‹ Tillbaka till startsidan

Krabbegatan 16

Visa alla bilder

Två stora balkonger och sundsutsikt

Med fria vyer över Citys takåsar, Kärnan och Öresund erbjuds denna rymliga trea på ett av Slottshöjdens absolut bästa lägen. Lägenheten är privat belägen på en gavel utan direkt insyn och har två härliga balkonger i soliga lägen. De 85 kvadratmetrarna fördelas över ett stort ljust vardagsrum, kök, två rymliga sovrum, badrum samt ytterligare ett rum där vatten och avlopp redan är förberett, vilket ger möjlighet till ett extra badrum för den som önskar. Bostaden är en unik del av föreningen tack vare sammanslagningen av två mindre lägenheter, med generösa ytor och två möblerbara balkonger som förstärker känslan av ljus och rymd.

Denna unika bostad är alltså från början två separata lägenheter som har slagits ihop till en större enhet. För den som önskar går det enkelt att återställa planlösningen genom att sätta upp väggen mellan igen och på så sätt få tillbaka två separata lägenheter. Alternativt kan man utnyttja den generösa ytan för att skapa en fyrarummare. Genom att flytta köket till det större vardagsrummet får man en flexibel planlösning med tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, två balkonger och dessutom möjlighet att inreda två badrum. Lägenheten är fortfarande registrerad som två enheter i lägenhetsregistret, vilket ger extra frihet för framtida ägare att välja den lösning som passar bäst

Föreningen är välskött och erbjuder sina medlemmar en gemensam takterrass med magisk utsikt, lika fin på dagen som på kvällen. I fastighetens källare finns dessutom bastu och dusch som höjer livskvaliteten ytterligare. Med en knapp kilometer till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem, samtidigt som sundet nås på tio minuter och grönområden och parker ligger alldeles intill. Runt hörnet avgår bussen till centrum och endast hundra meter bort finns en välsorterad Coop Konsum.

Här får du både stadens puls och naturens lugn, med plats för att leva flexibelt och njuta av sena kvällar på balkongen. Välkommen till Krabbegatan 16.

Typ
Lägenhet
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 097 kr/mån
Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 15 Februari kl 11:00 - 12:00 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Planritning

ENTRÈ

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och avställning av skor. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Stor och ljust vardagsrum med utsikt som gott och väl rymmer både soffhörna och annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet finns två utgångar till en av lägenhetens två balkonger. Laminatgolv och målade väggar.

BALKONG

Stor och möblerbar balkong i soligt västerläge med magisk utsikt över Citys takåsar, Kärnan, Rådhuset och Öresund. Nås från vardagsrummet.

FÖRVARING FD BADRUM

Ett tidigare badrum som använts som klädkammare/förvaring. Vatten och avlopp finns draget om man önskar inreda ett andra badrum eller tvättstuga.

KÖK

Hemtrevligt kök med fönster mot sundet. Köksinredning i grått och vitt med en grå bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns utrymme för matplats precis vid fönstret. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Ett av lägenhetens sovrum som till ytan är väl tilltaget. Här finns utrymme för större garderob och eftersom det finns fönster i två väderstreck blir det extra ljust. Utgång till balkong i söderläge. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Det andra sovrummet varifrån man också når balkongen i söder. Plats för dubbelsäng och inrett med garderober. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

BALKONG

Lägenhetens andra balkong i ljust söderläge. Utanför balkongen står ståtliga träd som gör det privat att sitta här. Möblerbart för sittgrupp eller loungegrupp om man önskar.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1946
Boarea
85 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader och utrymmen
Tillhörande lägenheten finns hela fyra bra förråd. Föreningen har en gemensam takterrass med magisk utsikt över City och Öresund som går att boka vid önskade tillfälle. I fastighetens källare finns även tvättstuga och bastu med dusch.

Ekonomi

Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
7 097 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 270 kr/mån tillkommer för kabel-tv/Tele2.
Andel i föreningen
11.64%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 645 624 kr
Uppgifterna är tagna från ÅR 2024)

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-04)
Energiprestanda primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Fin möblerad uteplats för föreningens medlemmar att nyttja finns i föreningens fina trädgård som nås enkelt via trapphuset. Föreningen har även en gemensam takterrass med magisk utsikt över City och Öresund som går att boka vid önskade tillfällen.

Bilplats

Fri parkering på gatorna i området.
Medlemmar hyr garage eller parkeringsplatser av Helsingborgshem när det finns lediga platser.

Förening

Namn
Brf Parkkvarteret 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-9822
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från 2025-01-01
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
Underhållsspolning 2024
Byte tak inkl plåtarbetenn garage 2021
Byte av fönster garage 2021
Tätskiktning fönsterdörr 2020
Ny ståldörr och dörrstängare 2020
Fasader 2018
Byte av fönster och tak 2017
Nya balkongdörrar 2017
Skorstenar 2017
Nya tvättmaskiner 2014
Plattsättning 2012
Nya säkerhetsdörrar 2011
Byte av balkonger 2011
Stamledningsbyte/relining 2009
Byte av värmeväxlare 2003
Elstambyte 2002
För mer information om utfört underhåll se föreningens årsredovisning
Allmänt om föreningen
Välskött förening med adress Krabbegatan 16 som förvaltas av Bredablick. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Krabbegatan 16 Energideklaration
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se