Tillbaka till startsidan

Hyllebärsvägen 78

Välplanerat radhusboende i två plan

I Brf Boklok Parklycka finns detta välplanerade radhusboende i två plan i lugn och trivsam miljö. Radhusen stod klara för inflyttning 2017 och erbjuder ett modernt och bekvämt boende med lugn läge och mycket grönska runt omkring. Väl inne består bottenvåningen av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i separat klädkammare. Golvvärmen i det stenlagda hallgolvet värmer kalla fötter. I direkt ansluning till hallen finns även ett rymligt badrum med tvättavdelning. Köket har härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och bra plats för ett ordentligt matbord. Ifrån vardagsrummet längre in blickar man ut mot uteplats och gröna omgivningar. Här finns även utgång till uteplatsen.
En trappa upp finner vi boendets sovrum som alla har garderober för enkel förvaring. Vill man ha tre sovrum istället för dagens fyra med en öppen yta att använda som allrum finns den möjligheten. Här finner vi även boendets andra badrum som är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod.

Boendet har utemiljö i två väderstreck och på andra våningen i anslutning till ett av sovrummen finns möblerbar balkong. Framsidan har stensatts så här finns det plats för både parkering och/eller utemöbler beroende på behov. Den andra uteplatsen ligger mot grönskan på baksidan vilket gör att du alltid har möjlighet att välja både skugga och sol. Detta är defintivt ett område där både gammal och ung kan trivas. Området är perfekt för dig som har hund och vill ha härliga promenadstråk runt husknuten. Är du träningssugen finns ett fint utegym på grönområdet intill.
Du parkerar din bil eller cykel precis utanför dörren. Närheten till nybyggda Vikenskolan, förskolor, matvaruaffär och vacker natur förenklar livet och adderar till livskvalitén. I ljuvliga Viken finns goda kommunikationsmöjligheter med Helsingborg och Höganäs samt även möjlighet till flertalet aktiviteter så som golf, fotboll, tennis och segling. Här finns även flertalet restauranger, en fin pittoresk hamn, och fina långgrunda stränder.

Varmt välkomna att boka en tid för visning!

Typ
Bostadsrätt radhus
Boarea
117 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 203 kr/mån
Pris
2 850 000 kr /Bud
Visning
Tor 30 Maj kl 17:00 - 17:30
Lör 1 Juni Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Hallen leder in i köket och vidare in i huset. Klinkergolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Praktisk och välbehövlig förvaring för ytterkläder etc.

KÖK

Bra med plats för ett större matbord. Gott om plats i skåp och lådor och bra arbetsyta. Modern maskinpark bestående av hel kyl och frys, inbyggnads micro, ugn, spishäll-induktion, diskmaskin, fläkt. Ljusa väggar och ekparkett. Stora fönster ut mot franmsidan och ett mindre ovanför diskbänken.

VARDAGSRUM

Bra sällskapsyta med fönster mot den lugna baksidan helt utan insyn. Utgång till altan med träterrass. Ljusa väggar och ekparkett.

FÖRRÅD

Smart planerat för optimal nyttjande av boendeytan under trappan.

BADRUM

Väl tilltaget helkaklat badrum som nås direkt från hallen. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Inredning bestående av toalett, handfat med kommod samt dusch.

ÖVERVÅNING

SOVRUM

Ett rum som passar bra som både hemmakontor och sovrum. Fönster mot husets framsida. Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM/RUM

Fönster mot husets baksida. Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM

Fönster mot husets lugna baksida. Ljusa väggar och ekparkett.

BADRUM

Ett fint badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, toalett och handfat med kommod.

SOVRUM

Ett generöst tilltaget rum med fönster mot framsidan och ekparkett. Utgång till balkong med gott om plats för möblemang. Här kan du njuta av kvällssolen och titta ut över området.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2017
Boarea
117 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.n
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
Mekanisk ventilation
Renovering
Löpande yttre underhåll/renovering sköts av föreningen.
Övriga byggnader
Förråd finns intill altanen på radhusets baksida. Du når detta via en liten gång vid husets gavel.

Ekonomi

Pris
2 850 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 203 kr/mån. I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för vatten om 300 kr/mån. Kostnad för hushållsel och värme tillkommer.
Andel i föreningen
2.82974%
Andel av årsavgift
2.94118%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 153 118 kr
ÅR 2022-12-31)

Driftkostnader

Hushållsel
1 275 kr/mån
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
1 275 kr/mån

I kostnaden för el ingår hushållsel och uppvärmning.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-02-25)
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Uteplatsen på husets baksida nås från vardagsrummet och har fritt läge med utsikt över grönområdet.

Bilplats

1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.

Förening

Namn
BoKlok Parklycka i Viken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3845
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.
Gemensamma utrymmen
Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida http://parklycka-viken.bostadsratterna.se/brf-boklok-parklycka.

Förening

Namn
BoKlok Parklycka i Viken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3845
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.
Gemensamma utrymmen
Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida http://parklycka-viken.bostadsratterna.se/brf-boklok-parklycka.