Tillbaka till startsidan

Röstisvägen 15B

Modern och fräsch parhuslägenhet i havsnära Magnarp

Välkommen till underbara och havsnära Magnarp, en lugn och mysig liten by med ett fantastiskt vackert läge. Här säljer vi nu en modern och fräsch parhuslägenhet i ett plan och utsikt ner till havet. Bostaden byggdes 2016 och känns fortfarande som ny, ett tacksamt och praktiskt boende med en lättskött trädgårdstomt och härlig uteplats. En perfekt kombination för den som vill ha villakänsla men samtidigt bostadsrättens alla fördelar. På bara några minuter så promenerar du ner till stranden för ett dopp i havet eller så stannar du till och njuter av ett glas vin i den gemytliga restaurangen som ligger i småbåtshamnen.

Med sin öppna och trevliga planlösning så upplevs lägenheten extremt luftig och rymlig. Boarean på 100 kvm är fördelad på tre rum och kök, hela lägenheten har vattenburen golvvärme och ett snyggt enhetligt parkettgolv i vitpigmenterad ek. Stort helkaklat badrum med särskild tvättavdelning, det finns även extra gästtoalett vilket är väldigt praktiskt och skönt. Insynsskyddad uteplats som ligger i direkt anslutning till köket, perfekt läge i sydväst med sol från morgon till kväll. På tomten finns ett extra fristående trädgårdsförråd och två asfalterade bilplatser alldeles intill entrén.

Magnarp ligger vackert beläget precis utmed kusten, norr om Ängelholm. En fantastisk kuststräcka med många fina badstränder och underbara omgivningar. I den lilla småbåtshamnen ligger en uppskattad fisk- och skaldjursrestaurang. Matbutik, bibliotek, skola och ytterligare restauranger finns i närbelägna Vejbystrand. Femton minuters bilfärd bort ligger Ängelholm med ytterligare service, tågstation och flygplats.

Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
100 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 986 kr/mån
Pris
3 450 000 kr / bud
Visning
Sön 2 Juni kl 13:30 - 15:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jonas Troedsson
0709-56 16 16
jonas.troedsson@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉHALL

Ljus och rymlig entréhall med specialvalt klinkergolv.

SOVRUM 1

Ljust och fint sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv, stor klädkammare. Svalt läge i norr.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum är lika ljust och fint som det första, även detta har en bra storlek och vitpigmenterat ekparkettgolv. Svalt läge i norr.

GÄSTTOALETT

Fräsch och fin gästtoalett med grått klinkergolv, vit kommod och wc.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med särskild tvättavdelning, klinkergolv i grått. Duschhörn med glasväggar, vit kommod och wc. Tvättavdelningen har tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bra förvaring och arbetsytor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök hänger ihop i en öppen och trevlig planlösning med samma genomgående vitpigmenterade ekparkettgolv. En härlig yta för socialt umgänge där man utan problem kan duka upp till många gäster. Stora fina fönsterpartier ger ett härligt ljus och fin kontakt med trädgård och uteplats, varifrån du kan se ner till havet. Det finns förberett för att kunna installera kamin och det är även möjligt att dela av till ett extra sovrum vid behov.

KÖK

Köket är ett kvalitetskök från Ballingslöv och har släta luckor i en behaglig grå ton, laminatbänkskivor och rostfri vask. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och köksfläkt som alla är av märket Siemens. Plats för matgrupp i anslutning till köket, eller så finns det ett perfekt utrymme för en köksö. Från köket finns utgång till fin uteplats i härligt söderläge.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2016
Boarea
100 kvm
Areakälla
Area enligt bostadsrättsföreningen

Det finns ett vindsloft i lägenheten som är möjligt att inreda som ett extra sovloft.

Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump NIBE
Ventilation
Mekanisk ventilation
Renovering
- Större fönster installerades i vardagsrum -20
- Fasaden målades -20
- Ytbehandling av taket -20
Övriga byggnader
Fristående oisolerad förrådsbyggnad
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägare gjorde följande tillval i samband med köpet.
- Klinkergolv i hallen.
- Vitpigmenterade ekparkettgolv från Kährs i hela huset.
- Nedsänkt vask/diskho.
- Kommod i badrummet.
- Spotlights i kök.

Ekonomi

Pris
3 450 000 kr / bud
Månadsavgift
4 986 kr/mån. Inkl vatten och avlopp
Andel i föreningen
12.5%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 091 652 kr
(baseras på föreningens Årsredovisning för 2022)

Driftkostnader

Hushållsel
1 250 kr/mån
Renhållning
242 kr/mån
Försäkring
209 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
1 701 kr/mån

Energideklaration

Status
Ej utförd

Balkong/uteplats

Stensatt uteplats i söderläge.

Bilplats

Två asfalterade uppställningsplatser i direkt anslutning till entrén.

Förening

Namn
Brf Magnis i Magnarpsstrand
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4173
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person
Nej
Parkering
Varje lägenhet har sin egen parkering för bil/bilar.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fyra separata parhus och totalt åtta bostadsrätter.

Förening

Namn
Brf Magnis i Magnarpsstrand
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4173
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person
Nej
Parkering
Varje lägenhet har sin egen parkering för bil/bilar.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fyra separata parhus och totalt åtta bostadsrätter.

Allmänt

Magnarp ligger naturskönt alldeles intill havet.

Kommunikation

Stadsbuss till och från Ängelholm går i området.