Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 107B

Drömboende med storslagen havsutsikt – En unik lägenhet vid strandpromenaden

På andra våningen, vid sidan av strandpromenaden, ligger detta drömboende som bjuder på en storslagen utsikt över Öresund. Lägenheten har renoverats med fingertoppskänsla och här har inget lämnats åt slumpen. Den omfattande renoveringen har planerats in i minsta detalj och resultatet är ett välplanerat boende med hög kvalitet på både material och inredning. Köket är stilrent och modernt, och den mysiga frukosthörnan bjuder på en perfekt plats för morgonkaffet, samtidigt som utsikten över de vackra husen på andra sidan förstärker känslan av ro och harmoni. Lägenheten erbjuder två fina sovrum med genomtänkt förvaring, och de vetter mot en lugnare gata med österläge, vilket ger en rofylld sovmiljö fri från trafikbuller. Sällskapsytan är ljus och rymlig med stora fönster som släpper in massor av dagsljus och ger en oemotståndlig vy över sundet. Rummet pryds av en vacker öppen spis som skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både middagsbjudningar och mysiga kvällar. Balkongen utanför har plats för ett mindre möblemang, och här kan du njuta av både frukost och middag medan du ser solen gå ner i Öresund – en alldeles unik upplevelse.

Brf Havet är en stabil och välskött förening med ett fantastiskt läge och god ekonomi. På fastighetens framsida mot havet möbleras flera uteplatser under sommarhalvåret, vilket ger extra möjligheter att njuta av det fina vädret. Lägenheten ligger bara några steg från stranden, bryggan och sundet – perfekt för soliga dagar, salta dopp och härliga promenader längs vattnet. En välsorterad Ica-butik finns bara några minuters promenad bort, och Helsingborgs city med sitt stora utbud når du enkelt till fots eller med cykel. För den som vill ta bussen går en av stadsbussarna direkt utanför på Drottninggatan och tar dig snabbt till centrum.

Varmt välkommen till ett hem där stil, komfort och ett oslagbart läge förenas på bästa sätt.

Typ
Lägenhet
Boarea
87 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 539 kr/mån
Pris
5 650 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

HALL

Hallen som har ljusa vägar och nyinlagt slipbart parkettgolv pryds av en tidstypisk hallhylla med tillhörande skohylla.

KÖK

Välplanerat kök med målade luckor i ljus gråton - HTH. Bänkskiva -Silestone med underlimmad vask. Maskinpark bestående av spishäll induktion - AEG, spisfläkt - Röroshetta, mikrovågsugn och ugn - Siemens i bekväm arbetshöjd. Integrerad diskmaskin - Siemens, kyl/frys - Siemens. Vinkyl - mQuvée. Dimbar belysning under överskåp. Skafferi/speceriskåp/förvaring intill kyl/frys. Nyinlagt slipbart parkettgolv. Persienner.

SOVRUM/KONTOR

Med fönster mot lugna Drottninggatan. Garderobsvägg med väl genomtänkt förvaring och städskåp. Takmonterade skenor för gardiner och persienner för mörkläggning. Slipad och lackad originalparkett.

SÄLLSKAPSYTA

Generöst tilltaget med plats för både matbord och soffmöblemang. Slipad och lackad fiskbensparkett. Utgång till balkong. Öppen spis. Dimbar belysning. Takmonterade skenor för gardiner och persienner för mörkläggning.

BADRUM

Helkaklat badrum med hög standard. Inredning bestående av 90 cm dusch och takdusch. Vikbara duschväggar. Handfatsmöbel med förvaring - Hafa, rymligt badkar och wc. Förvaringsskåp och kombitvättmaskin - LG. Golvvärme och handdukstork. Rör och golvbrunnar utbytta. Våtrumsintyg finns.

SOVRUM

Med fönster mot lugna Drottninggatan. Slipad och lackad originalparkett. Garderobsvägg med väl genomtänkt förvaring. Dubbla takmonterade skenor för gardiner och persienner för mörkläggning.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Boarea
87 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Bergvärme, solfångare och fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Renoveringsbeskrivning fastighet:
Renovering av trapphus planeras inom kort.

Tappvattenledningarna i huset har bytts i två etapper under 1996 och 2001
Ytterdörrar, lås och port-telefoner installerades under 1997 och uppdaterades 2016
Värmeväxlare och styrenheter byttes under 2000.
Fönstren har bytts ut till aluminiumramade treglasfönster. Bergvärme och 20 solfångare på taket har installerats.

Renovering/beskrivning lägenhet :
Bredpacklade väggar.
Nya lister.
Innerdörrar målade.
Tidstypiska bakelithandtag.
Nytt elsskåp.
El utbytt och omdragen. Nya uttag/brytare från Schneider/Renova.
Persienner - Rullux.
Vardagsrum - gardinskenor.
Stora sovrummet -dubbla gardinskenor,
Lilla sovrummet - gardinskenor.
Elektrisk markis balkong.
övrigt:
Fönsterbänkar i ölandssten.
Ventilation i samtliga fönster.
Övriga byggnader och utrymmen
Två källarförråd tillhör lägenheten. Cykelförrådet är beläget i källargången mitt i huset. Tvättrummet är beläget i gången vid trappa 105 A. Det finns digital tavla där man bokar en tvättid. bokatvättid.se som applikation i telefonen. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, strykbräda och strykjärn samt ett torkrum med varmluftsfläkt. Miljörummet är placerad längst norrut på Drottninggatan, efter 107 c.
Övrigt om byggnaden
Den öppna spisen i vardagsrummet är ej godkänd för eldning i nuläget.

Ekonomi

Pris
5 650 000 kr
Månadsavgift
6 539 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, vidaredebiterad elkostnad. Föreningen har ett gemensamt elavtal för fastigheten. Medlemmar betalar enbart för förbrukningen. Bredband och tv-avgift om 200 kr tillkommer.
Andel i föreningen
2.83862%
Andel av årsavgift
2.7681%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 222 349 kr
ÅR 2023. 0,027681(11333104-3300269))

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Balkong i västerläge med obruten utsikt över sundet. Vindskydd och helt ny elektrisk markis - Rullux.
Det finns två gemensamma uteplatser med bord och stolar. Dessa kan bokas på samma sätt som tvättstugan. Trädgården sköts av extern firma under styrelsens tillsyn. Det finns två odlingslådor där frivillig kryddodling kan ske.

Bilplats

Parkering går att hyra. Det finns 14 platser, däremot är det idag kö. Det kostar 600kr/mån med p-plats. Kontakta styrelsen för att ställa sig i kö. Gratis parkering på gatan.

Förening

Namn
Brf Havet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-4260
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 1 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
2023 Byte av elcentral
2022 - Balkongrenoveringar och fasad på framsidan (fogar, plåtarbeten mm)
2019 - Nya säkerhetsdörrar
2018 - Anslutit dagvattenservis mot Drottninggatan
2018 - Ny energideklaration
2018 - Tegelbalk utbytt över ytterdörr.
2017 - Isolering av vind
2016: Ombyggnation från lokal till lägenhet, som sålts av föreningen
2011-2013: Balkongrenoveringar
2011: Parkeringsplatser Drottninggatan
2008: Fibernät
2005: Installation av bergvärme och solfångare
2022 Våren - Renovering av balkonger
2001-2007: Stammar, fönster, balkongrenoveringar
Gårdsplats
Två uteplatser med möbler. Gemensam gräsmatta. Verkstad finns som står till medlemmarnas förfogande.
Parkering
Separat kö till att hyra parkeringsplats
Gratis parkering på gatan
Övrigt
styrelsen@brfhavet.se
Allmänt om föreningen
Brf Havet registrerades 1987 och den nuvarande ekonomiska planen 1994. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.