Tillbaka till startsidan

Hjalmar forsbergs gata 14

Elegant tvåa i gamla Magnus Stenbockskolan

I gamla Magnus Stenbockskolan i Helsingborg byggdes klassrummen om till bostadsrättslägenheter 2016. Denna tvåa har en underbar rymd med hög takhöjd och stora spröjsade fönster i nordöst. Balkongen är väl tilltagen och under årets varmare månader blir detta ett extra härligt ”rum” där du njuter av avkopplande frukostar och middagar på kvällen. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och bjuder in till ett härligt häng med familj o vänner. Sovrummet är rymligt och ligger i början av lägenheten. walk in closet är i anslutning av köket med gott om plats för kläder o skor. Badrummet är snyggt renoverat i tidlös stil med avlastningsytor vid tvättmaskin och torktumlare. Till föreningen hör en gemensamhetslokal och gästlägenhet att hyra för långväga gäster. En kort promenad bort ligger närheten till Pålsjö skog med löpslingor och sköna promenader.
En perfekt bostad för dig som vill bo både bekvämt , vackert och nära till allt!

Typ
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 570 kr/mån
Pris
2 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ

Ekparkett, vitmålade väggar och tak, avhängningsmöjligheter

SOVRUM

Ekparkett, marinblå målade väggar, vit målat tak, två garderober med vita skjutdörrar och Elfa system

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel, Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, grå bänkskiva. Dusch med takdusch, handukstork. Kommod med spegelskåp och eluttag. Infällda spothlights

KÖK/VARDAGSRUM

Ekparkett, vitmålade väggar och tak. Kök från Marbodal med vit slät lucka. Grå kakel, grå laminatbänkskiva med metallist. Två rostfria hoar. Alla vitvaror som ugn, mikrovågsugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys är från Siemens

KLÄDKAMMARE

Ekparkett, vitmålade väggar och tak

BALKONG

Trall från Ikea, plats för soffgrupp och grill

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1911 (2016 renoverades huset till bostadesrätt)
Boarea
68 kvm
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Renovering
Tillval som gjorts i lägenheten är spotlights i badrum, dimmer i hela vardagsrummet, kakel i köket, antika dörrhandtag, takdusch.
Övriga byggnader och utrymmen
Gästlägenhet och gemensamhetslokal, förråd i källare. Det finns en innergård med grillplats, bänkar och plats att umgås. Låst cykelförråd på innergård med tak.
Övrigt om byggnaden
Takhöjd 3,2 m i hela bostaden

Ekonomi

Pris
2 500 000 kr
Månadsavgift
5 570 kr/mån. Det ingår Telias Tv paket och hemtelefon samt internet i avgiften. Avgiftshöjning planeras bli 2% 2025
Andel av årsavgift
1.31961%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 821 993 kr
Uträknat genom 2023 årsredovisning)

Driftkostnader

Hushållsel
212 kr/mån
Vatten/avlopp
190 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
402 kr/mån

Bostadsrättsägaren betalar för kall och varmvatten

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-09)
Energiprestanda
155 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Förening

Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-1174
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
74 st
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Renoveringar
Den gamla skolan och föreningens andra byggnader totalrenoverades och byggdes om till bostäder som stod klara 2016. I nuläget finns inget planerat underhåll. Föreningen gör dock en avsättning för framtida underhåll.
Gårdsplats
På den gamla delen av skolgården finns nu en möjlighet att grilla och umgås, Under tak finns möjlighet att parkera sin cykel.
Allmänt om föreningen
Otroligt välskött förening där ordning och reda prioriteras. Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen registrerades 2014.