Tillbaka till startsidan

Hyllebärsvägen 78

I Brf Boklok Parklycka finns detta fantastiskt fina radhusboende i två plan i lugn och trivsam miljö. Föreningens radhus stod klara för inflyttning 2017 och erbjuder ett modernt och bekvämt boende med fint läge och mycket grönska runt omkring. Ett område där både gammal och ung kan trivas.
Du parkerar din bil eller cykel precis utanför dörren. Väl inne består bottenvåningen av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i separat klädkammare. Golvvärmen i det stenlagda hallgolvet värmer kalla fötter. I direkt ansluning till hallen finns även ett rymligt badrum med tvättavdelning. Köket har härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och bra plats för ett ordentligt matbord. Ifrån vardagsrummet längre in blickar man ut mot uteplats och gröna omgivningar. Här finns även utgång till uteplatsen.

En trappa upp finner vi boendets sovrum som alla har garderober för enkel förvaring. Vill man ha tre sovrum istället för dagens fyra med en öppen yta att använda som allrum finns den möjligheten. Här finner vi även boendets andra badrum som är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod.

Boendet har utemiljö i två väderstreck och på andra våningen i anslutning till ett av sovrummen finns möblerbar balkong. Framsidan har stensatts så här finns det plats för både parkering och/eller utemöbler beroende på behov. Den andra uteplatsen ligger mot grönskan på baksidan vilket gör att du alltid har möjlighet att välja både skugga och sol. Närheten till nybyggda Vikenskolan, förskolor, matvaruaffär och vacker natur förenklar livet och adderar till livskvalitén.

I ljuvliga Viken finns goda kommunikationsmöjligheter med Helsingborg och Höganäs samt även möjlighet till flertalet aktiviteter så som golf, fotboll, tennis och segling. Här finns även flertalet restauranger, en fin pittoresk hamn, och fina långgrunda stränder.

Varmt välkomna att boka en tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
117 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
6 203 kr/mån
Pris
2 850 000 kr /Bud
Visning
Lör 4 Maj kl 12:00 - 13:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Hallen leder in i köket och vidare in i huset. Stengolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Bra förvaring för ytterkläder etc.

KÖK

Bra plats för matbord, kyl och frys, inbyggnads micro, ugn, spishäll-induktion diskmaskin, fläkt. Ekparkett.

VARDAGSRUM

Ekparkett och utgång till altan med träterrass.

FÖRRÅD

Smart planerat för optimal nyttjande av boendeytan under trappan.

BADRUM

Helkaklat badrum. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Toalett, handfat med kommod samt dusch.

SOVRUM

Fönster mot framsidan och utgång till balkong. Ekparkett.

SOVRUM

Fönster mot husets framsida. Ekparkett.

SOVRUM/RUM

Fönster mot husets baksida. Ekparkett,

SOVRUM

Fönster mot husets baksida. Ekparkett,

BADRUM

Kaklade väggar. Badkar, toalett och handfat med kommod.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2017
Boarea
117 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.n
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
Mekanisk ventilation
Renovering
Löpande yttre underhåll/renovering sköts av föreningen.
Övriga byggnader
Isolerat förråd finns intill altanen på radhusets baksida.

Ekonomi

Pris
2 850 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 203 kr/mån. I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för vatten om 300 kr/mån. Kostnad för hushållsel och värme tillkommer.
Andel i föreningen
2.82974%
Andel av årsavgift
2.94118%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 153 118 kr
ÅR 2022-12-31)

Driftkostnader

Hushållsel
1 275 kr/mån
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
1 275 kr/mån

I kostnaden för el ingår hushållsel och uppvärmning.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-02-25)
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Uteplatsen på husets baksida nås från vardagsrummet och har fritt läge med utsikt över grönområdet.

Bilplats

1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.

Förening

Namn
BoKlok Parklycka i Viken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3845
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.
Gemensamma utrymmen
Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida http://parklycka-viken.bostadsratterna.se/brf-boklok-parklycka.

Förening

Namn
BoKlok Parklycka i Viken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3845
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.
Gemensamma utrymmen
Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida http://parklycka-viken.bostadsratterna.se/brf-boklok-parklycka.