Tillbaka till startsidan

Garvaregatan 4B

Södervänt med inglasad balkong och å-utsikt

På fjärde våningen, med högt, ljust läge och inglasad balkong i soligt söderläge ligger denna trevliga trerumslägenhet. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Härlig takhöjd om 2,60 m och genomgående vitlaserade breda enstavs ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. I vardagsrummet går stora fönsterpartier från golv till tak med skjutdörrar och utgång till en inglasad balkong som vänder sig mot innergården i soligt söderläge. Från balkongen har man även en fin utsikt över Rönneå som flyter förbi i öster.
Välplanerat, ljust kök där den extra stora köksön fungerar som en naturlig rumsavdelare och utgör en naturlig samlingspunkt i rummet. Master bedroom med stor garderobsvägg med skjutdörrsparti som går ända upp till tak. I anslutning till sovrummet ligger ett rymligt helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Klädkammare/förråd. Det andra lite mindre sovrummet har egen klädkammare.

Brf HSB Åkanten är ett helt nybyggt och mycket populärt boende mitt i centrala Ängelholm. Inflyttning skedde våren 2022 och föreningen består av 65 bostadsrätter fördelade i tre huskroppar. Projektet är ritat av Jais Arkitekter och projektet vann Ängelholms kommuns arkitektpris vilket var väldigt välförtjänt. Husen ligger vackert i parkmiljö och huskropparnas placering är noga vald med tanke på siktlinjer och solläge. I öster har man utsikt mot Rönneå och i väster mot de grönskande villaträdgårdarna. Det här är arkitektur där varje detalj är noga vald med omsorg och hjärta såsom fasader i danskt handslaget tegel, fönsterprofiler och balkongräcken i mässingsfärgad plåt och gröna sedumtak för att bara nämna några.

Låst parkeringsgarage finns under huset med garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Även en gästlägenhet samt konferenslokal finns att tillgå för de boende.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
78 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 605 kr/mån
Pris
4 475 000 kr /bud
Visning
Tor 30 Maj Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entré

Klinkergolv direkt innanför entrén och gott om förvaring i skjutgarderob.

Kök

Ljust kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Fin siktlinje direkt från hallen rakt genom lägenheten mot vardagsrummet och den inglasade balkongen i söder. En fristående köksö (ombyggd och numera extra stor) fungerar som naturlig rumsavdelare och skapar en central samlingspunkt i lägenheten. I kökson finns en vinkyl installerad. Köket har en stilren inredning med sidenmatta släta vita luckor med dolda handtag från Marbodal och bänkskivor i kalkstensgrå stenkomposit. Inbyggnads varmluftsugn samt inbyggd micro i bekväm arbetshöjd. Helintegrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum/matsal

Vardagsrummet har stora fönsterpartier tak och ett skjutdörrsparti öppnar upp mot den inglasade balkongen i söderläge. Härifrån har man utsikt mot den parkliknande innergården samt Rönneå i öster. Matsalsplats invid fönsterparti mot innergården. Lamellgardiner i vardagsrum och delvis mörkläggande eldriven gardin i matsalsfönstret.

Sovrum 1

Det stora sovrummet har en rejäl skjutdörrsgarderob där nuvarande ägare installerat mer garderobsinredning från Elfa. Utanför sovrummet ligger en klädkammare. Mörkläggande eldriven rullgardin.

Badrum

Mitt emot sovrummen ligger ett helkaklat badrum med golv i grå klinker och vit rektangulär kakel på vägg. Tvättställ med underskåp, spegelskåp, glasad dusch hörna och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk samt överskåp. Höga väggskåp som säljaren installerat.

Sovrum 2

Det något mindre sovrummet har även det utsikt i söder över innergården och direktaccess till egen klädkammare. Mörkläggande eldriven rullgardin.

Byggnad

Byggnadstyp
5 vånings flerfamiljshus
Byggnadsår
2021/2022
Boarea
78 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
Inredning till garderober, Elfasystem.
Förstorat köksö med ny bänkskiva.

Ekonomi

Pris
4 475 000 kr /bud
Månadsavgift
4 605 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA och renhållning.
Andel i föreningen
1.307%
Andel av årsavgift
1.307%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 939 767 kr

Driftkostnader

Hushållsel
565 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
565 kr/mån

Balkong/uteplats

Inglasad balkong.

Bilplats

Garageplats finns att hyra för 750 kr/månad. Separat kö.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
Låst parkeringsgarage finns under huset med garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Även en gästlägenhet samt konferenslokal finns att tillgå för de boende.Gemensam tvättstuga i hus 3.
Övrigt
De tre huskropparna i Brf Åkanten är vackert belägna med noga utvalda siktlinjer och optimalt solläge. Fasaderna i danskt handslaget tegel, mässingsfärgade fönsterprofiler och balkongräcken, samt gröna sedumtak, bidrar till en stilfull och hållbar arkitektur.

Förening

Namn
HSB Brf Åkanten i Ängelholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-7353
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber indraget i varje lägenhet.
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Stensatta gångar mellan husen samt stora gräsmattor. Två st. uteplatser med utsikt mot ån. Bänkar vid entréer. Pergola med cykelställ vid plazan. Stensatt torg framför lokalerna mot Nybrovägen. Terrass och trappa med ramp ner till åpromenaden och bryggan.
Parkering
Låst parkeringsgarage finns under husen med 47 garageplatser som finns att hyra för 750 kr/mån. Separat kö. I markplan finns det 6 gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
Låst parkeringsgarage finns under huset med garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Även en gästlägenhet samt konferenslokal finns att tillgå för de boende.Gemensam tvättstuga i hus 3.
Övrigt
De tre huskropparna i Brf Åkanten är vackert belägna med noga utvalda siktlinjer och optimalt solläge. Fasaderna i danskt handslaget tegel, mässingsfärgade fönsterprofiler och balkongräcken, samt gröna sedumtak, bidrar till en stilfull och hållbar arkitektur.

Allmänt

Ängelholms centrum ligger inramat av vackra Rönne å. Storgatan som till viss del är gågata löper genom hela centrum där det finns gott om butiker och restauranger. Kronoskogen som är ett stort strövområde ligger endast några minuter bort på cykel, och fortsätter du några minuter till når du den långa härliga sandstranden.

Kommunikation

Bra kommunikation finns både via buss och tågstation.