Tillbaka till startsidan

Trapetsgatan 38E

Rymlig trerummare med stor balkong

Välkommen till denna ljusa, nyproducerade 3-rumslägenhet med extra stor balkong eftersom det är en hörnlägenhet. Lägenheten ligger på andra våningen i Hus A och har balkongen i fint sydostligt läge vilket maximerar antal soltimmar.
Privat entré i markplan där man kommer in i en rymlig hall med klädkammare. En trappa leder upp till själva lägenheten som har en ljus, luftig planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stort fönsterparti som går hela vägen ner till golv samt helglasad altandörr ut till balkong. Två sovrum varav det största med garderobsvägg. Helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Två invändiga förråd. Parkeringsplats finns att hyra i anslutning till lägenheten.

Bostadsrättsföreningen Fotbollen har ett trevligt läge i den nya stadsdelen Fridhem, och sticker verkligen ut från mängden på området. Husens vackra skifferfasader i kombination med varma trädetaljer ger en riktigt läcker känsla. Välplanerad utemiljö med fina planteringar och gemensamma ytor som grillplats och boulebana. Fridhem erbjuder ett lugnt, trivsamt läge med gång och cykelavstånd till såväl Ängelholms mysiga stadskärna som till skog och hav.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
88.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 622 kr/mån
Pris
2 695 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Alla rum har vattenburen golvvärme. Väggarna i kök, vardagsrum och övre hall är målade i en grå nyans "cornforth" white från Farrow & Ball.

Entréhall

Privat entréhall i markplan med klädkammare och egen invändig trappa upp till bostaden. Tåligt klinkergolv med golvvärme. Lås från Yale Doorman med kodlås och/eller tagg. Möjlighet att koppla lås till larm. Förrådsutrymme med dörr under trappan.

Kök & vardagsrum

Hela övervåningen har genomgående golv i 3-stavs ekparkett från Kährs. Allrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Stilren köksinredning från HTH med släta vita luckor med sidenmatt yta och slimmade bänkskivor i laminat. Modernt stänkskydd i gråtonat glas. Vitvaror i rostfritt från svensktillverkade Cylinda. Kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Matplats i köket med invid stort fönsterparti och utsikt mot balkongen. Det finns gott om plats för många matgäster då det går utmärkt att duka ut långbord mot vardagsrummet. Ljust, luftigt vardagsrum med stort fönsterparti ned till golv och utgång till rymlig balkong med trallgolv.

Klädkammare

Rymligt förråd/klädkammare som går att inreda med hyllsektioner. Bilden är en exempelbild, hyllor och stänger finns ej i denna lägenhet. Det finns en förrådsbokhylla som ingår.

Badrum & tvätt

Helkaklat badrum egen tvättavdelning. Glasad duschhörna, toalett, vask med underskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med liten arbetsyta och förvaring.

Sovrum 1

Det största sovrummet med rymlig garderobsvägg. Kährs 3-stavs ekparkett och grönmålade väggar "green smoke" från Farrow and ball. I sovrummet står en 180 cm bred säng.

Sovrum 2

Något mindre sovrum med en fast garderob och med samma fina ekparkettgolv. Rummet är målat i en beige nyans "skimming stone" från Farrow and ball. I sovrummet står en 160 cm bred säng.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2020 (Byggnationen stod färdig 2021)
Boarea
88.5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme + FTX
Ventilation
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning, FTX.
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej. Entré i markplan med rymlig hall och invändig trappa. Lägenheten ligger på andra våningen..
Övriga byggnader
Två förråd i lägenheten

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr /bud
Månadsavgift
5 622 kr/mån. Månadsavgiften är inklusive kostnad för värme och renhållning. Hushållsel, varm- och kallvatten ingår inte i månadsavgiften.
Andel i föreningen
2.77%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 810 152 kr

Driftkostnader

Hushållsel
425 kr/mån
Vatten/avlopp
82 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
507 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-25)
Energiprestanda
89 kWh/m2 och år
Energiprestanda
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Härlig balkong om ca 10 kvm i sydost. Trägolv på balkongen.

Bilplats

Parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/mån.

Förening

Namn
Brf Fridhem Fotbollen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-4293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
38 st
TV/bredband
Fiber från Bjärekraft. Internet och TV tecknas separat.
Överlåtelseavgift
1432 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Gårdsplats
Stensatt uteplats med pergola och gemensam grill. Boulebana.
Parkering
Föreningen har 38 parkeringsplatser, en tillgänglig för varje lägenhet. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan det är styrelsen som beslutar vilken parkeringsplats som blir tillgänglig. Kostnad för 2023 är 200 kr per månad.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fridhem Fotbollen stod klart för inflyttning 2021 och består av sex fastigheter i två plan, samtliga med egen ingång i markplan. Lägenheterna som är belägna på andra våningen har entré från markplan och invändig trappa. Generösa uteplatser och balkonger. Till varje bostad erbjuds en p-plats på området. Det finns 13 st 2:or, 19 st 3:or och 6 st 4:or. Alla lägenheter har vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Rymligt förråd i lägenheten.

Förening

Namn
Brf Fridhem Fotbollen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-4293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
38 st
TV/bredband
Fiber från Bjärekraft. Internet och TV tecknas separat.
Överlåtelseavgift
1432 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Gårdsplats
Stensatt uteplats med pergola och gemensam grill. Boulebana.
Parkering
Föreningen har 38 parkeringsplatser, en tillgänglig för varje lägenhet. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan det är styrelsen som beslutar vilken parkeringsplats som blir tillgänglig. Kostnad för 2023 är 200 kr per månad.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fridhem Fotbollen stod klart för inflyttning 2021 och består av sex fastigheter i två plan, samtliga med egen ingång i markplan. Lägenheterna som är belägna på andra våningen har entré från markplan och invändig trappa. Generösa uteplatser och balkonger. Till varje bostad erbjuds en p-plats på området. Det finns 13 st 2:or, 19 st 3:or och 6 st 4:or. Alla lägenheter har vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Rymligt förråd i lägenheten.