilren köksinredning från IKEA med släta vita luckor och bänkskiva i massivt trä. Vitlaserat furugolv. Kyl/frys, spis med induktionshäll, fläkt, micro och diskmaskin.

VARDAGSRUM/MATSALSRUM

Vardagsrummet är stort och luftigt och rymmer såväl soffgrupp som matsalsbord. Ett stort burspråk ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på utsikt över Rönneå. Golv i vitoljad fiskbensparkett och stuckatur i tak. Vackra skjutdörrar mot sovrummet.

SOVRUM

Rymligt, ljust sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Fönser med utsikt över Rönneå. Garderobsvägg med påkostad inredning från IKEA (2017). Mörkläggningsgardin. Stuckatur i tak.

WC/DUSCH

Helkaklad wc/dusch, renoverad 2021. Dusch-hörna med vikbara glasväggar, vägghängd toalett och vask med underskåp. Två spegelskåp med förvaring. Toppmatad tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1935
Boarea
59 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
Tvåglas spröjsade
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej. Hiss finns ej..
Renovering
2022/2021:
Samtliga eluttag och strömbrytare bytta till jordade uttag (främst Renova) i hela lägen.
Installation av Plejd i hela lägenheten.
2021:
Renovering av badrum.
Alla golv i fiskbensparkett slipade och oljade.
Ny mörkläggningsgardin i sovrum. Väggar och tak ommålade.
Nya dörrhandtag på innerdörrar.
Nytt linneskåp/städskåp i hallen.
2019:
Renovering av köket med ny köksinredning och vitvaror från IKEA. Även ny el i köket samt nytt trägolv.
2017:
Ny garderobsvägg i sovrummet.
Övriga byggnader
Ett rymligt förråd i källarplan tillhör lägenheten. Gemensam tvättstuga samt verkstadsrum i källarplan. Cykelförråd på innergården.
Övrigt om byggnaden
Fastigheten består av 24 lägenheter och en lokal

Ekonomi

Pris
2 150 000 kr /bud
Månadsavgift
4 081 kr/mån. I avgiften ingår: Värme, VA, sophantering och baspaket för TV (via fiber). Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter vilket ingår i avgiften. Avgiften höjdes 2023 och inga nya avgiftshöjningar är planerade.
Andel i föreningen
3.6945%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 452 995 kr.Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. )

Driftkostnader

Hushållsel
477 kr/mån
Försäkring
173 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
650 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-17)
Energiprestanda
145 kWh/m2 och år
Energiprestanda
159 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Balkong/uteplats

På innergården finns en stensatt uteplats med utemöbler och grill som de boende i huset får nyttja.

Bilplats

På gården finns för närvarande 8 parkeringsplatser. Kontakta styrelsen på info@guldfasanen.se om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats.

Gångavstånd till parkeringshus med möjlighet att hyra garageplats. Även gångavstånd till närliggande parkeringsplatser med månadskort.

Förening

Namn
BRF Guldfasanen i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-1945
Föreningens ekonomi
Stabil ekonomi. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. Vid behov av renovering så finns det färdigt lånelöfte via bank om det behövs.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber med ett TV-basutbud på 21 kanaler.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
2023 Målning av fönster
2021 Ny armatur i källaren
2020 - Målning av fönster och balkongdörrar
2019 - Relining av avloppsrör i gjutjärn
2018 - Målning och renovering av fönster
2017 - Takomläggning och ny plåtning på hela huset
2016 - Målning och renovering av alla fönster avslutat
2016 - Ny belysning entréer och fasad-/utomhusbelysning
2015 - Installation av fiber
2015 - VVS arbete källaren
2014 - Nya maskiner i tvättstugan
Gårdsplats
Liten mysig innergård med mindre uteplats.
Parkering
På gården finns för närvarande 8 parkeringsplatser. Månadshyra för dessa är 500 kr/månad. Separat kö för dessa. Kontakta styrelsen på info@guldfasanen.se om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd till varje lägenhet och en gemensam tvättstuga. Tvättstuga finns i källare med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
BRF Guldfasanen i Ängelholm är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Ängelholm. Föreningen bildades år 2013 då det ombildades från hyresrätter. I centrala Ängelholm finns inget större utbud av gamla hus som ombildats till bostadsrätter, det var 21 lägenhetsinnehavare som tog chansen att köpa sina lägenheter och 3 som valde att fortsättningsvis hyra sitt boende.

En underbar fastighet centralt belägen i Ängelholm med vacker utsikt över Rönne Å och med gammaldags charm. Fastigheten uppfördes i hörnet Östergatan/Rönnegatan och arbetet påbörjades 1933 av det för uppgiften inrättade fastighetsbolaget Guldfasanen och slutfördes hösten 1934. Huset var vid tiden för inflyttning Ängelholms modernaste byggnad med moderniteter som bl.a. individuella sopnedkast, och tvättstuga.

Förening

Namn
BRF Guldfasanen i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-1945
Föreningens ekonomi
Stabil ekonomi. Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. Vid behov av renovering så finns det färdigt lånelöfte via bank om det behövs.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber med ett TV-basutbud på 21 kanaler.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
2023 Målning av fönster
2021 Ny armatur i källaren
2020 - Målning av fönster och balkongdörrar
2019 - Relining av avloppsrör i gjutjärn
2018 - Målning och renovering av fönster
2017 - Takomläggning och ny plåtning på hela huset
2016 - Målning och renovering av alla fönster avslutat
2016 - Ny belysning entréer och fasad-/utomhusbelysning
2015 - Installation av fiber
2015 - VVS arbete källaren
2014 - Nya maskiner i tvättstugan
Gårdsplats
Liten mysig innergård med mindre uteplats.
Parkering
På gården finns för närvarande 8 parkeringsplatser. Månadshyra för dessa är 500 kr/månad. Separat kö för dessa. Kontakta styrelsen på info@guldfasanen.se om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd till varje lägenhet och en gemensam tvättstuga. Tvättstuga finns i källare med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
BRF Guldfasanen i Ängelholm är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Ängelholm. Föreningen bildades år 2013 då det ombildades från hyresrätter. I centrala Ängelholm finns inget större utbud av gamla hus som ombildats till bostadsrätter, det var 21 lägenhetsinnehavare som tog chansen att köpa sina lägenheter och 3 som valde att fortsättningsvis hyra sitt boende.

En underbar fastighet centralt belägen i Ängelholm med vacker utsikt över Rönne Å och med gammaldags charm. Fastigheten uppfördes i hörnet Östergatan/Rönnegatan och arbetet påbörjades 1933 av det för uppgiften inrättade fastighetsbolaget Guldfasanen och slutfördes hösten 1934. Huset var vid tiden för inflyttning Ängelholms modernaste byggnad med moderniteter som bl.a. individuella sopnedkast, och tvättstuga.

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.