Tillbaka till startsidan

Paviljonggången 64

LUGNT LÄGE NÄRA NATUREN

Välkommen till ett underbart hem med radhuskänsla i hjärtat av populära Maria Park – kanske områdets allra mest rofyllda läge! Här bor du precis intill den magiska Pålsjö skog – ett av Helsingborgs mest uppskattade rekreationsområden. Skogen är ett grönt paradis för löprundor, promenader och stilla naturupplevelser året om – och på andra sidan väntar både ljuvliga Brödkultur 2.0, med nybakat bröd i världsklass, och anrika Sofiero slott med sin blomstrande park, havsutsikt och kulturevenemang. En vardagslyx utöver det vanliga – bara en skogspromenad bort.

Den insynsskyddade trädgården gränsar direkt mot grönskan, där du njuter av fågelsång, sol och stillhet – utan störande trafikljud. Bostadens entréplan bjuder på en öppen och ljus social yta där kök, matplats och vardagsrum möts i en harmonisk planlösning. Den generösa takhöjden, öppet upp i nock och stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla. Planlösningen är optimal för umgänge – men erbjuder också flexibilitet för dig som vill skapa fler eller färre sovrum. Här finns badrum och sovrum på båda våningsplan, gott om förvaringslösningar samt egen parkeringsplats med laddstolpe precis utanför.

I Maria Park bor du i en grönskande parkmiljö, bara 10 minuter från city. Här finns allt du behöver i vardagen – mataffär, vårdcentral, cafe och retaurang – samt skolor och förskolor i närheten. Smidiga cykelvägar, närhet till kollektivtrafik och Maria tågstation gör det enkelt att lämna bilen hemma.

Fortsätt från trädgården rakt in i skogen – och efter bara 1,4 km står du med fötterna i vit sand vid Öresunds glittrande strand.

Ett hem att längta till – där naturen, lugnet och livskvaliteten möts.
Varmt välkommen att boka din visning!

Typ
Lägenhet
Boarea
122.7 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 711 kr/mån
Pris
3 600 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

ENTREPLAN

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och flera garderober.

KÖK

Köket som har bra arbetsyta och gott om förvaring. Planerat i öppen planlösning mot resten av sällskapsytan. Vita skåpsluckor och bänkskiva i svart granit. Vitt kakel ovanför arbetsytan. Vitvaror bestående av kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, spishäll och fläkt. Bardisk mot matplats/vardagsrum.

SÄLLSKAPSYTA

Stort härligt rum i öppen planlösning med köket.

SOVRUM

Fint sovrum med utgång till uteplats och trädgård. Garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med generöst tilltagen duschplats. Wc, handfat och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga. Tvättmaskin, torkskåp och bänkskiva med infälld diskho.

KLÄDKAMMARE

Praktisk planerad klädkammare för praktisk klädförvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Härligt yta att planera efter behov. Öppet ner till nedre plan och fantastisk utsikt över grönskan utanför de stora fönstren längs med hela lägenhetens bredd ger fantastiskt ljus.

SOVRUM

Rum som fungerar utmärkt som både sovrum eller arbetsrum.

SOVRUM

Rum som fungerar utmärkt som både sovrum eller arbetsrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschplats. Wc, handfat och handdukstork.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1970 (Ombyggnad 1999)
Boarea
122.7 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Lägenheten är hos föreningen registrerad som 3 rum och kök.

Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd finns i trädgården på husets baksida. Tillhörande varmförråd finns i källaren i huset intill.

Ekonomi

Pris
3 600 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 711 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Avgiften inkluderar ett obligatorisk tillägg om 229 kr för bredband, telefoni och tv. Kollektiv bostadsrättsförsäkring är tecknad.
Andel i föreningen
1.77978%
Andel av årsavgift
1.98731%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
Kontakta mäklaren för mer info. )

Balkong/uteplats

Privat stensatt uteplats och trädgård med gräsmatta och planteringar på husets grönskande och bilfria baksida.

Bilplats

Bilplats med laddstolpe ingår i avgiften.

Förening

Namn
Brf Maria park nr 3
Org.nummer
716439-6454
Föreningens ekonomi
Inga planerade.
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
54 st
TV/bredband
I föreningens månadsavgift ingår tillgång till TV paket (ip-tv), bredband och ip-telefoni från Telia. Önskas fler kanaler eller snabbare bredband kan detta uppgraderas mot en subventionerad avgift genom att logga in på Mitt Telia – lös ditt ärende online . Informationen hämtad från föreningens hemsida 2025-04-15.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet
Hyran är 250:- per dygn och lägenheten kan bokas högst 7 dagar i följd.
Finns möjlighet att mot en extra avgift på 100:- per bokat dygn ladda sin elbil. Mer i info på hemsidan.

Allmänt om föreningen
Brf Maria Park nr 3 bildades i oktober 1997 och består av 54 lägenheter fördelade i fyra flerbostadshus på Paviljonggången 10-80 i Maria Park, Helsingborg. En av lägenheterna används som gästlägenhet. Husen är byggda 1970 och ombyggda 1999.

FAKTA:

Föreningen äger sedan 1999-01-07 fastigheterna Maria Park nr 38 och 39.
Föreningens fastigheter består av 4 st flerbostadshus i en- till två våningar.
Sammanlagt 54 st lägenheter på en area av ca 6229kvm. 53 st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 1 st lägenhet används som gemensamhetslokal.
Lägenheterna fördelas enligt nedan:
9 st 2 rum och kök
13 st 3 rum och kök
26 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök
Laddstolpe för laddning av elbil finns på vardera lägenhets parkeringsplats.
Föreningen har sedan början på 2021 solceller på taken.
Föreningen är andelsägare i Samfällighetsföreningen Maria Park, för mer information om samfälligheten se hemsidan www.mariapark-hbg.se.
Informationen hämtad från föreningens hemsida 2025-04-15.