Tillbaka till startsidan

Karl X Gustavs gata 25A

På Tågaborgs höjder

Här bor du tryggt och bekvämt innanför föreningens grindar och med hiss direkt ifrån markplan. Lägenheten med möjligheter att sätta din egen prägel ligger högt upp i huset och detta i kombination med gavelläget ger fint ljusinsläpp, lite insyn och en luftig känsla. Såväl kök som sällskapsrum, sovrum och badrum är i bra storlek och troligen fastnar du för planlösningen som även erbjuder en praktisk kontors/läshörna som ett extra "rum". Från sällskapsrummet nås den inglasade balkongen som är rymlig och erbjuder härlig utsikt.

Bostaden är helt utan trösklar så handikappanpassad/anpassad till äldre. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Dessutom finns här ett ovanligt stort utbud av gemensamma utrymmen att nyttja/boka av föreningens medlemmar. Här finns nyligen renoverat gym, pingisrum, två övernattningsrum, festlokal och snickerirum. Här finns även kommunens träffpunkt med ett varierat utbud av aktiviteter (mer info under dokument).
Denna del av Tågaborg erbjuder en härlig blandning av vackra byggnader vilket gör den extra trivsam. Här finns service som mataffär och apotek några hundra meter bort och i huset bredvid ligger ett mysigt café!

Omtyckta Vikingsbergsparken där många samlas för att umgås under årets soliga dagar finns några minuter bort. Det är dessutom promenadavstånd till Helsingborgs city, till salta dopp och till skogspromenader. På kort avstånd finns även möjlighet att med goda kommunikationer ta bussen till Helsingborgs central.
Du bor med andra ord på perfekt läge med promenadavstånd till både sund, stad, strand och skog.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
87 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 600 kr/mån
Pris
3 000 000 kr /Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt utrymme för garderober eller byrå.

KÖK

Kök med retrokänsla som rymmer bra förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av spishäll - 2022, ugn, spisfläkt - 2022, diskmaskin - 2014 samt kyl/frys -2012.

SÄLLSKAPSRUM

Ljust och öppet vardagsrum på gavelläge med utsikt. På vintern ser du en skymt av sundet i fjärran och på sommaren vackra hus och grönska.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för garderober.

BALKONG

Inglasad möblerbar balkong med utsikt över området och sundet. Balkongen nås från sällskaprummet.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum 2006. Handfatsmöbel med förvaring. Städskåp, dusch, handfat samt wc. Tvättmaskin och torktumlare - 2020.

KONTOR/LÄSHÖRNA

Mycket användbart utrymme längst in i hallen som med fördel kan möbleras efter önskemål. Passar utmärkt som kontor/läshörna eller varför inte en dagbädd eller bäddsoffa.

FÖRRÅD

Rymligt förråd som är praktisk placerat på samma våningsplan som bostaden för enkel åtkomst.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1983
Boarea
87 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
Avloppsstammar har relinats. Arbetet påbörjades under hösten 2023.
Fönsterrenovering planeras.

Underhållsplan finns.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. Praktiskt placerat på samma våningsplan utanför lägenheten. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, två gästrum, lokal för kalas eller fest, pingisrum, cykelrum, snickerirum och grill att låna. Soprum finns alldeles utanför entrén in till trapphuset.
Övrigt om byggnaden

Ekonomi

Pris
3 000 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 600 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 113 kr/mån för fast vattenavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 126 kr/mån för kommunal fastighetsavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 26 kr/mån för bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel i föreningen
1.65323%
Andel av årsavgift
1.63568%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 125 338 kr
0,0163568(14612190-6954941) )

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
250 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-17)
Energiklass
C

Balkong/uteplats

På föreningens skyddade innergård finns tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Bilplats

Fri parkering på gatorna i området.

Förening

Namn
Tågabackens Brf
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8939
Föreningens ekonomi
Förening har en god och stabil ekonomi.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Relining.
En grind ut mot Karl X Gustavs gata har satts upp. Gymlokalen har renoverats. Nytt gästrum har
iordningställts och det gamla gästrummet har gjorts om till pingisrum. Några balkongfasader har
renoverats på Tågagatan 28. För mer information se föreningens årsredovisning.
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1979 och äger fastigheten med beteckningen Helsingborg Mars 13.

Förening

Namn
Tågabackens Brf
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8939
Föreningens ekonomi
Förening har en god och stabil ekonomi.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Relining.
En grind ut mot Karl X Gustavs gata har satts upp. Gymlokalen har renoverats. Nytt gästrum har
iordningställts och det gamla gästrummet har gjorts om till pingisrum. Några balkongfasader har
renoverats på Tågagatan 28. För mer information se föreningens årsredovisning.
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1979 och äger fastigheten med beteckningen Helsingborg Mars 13.