Tillbaka till startsidan

Erik Dahlbergs gata 58

Karaktär och charm från 1907

Ljus, rymd och tidlös charm präglar denna fantastiska trea på Tågaborg, belägen näst högst upp i huset från 1907. De stora, luftiga rummen bjuder på en imponerande takhöjd, där vackra originaldetaljer som stuckaturer, brädgolv och spegeldörrar skapar en stilfull och hemtrevlig atmosfär.

Hallen erbjuder smart förvaring med gott om plats för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Badrummet är nyrenoverat med stilrena materialval och utrustat med tvättmaskin med torkfunktion för extra bekvämlighet. Det stora köket, med plats för matbord, inbjuder till sociala stunder. De två sällskapsrummen ligger i fil, varav det ena har utgång till en härlig balkong i soligt västerläge. Sovrummet har gott om garderober och ligger vänt mot den lugna grönskande innergården.

Fastigheten på Erik Dahlbergs gata är välskött och har ett utmärkt läge med närhet till både Pålsjö Skog, badstränder och ett trevligt restaurangutbud – perfekt för den som vill ha det bästa av både natur och stadsliv. I huset finns både hiss och källare med relaxrum, dusch och bastu. På den mysiga innergården finns gemensamma uteplatser som skapar en trevlig mötesplats för grannar och vänner.

Här erbjuds ett boende med allt – karaktär, komfort och ett fantastiskt läge!

Typ
Lägenhet
Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
6 345 kr/mån
Pris
3 900 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se

HALL

Praktisk klädkammare, brädgolv, platsbyggt linneskåp och städskåp.

MATSAL

Brädgolv, stuckatur och spegeldörrar. Utgång till balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Brädgolv, stuckatur och spegeldörrar. Möjligt att nyttja som sovrum.

WC/D

Klinkergolv (med elektrisk golvvärme), kaklade väggar och spotlights i tak. Totalrenoverat 2022. Svedbergs Tvättställ och spegelskåp, dusch med glasdörrar, toalett, handdukstork och kombinerad tvätt/tork (Husqvarna).

SOVRUM

Brädgolv, hel garderobsvägg och fönster mot innergården.

KÖK

Vitt kök från Ballingslöv med spegelluckor och vitrinskåp, Silestone bänkskiva samt matplats vid fönster. Maskinell utrustning (Husqvarna) bestående av indukstionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn med ångfunktion, micro, diskmaskin, hel kyl/frys, samt vinkyl.

Byggnad

Byggnadsår
1907
Boarea
97 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
2012 elkablar infrästa i vägg. Nytt automatsäkringsskåp. Nya kontakter.
2012 målning av samtliga ytor inne.
2017 nytt Ballingslövskök.
2022 nytt badrum.
2024 renoverat insidan på fönsterna mot gatan.

Ekonomi

Pris
3 900 000 kr /bud
Månadsavgift
6 345 kr/mån. Avgiften inkluderar värme, vatten
Andel i föreningen
11.07811%
Andel av årsavgift
10.75388%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 631 394 kr

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-13)
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Mysig balkong i västerläge, med trevlig vy över villakvarteren och Pålsjö skog. Gemensam uteplats på innergården.

Förening

Namn
Brf Solrosen 58
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-2815
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
2010 Dränering mot innergård
2011 Ny porttelefon
2012 Stenläggning på innergården
2016 Ny entrétavla
2017 Byte av port
2017
- Takrenovering
- Byggnation av relax & bastu
- Översyn av ventilationssystem & byte av takfläkt
- Fönsterrenovering
- Nya källardörrar
- Fasadrenovering
- Spolning av stammar och lägenhetsavlopp
2018
- Byte av en tvättmaskin i tvättstugan
- Byte av balkongräcke till lgh 2
- Ny kristallkrona entré
2019
- Garantibesiktning efter renovering
- Beskärning och kontroll av träden på innergården
2020
- Installation av fuktvakter i rörschakt
- Översyn av brandlucka i trapphus
2021
- Spolning, filmning och statuskontroll av stammar och lägenhetsavlopp
- Reparation och målning av metallräcken till källaringångar
2022
- Energideklaration
- Byte manöverenhet bastu