Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 107B

På första parkett mot sundet

På andra våningen vid sidan av strandpromenaden ligger detta drömboende som bjuder på storslagen utsikt över sundet. Lägenheten är renoverad med fingertoppskänsla och här har inget lämnats åt slumpen. Den omfattande renoveringen har planerats i varje detalj och resultatet är ett välplanerat boende med hög kvalite på material och inredning. Kök i stilrent utförande och härlig frukosthörna för morgonkaffet. Utsikt över vackra hus på andra sidan förstärker känslan. Två fina sovrum med genomtänkt förvaring vetter också mot gatan innanför med lugnare trafik och österläge. Sällkapsytan med stora fönster ger oemotståndlig utsikt och skänker ljus åt rummet. Rummet pryds av en vacker öppen spis och passar perfekt för såväl bjudningar med middag som mysigt vardagsrum. Balkongen utanför har plats för ett mindre möblemang och härifrån kan du njuta av din kvällsmat samtidigt som du ser solen gå ner i Öresund.

Drottninggatan 107B ligger så nära strandkanten, bryggan och sundet som man bara kan önska. Endast några steg från fastigheten erbjuds soliga dagar på stranden, salta dopp och underbara promenader längst vattnet. Välsorterad Icabutik finns några minuters promenad bort. Helsingborgs City med dess utbud nås smidigt till fots eller med cykel. För den som önskar går en av stadsbussarna precis utanför på Drottninggatan och tar er direkt dit.
Varmt välkommen!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
87 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 411 kr/mån
Pris
6 000 000 kr /Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Hallen som har ljusa vägar och nyinlagt slipbart parkettgolv pryds av en tidstypisk hallhylla med tillhörande skohylla.

KÖK

Välplanerat kök med målade luckor i ljus gråton - HTH. Bänkskiva -Silestone med underlimmad vask. Maskinpark bestående av spishäll induktion - AEG, spisfläkt - Röroshetta, mikrovågsugn och ugn - Siemens i bekväm arbetshöjd. Integrerad diskmaskin - Siemens, kyl/frys - Siemens. Vinkyl - mQuvée. Dimbar belysning under överskåp. Nyinlagt slipbart parkettgolv. Persienner.

SOVRUM/KONTOR

Med fönster mot lugna Drottninggatan. Garderobsvägg med väl genomtänkt förvaring och städskåp. Takmonterade skenor för gardiner och persienner för mörkläggning. Slipad och lackad originalparkett.

SÄLLSKAPSYTA

Generöst tilltaget med plats för både matbord och soffmöblemang. Slipad och lackad fiskbensparkett. Utgång till balkong. Öppen spis. Dimbar belysning. Takmonterade skenor för gardiner och persienner för mörkläggning.

BADRUM

Helkaklat badrum med hög standard. Inredning bestående av 90 cm dusch och takdusch. Vikbara duschväggar. Handfatsmöbel med förvaring - Hafa, rymligt badkar och wc. Förvaringsskåp och kombitvättmaskin - LG. Golvvärme och handdukstork. Våtrumsintyg finns.

SOVRUM

Med fönster mot lugna Drottninggatan. Slipad och lackad originalparkett. Garderobsvägg med väl genomtänkt förvaring. Dubbla takmonterade skenor för gardiner och persienner för mörkläggning.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Boarea
87 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Tappvattenledningarna i huset har bytts i två etapper under 1996 och 2001
Ytterdörrar, lås och port-telefoner installerades under 1997 och uppdaterades 2016
Värmeväxlare och styrenheter byttes under 2000.
Fönstren har bytts ut till aluminiumramade treglasfönster. Bergvärme och 20 solfångare på taket har installerats.
Övriga byggnader
Två källarförråd tillhör lägenheten. Cykelförråd. Tvättstuga. Bokningsbar uteplats med grill.
Övrigt om byggnaden
Renovering/beskrivning. Bredpacklade väggar.
Nya lister och dörrfoder.
Innerdörrar målade.
Tidstypiska bakelithandtag.
Nytt elsskåp.
El omdragen med nya uttag/brytare från Schneider/Renova.
Persienner - Rullux.
Stora sovrummet -dubbla gardinskenor,
Lilla sovrummet -enkla gardinskenor.
Elektisk markis balkong.
övrigt:
Väl bevarade fönsterbänkar i ölandssten.
Ventilation i samtliga fönster.

Ekonomi

Pris
6 000 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 411 kr/mån. +inkl 200 kr obligatoriskt tillägg för kabeltv
Andel i föreningen
2.83862%
Andel av årsavgift
2.7681%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Balkon i västerläge med vindskydd och helt ny elektrisk markis - Rullux.

Bilplats

Parkering går att hyra genom en separat kö. Det finns 14 platser, däremot är det idag kö och det kostar 600kr/mån att ha p-plats. Kontakta styrelsen för att ställa sig i kö.

Förening

Namn
Brf Havet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-4260
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
2022 - Balkongrenoveringar och fasad på framsidan (fogar, plåtarbeten mm)
2019 - Nya säkerhetsdörrar
2018 - Anslutit dagvattenservis mot Drottninggatan
2018 - Ny energideklaration
2018 - Tegelbalk utbytt över ytterdörr och föreningslokalen
2017 - Isolering av vind
2016: Ombyggnation från lokal till lägenhet, som sålts av föreningen
2011-2013: Balkongrenoveringar
2011: Parkeringsplatser Drottninggatan
2008: Fibernät
2005: Installation av bergvärme och solfångare
2022 Våren - Renovering av balkonger
2001-2007: Stammar, fönster, balkongrenoveringar
Kommande:
Reiling planeras att göra någon gång framöver, men det är inte akut just nu. Underhåll av tak. Elcentralen. Trädgården. Parkering
Gårdsplats
Två uteplatser med möbler. Gemensam gräsmatta. En gemensamhetslokal (föreningslokal). I fastigheten finns ett gästrum som kostar 150 kr / natten. Verkstad finns som står till medlemmarnas förfogande.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och samlingslokal.
Övrigt
styrelsen@brfhavet.se
Allmänt om föreningen
Brf Havet registrerades 1987 och den nuvarande ekonomiska planen 1994. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Förening

Namn
Brf Havet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-4260
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
2022 - Balkongrenoveringar och fasad på framsidan (fogar, plåtarbeten mm)
2019 - Nya säkerhetsdörrar
2018 - Anslutit dagvattenservis mot Drottninggatan
2018 - Ny energideklaration
2018 - Tegelbalk utbytt över ytterdörr och föreningslokalen
2017 - Isolering av vind
2016: Ombyggnation från lokal till lägenhet, som sålts av föreningen
2011-2013: Balkongrenoveringar
2011: Parkeringsplatser Drottninggatan
2008: Fibernät
2005: Installation av bergvärme och solfångare
2022 Våren - Renovering av balkonger
2001-2007: Stammar, fönster, balkongrenoveringar
Kommande:
Reiling planeras att göra någon gång framöver, men det är inte akut just nu. Underhåll av tak. Elcentralen. Trädgården. Parkering
Gårdsplats
Två uteplatser med möbler. Gemensam gräsmatta. En gemensamhetslokal (föreningslokal). I fastigheten finns ett gästrum som kostar 150 kr / natten. Verkstad finns som står till medlemmarnas förfogande.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och samlingslokal.
Övrigt
styrelsen@brfhavet.se
Allmänt om föreningen
Brf Havet registrerades 1987 och den nuvarande ekonomiska planen 1994. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.