Tillbaka till startsidan

Ringvägen 126

Charmigt radhus i hjärtat av Viken med flexibel planlösning

Välkommen till detta trivsamma radhus i populära och trygga Viken. Ett läge perfekt för dig som söker ett hem i ett lugnt område med närhet till både service, hav och natur.

Bostaden erbjuder en flexibel planlösning i 1,5 plan med rymlig källare. På entréplan finns ett uppdaterat fräscht kök, gästtoalett samt matplats och ett vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här finns direkt utgång till den privata, insynsskyddade trädgårdstäppan som blir en härlig oas för sommarens grillkvällar eller för att inta morgonkaffet i lugn och ro. Dessutom finns en andra uteplats på framsidan, vilket ger solen fritt spelrum hela dagen.

På ovanplan finns två sovrum samt ett badrum och klädkammare. Det är även möjligt att skapa ett tredje sovrum på entréplan vilket gör bostaden flexibel, helt efter behov. Källaren ger ytterligare möjligheter och kan lätt anpassas. Bostaden är delvis i äldre skick men är mycket välskött och har stor potential. Här finns alla möjlighet att sätta sin egen prägel helt efter tycke och smak.

Typ
Lägenhet
Boarea/biarea
105/50 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
7 898 kr/mån
Pris
2 450 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Hall

Mindre hall med trappa upp till en större hall intill kök och vardagsrum.

Toalett

Halvkaklat med mörkgrått klinkergolv och ljust gråmålade väggar. Wc, handfat och spegel.

Kök

Rymligt ljust kök med matplats intill fönster mot bostadens framsida. IKEA-kök med över- och underskåp med vita släta luckor. Utrustat med kyl, mikrovågsugn, ugn, häll och fläkt.

Vardagsrum

Med parkettgolv och fint ljusinsläpp från stora fönster. Altandörr ut till trädgården på bostadens baksida.

Matsal

Beläget intill vardagsrummet delvis avskilt. Parkettgolv. Denna del kan med enkla medel omvandlas till ett tredje sovrum om så önskas.

Övre plan

Hall

Två klädkammare med bra förvaring av kläder och övrigt efter behov.

Sovrum

Fönster mot trädgårdssidan.

Sovrum

Inbyggda garderober, kattvind för förvaring, fönster mot byggnadens sidogavel.

Badrum

Utrustat med badkar, toalett, handfat samt spegelskåp.

Källare

Hall

Hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder.

Hobbyrum

Rum med mindre fönster ut mot bostadens framsida.

Tvättstuga

Utrustat med tvättmaskin, vask, plats för att hänga tvätt, värmepanna samt frys.

Förråd

Ett mindre förråd beläget under trappan och ett större på motsatt sida hallen.

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plan radhus med källare
Byggnadsår
1963
Boarea/biarea
105/50 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt föreningen samt säljare.

Area av källaren ej uppmätt men uppskattas till ca 50 kvm.

Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Renovering
2016
Köksrenovering. Nytt kök från IKEA med vita släta luckor. Ny ugn, spishäll, fläkt och mikro.
Övriga byggnader och utrymmen
Gemensamt soprum samt cykelförråd.

Ekonomi

Pris
2 450 000 kr
Månadsavgift
7 898 kr/mån. I månadsavgiften ingår kallvatten, renhållning och drift av soprum.
Andel i föreningen
12.35424%
Andel av årsavgift
11.95665%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 969 862 kr
Beräknad på årsredovisning 2024.)

Driftkostnader

Uppvärmning
833 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Övrigt
100 kr/mån
Summa
1 433 kr/mån

Övrigt avser obligatorisk avgift för parkering.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-27)
Energiprestanda primärenergital
142 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Stensatt uteplats på bostadens framsida i sydvästligt läge. Inhängnad. Utanför ligger fint grönområde perfekt för lek och aktiviteter.

Insynsskyddad uteplats på bostadens baksida med utgång från vardagsrummet. Delvis stenlagd och delvis gräsmatta. Sydostligt läge.

Förening

Namn
Brf Norra Hage i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-9822
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
12 st varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Fiber finns. Digital tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande
Ej angivet
Renoveringar
2017
Besiktigat och rensat samtliga ventilationsrör.
Byte av samtliga yttertak.
2019
Relining av alla avloppsrör förutom huvudledningen under fastigheten.
Påbörjat byte av ytterdörrar.
2019 -2020
Renovering av cykelförrådet samt slutfört byte av ytterdörrar.
2021 - 2022
Byte av fönster på entrésidan samt takkupa på de stora lägenheterna.
2022
Ny dränering.
Nya källarfönster.
2023
Asfaltering parkering och gångväg.
Byte av alla vattenledningsrör.
Installation av luft-/vattenvärmepumpar. En till vardera bostad.
Luft-/luftvärmepump till bostaden med hyresrätt.
2024
Avveckling av GA med Brf Eken

Parkering
Parkeringsplats 100kr/mån. Obligatoriskt för de boende.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd samt soprum