Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 74

189 KVM SEKELSKIFTESCHARM

I ett av centrala Helsingborgs mest välbevarade kvarter hittar man både Stadsteatern, trevliga restauranger och vackra fastigheter. Däribland Drottninggatan 74, som byggdes redan 1895 och har ett utmärkt läge nära till både kultur och nöjen, Norra hamnens båtliv och salta dopp i havet.

På tredje våningen säljer nu Brf Drottning Ibb 19 en av föreningens tidigare hyresrätter. Det är en representativ våning om hela 189 kvm. Generös takhöjd och underbara attribut såsom stuckaturer, kakelugnar och stavparkett sätter sin prägel på denna bostad. Mot Drottninggatan i väster ligger stora sällskapsrum i fil, medan sovrummen är vända mot den lugna innergården. Centralt placerat ligger kök och matplats, som hemmets hjärta. I anslutning till sovrumsavdelningen finns ett stort badrum och i hallen finns gäst-wc.

Här finns alla möjligheter att skapa en sann bodröm! Välkomna att boka er privata visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
189 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
7 400 kr/mån
Pris
7 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Ekparkett, plats för ytterkläder och trevlig inre hall med fönster.

GÄST-WC

Klinkergolv, handfat och wc.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Fiskbensparkett och fönster mot Drottninggatan. Fina stuckaturer, samt inbyggd förvaring.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, stuckaturer och kakelugn (ej i bruk). Utgång till balkong i västerläge mot Drottninggatan.

MATSAL

Fiskbensparkett, stuckaturer och kakelugn. Stort fönster mot innergård.

INRE HALL

Plats för tex en arbetshörna. Ekparkett, samt längst in en klädkammare.

KÖK

Kök i äldre standard med träluckor och maskinell utrustning bestående av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Ekparkett, fönster mot innergård.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat och wc.

SOVRUM

Ekparkett, fönster mot innergård.

SOVRUM

Ekparkett, fönster mot innergård och utgång till kökstrappa.

Byggnad

Byggnadsår
1895
Boarea
189 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns en tvättstuga i fastigheten med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns lägenhetsförråd och även ett cykelförråd.

Ekonomi

Pris
7 000 000 kr /bud
Månadsavgift
7 400 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Andel i föreningen
6.7522%
Andel av årsavgift
6.7522%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 641 521 kr

Driftkostnader

Hushållsel
700 kr/mån
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-25)
Energiprestanda
120 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Balkong i soligt västerläge. På innergården finns en sittgrupp och en grill som tillhör föreningens medlemmar.

Bilplats

Parkering på gatorna i området. Det finns ett antal garage i närheten där det går att ställa sig i kö för att hyra plats.

Förening

Namn
Brf Drottning Ibb 19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-1963
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Hiss finns i trapphus med ingång Drottninggatan. Hissautomatik från år 2010. Hissmaskinsrum finns på vinden. Hissen renoverades 2021.

Taket består av bandtäkt plåt. Uppstigningslucka med utanförliggande plattform finns. Nockräcken och snörasskydd finns monterat på taket. Löpande underhåll av taket, senast 2023.

Fläktsystem på Drottninggatan byttes ut 2022 och på Pålsgatan 2023.

Senaste stambyte var 1986, därefter har rören regelbundet spolats, senast 2022.

2024 planeras en fasadrenovering samt översyn av fönster.
Parkering
Parkering på gatorna i området. Det finns ett antal garage i närheten där det går att ställa sig i kö för att hyra plats.
Allmänt om föreningen
Fastigheten Pål Ibb 19 uppfördes 1896. Arkitekt var Alfred Hellerström, han har även ritat Helsingborgs stadshus, Katedralskolan och Grand Hotell i Lund.

Under 2020 förvärvade föreningen fastigheten med två byggnader på Drottninggatan 74 och Pålsgatan 5 bestående av 17 lägenheter. Huset mot Drottninggatan har 6 våningar plus en sockelvåning, vilket idag inrymmer en restaurang och en skönhetssalong. Huset mot Pålsgatan har 3 våningar plus en mansardvåning.

Förening

Namn
Brf Drottning Ibb 19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-1963
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Hiss finns i trapphus med ingång Drottninggatan. Hissautomatik från år 2010. Hissmaskinsrum finns på vinden. Hissen renoverades 2021.

Taket består av bandtäkt plåt. Uppstigningslucka med utanförliggande plattform finns. Nockräcken och snörasskydd finns monterat på taket. Löpande underhåll av taket, senast 2023.

Fläktsystem på Drottninggatan byttes ut 2022 och på Pålsgatan 2023.

Senaste stambyte var 1986, därefter har rören regelbundet spolats, senast 2022.

2024 planeras en fasadrenovering samt översyn av fönster.
Parkering
Parkering på gatorna i området. Det finns ett antal garage i närheten där det går att ställa sig i kö för att hyra plats.
Allmänt om föreningen
Fastigheten Pål Ibb 19 uppfördes 1896. Arkitekt var Alfred Hellerström, han har även ritat Helsingborgs stadshus, Katedralskolan och Grand Hotell i Lund.

Under 2020 förvärvade föreningen fastigheten med två byggnader på Drottninggatan 74 och Pålsgatan 5 bestående av 17 lägenheter. Huset mot Drottninggatan har 6 våningar plus en sockelvåning, vilket idag inrymmer en restaurang och en skönhetssalong. Huset mot Pålsgatan har 3 våningar plus en mansardvåning.