Röstisvägen 1A, Magnarp, VEJBYSTRAND

Entréhall

Ljus och rymlig entréhall med fin siktlinje genom lägenheten. Tåligt klinkergolv innanför entrén. I övrigt genomgående parkettgolv. Skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Kök

Ljust välplanerat kök med stilren inredning från Ballingslöv. Släta ljust grå luckor och bänkskiva i grå laminat liknande betong. Alla vitvaror från SIemens: Hel kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och köksfläkt. Matplats invid fönster med utsikt mot uteplatsen och trädäcket. I öppen planlösning med köket ligger matsalrum och vardagsrummet. Utgång till en stor överbyggd uteplats och trädgården.

Vardagrsum

Ljust luftigt vardagsrum med stora fönster som öppnar upp mot den överbyggda altanen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matplatsen och köket. En härlig yta för socialt umgänge där man utan problem kan duka upp till många gäster. Stora fina fönsterpartier ger ett härligt ljus och fin kontakt med trädgård och uteplats. Det finns plats för att kunna installera kamin och det är även möjligt att dela av till ett extra sovrum vid behov.

Sovrum 1

Det största sovrummet har två fönster i svalt norrläge. Walk-in-closet. Lucka upp till vinden.

Sovrum 2

Även detta sovrum har fönster i svalt norrläge. Parkettgolv.

Badrum/klädvård

Helkaklat badrum med vit kakel och grått klinkergolv. Glasad duschhörna, tvättställskommod med underskåp, toalett och handdukstork. I anslutning till badrummet ligger en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Skåpförvaring och bra arbetsyta. Här står även frånluftsvärmepumpen.

Gästtoalett

Fräsch och fin gästtoalett med grått klinkergolv och släta vitmålade väggar. Toalett och tvättstälskommod.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2016

Boarea

100 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen

Fönster

3-glasfönster isolerglas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk

Våningsplan

1. Hiss finns ej. Marklägenhet.

Renovering

Mellan 2022-2025 löpande underhåll.
2022 målat hela bostadsrätten interiört samt biarea (förutom stora badrummet och klädkammare).
2022 Byggt plank utomhus (insynsskydd).
2022 Fyllt på med singel.
2023 Planterat växter och klotträd.
2023 Byggt bokhylla.
2025 slipat och målat om gråa tillbyggnader utomhus (delar av det som föreningen inte svarar för).

Övriga byggnader och utrymmen

Fristående isolerat förråd om 5,2 kvm.

Övrigt om byggnaden

OBS; Uteduschen ingår ej då säljarna tar med sig denna.

Ekonomi

Pris

3 450 000 kr /bud

Månadsavgift

7 463 kr/mån. I avgiften ingår vatten, avlopp och parkering. Även bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften.

Andel i föreningen

8.3333%

Bostaden är pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 369 949 kr
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. )

Driftkostnader

Uppvärmning

1 050 kr/mån

Renhållning

229 kr/mån

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

1 279 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållselen.

Energideklaration

Status

Utförd

Bilplats

Varje lägenhet har sin egen parkeringsplats i anslutning till entrén.

Förening

Namn

Brf Magnis i Magnarpsstrand 2

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769633-0203

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

12 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Brf Magnis i Magnarpsstrand 2, 769633-0203 - årsredovisning 2023-signed Stadgar 210621

Allmänt

Magnarp ligger naturskönt alldeles intill havet.

Kommunikation

Stadsbuss till och från Ängelholm går i området.

Parkering

Parkeringsplats i anslutning till entrén med plats för två bilar.

Röstisvägen 1A

Strandnära marklägenhet med villakänsla i natursköna Magnarp