‹ Tillbaka till startsidan

Brogatan 5

Visa alla bilder

Bodrömmer du om Sea view in SeaU?

Bodrömmer du om Sea view in SeaU?

När livskvalitet är som bäst bor du i direkt närhet till Citys utbud av nöje och kultur. Du bor i ett vackert helt nyproducerat kvarter som har en gård som hämtat inspiration från stranden och det havsnära läget. Framförallt bor du på ett bra läge i en arkitektritad fastighet där din nya kvällsrutin blir att följa de vackra solnedgångarna genom alla årstider.

Gert Wingårdh, en av Sveriges främsta arkitekter, har ritat bostäderna med en tanke om att de ska erbjuda tidlösa värden, gedigna material och stora fönster som skänker mycket ljus åt lägenheterna.

Denna lägenhet har ett lyxigt sovrum med badrum och klädkammare ensuite! Takhöjden är väl tilltagen och de 2,67 m ger en härlig volym i rummen. Vardagsrummet och köket är i öppen planlösning och har utgång till stor inglasad balkong med sundsutsikt.

"Bostäderna är präglade av kärleken till havet. Salta brisar och stilla kvällar där havet ligger som en spegel utanför fönstret är drömmen för många"

Fastighetens storslagna dörrar är av massiv ek och välkomnar er till härliga entréer som andas kvalitet och erbjuder stengolv i vackra mönster. Varenda detalj är viktig och stort fokus ligger på material och omsorg . Via hiss tar du dig till husets alla våningsplan och även till det underjordiska garaget, garageplats kan övertas, förråden och vinkällaren!

Välkommen till ett boende som erbjuder kvalitet, solnedgångar och cityliv!

Typ
Lägenhet
Boarea
92 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 409 kr/mån
Pris
5 850 000 kr /bud
Visning
Tis 17 Juni Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Brogatan 5
Planritning

HALL

Välkomnande hall med städskåp och klädförvaring bakom spegelskjutdörrar med speglar från golv till tak från JKE. Kährs Brighton enstavsparkett och vitmålade väggar. Spotlights i taket.

KÖK

Påkostat kök där flera smarta tillval ökar värdet. Vita skåp och luckor ända upp i taket (takhöjd 2.70) från JKE med inredning som erbjuder gott om förvaring. Stor köks-ö med bra lådor och vitrinskåp. Bänkskivan är Silestone Coral clay. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, ångugn, mikrovågsugn, fläkt, 2x kyl/frys samt 2x halv vinkyl. Alla vitvaror är från Electrolux. Den dubbla vasken är underlimmad och i taket samt under överskåpen sitter spotlights. Vitmålade väggar och Kährs enstavsparkett Brighton.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen i söder med sundsutsikt. Här finns flera uttag för el och TV. Rummet är möblerbart för både soffhörna och matplats utan att det känns trångt. Väggarna är vitmålade och golvet är Kährs enstavsparkett Brighton.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen är av den större modellen, 10 kvm, och nås från vardagsrummet. Här ligger stora plattor 60x60. Balkongen erbjuder plats för er och era vänner att njuta av utsikten över sundet och Danmark. Inglasningen är öppningsbar på alla tre sidorna. Armatur up-and-down på fasaden.

SOVRUM

Härligt sovrum om 11 kvm med utsikt över Dunkers Kulturhus och Norra Hamnens småbåtshamn. Kährs enstavsparkett Brighton och vitmålade väggar. TV- och IT-uttag.

KLÄDKAMMARE

Från detta sovrum nås en rymlig klädkammare med klädstång och hyllsystem med lådor.

SOVRUM EN SUITE

Lägenhetens större sovrum om 15 kvm med utgång till den öppna balkongen med nordvästläge och härlig utsikt över småbåtshamnen. Detta sovrum har målade väggar och Kährs enstavsparkett Brighton. TV- och IT-uttag. Detta sovrum har badrum och klädkammare en suite.

KLÄDKAMMARE

Från detta sovrum nås en stor klädkammare med klädstång och hyllsystem.

BALKONG

Balkong i nordvästläge med slående utsikt över Dunkers Kulturhus, småbåtshamnen och sundet. På kvällen är här vackert med belysning från Kvickbron och båtarna. Armatur up-and-down på fasaden.

BADRUM

Rymligt badrum med golv i 30x30 Travertin klinker. På väggarna vitt matt kakel 25x40 som snyggt matchats mot övrig inredning. Här finns vägghängd toalettstol, rymlig kommod under tvättstället, badkar med walk-in duschdörr, spegel med belysning, 2 x 80 cm väggskåp över Silestone bänkskivan som har eluttag. Tvättmaskin, torktumlare samt komfortvärme i golvet.

GÄSTTOALETT

Snyggt gäst-wc som har golv i 30x30 Travertin klinker. På väggarna vitt matt kakel 25x40. Över tvättstället badrumsskåp med belysning, under detta kommod, eluttag samt vägghängd toalettstol.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018/2019
Boarea
92 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekaniskt frånluftssystem med återvinning (FTX)
Våningsplan
5 av 9. Hiss finns.
Övriga byggnader och utrymmen
Övernattningslägenhet, källarförråd om 4 m², cykelförråd samt vinkällare där man kan hyra vinfack.

Ekonomi

Pris
5 850 000 kr /bud
Månadsavgift
6 409 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.94072%
Andel av årsavgift
2.16616%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 602 555 kr

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-11)
Energiprestanda primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Lägenheten har två balkonger. En inglasad i söderläge på 10 m² och en vanlig balkong om 4 m² i nordvästläge med utsikt över Norra Hamnen med båtar och solnedgång.

Bilplats

Gemensamt garage som administreras via en samfällighet. Till garageplatserna är det separat kö. 1500 kr/ månad. Garageplats med laddplats kostar 1600 kr/månad + elförbrukning. Säljarens garageplats kan övertas om så önskas.

Förening

Namn
Brf Hamlet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-0336
Föreningen äger marken
Nej
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
2 st
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se