Halalid 10, Tågaborg, HELSINGBORG

Högt läge på Landborgen – med takterrass, havsutsikt och villakänsla

Med ett av Tågaborgs mest eftertraktade lägen, högt upp på Landborgen, väntar en unik möjlighet: en karaktärsfull bostad med solig takterrass, fantastisk utsikt över sundet och vackra originaldetaljer från 1912. Här bor du med frihetskänsla, ljus och vyer – i en fastighet som andas själ och historia som ritades av arkitekt Alfred Hellerström som även ritade Helsingborgs Rådhus.

På andra våningen i en charmig byggnad med klassiskt helsingborgstegel och spröjsade fönster finns denna trivsamma lägenhet. Föreningen är liten och välskött, med bara tre lägenheter – vilket skapar en privat och hemtrevlig känsla. Dessutom finns fördelar som garage och gemensam trädgård. Föreningen har god ekonomi med låg belåning.

Inne möts du av ett rymligt kök och en matplats med gott om utrymme för stora middagar, ett ljust vardagsrum med fint ljusflöde och ett rofyllt sovrum – även här med utsikt mot sundet. Planlösningen är genomgående och skapar en naturlig rymd mellan rummen.

Det verkliga guldkornet? Den privata takterrassen med glastak och skjutbara glaspartier – som förlänger säsongen och blir ett extra rum större delen av året. Härifrån blickar du ut över Öresund och kan följa Danmarks silhuett i horisonten. En plats att njuta av, året om!

HALL

Parkettgolv och plats för ytterkläder.

KÖK

Kök från Siematic med bänkskivor i marmor. Spotlights i tak och på golvet klinkers. Skafferi med gott om förvaringsutrymme. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, gasspis, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl, frys.

MATSAL

Stavparkett i ek, takrosett och stuckatur.

TERRASS

Stengolv, skjutbara glaspartier i tak, samt fasta glas längs sidorna. Fin sundsutsikt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek, takrosett och stuckatur. Fin sundsutsikt.

SOVRUM

Fiskbensparkett i ek, takrosett och stuckatur. Fin sundsutsikt.

WC/DUSCH

Klinkergolv och kaklade väggar, samt spotlights i tak. Dusch, handfat och wc. Tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Byggnadsår

1912

Boarea

96 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader och utrymmen

Stort källarförråd

Ekonomi

Pris

5 500 000 kr

Månadsavgift

7 311 kr/mån. Avgiften höjs den 30/9 till 7 676 kr.

Andel i föreningen

32.3%

Andel av årsavgift

32.3%

Bostaden är pantsatt

Nej

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 847 721 kr

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

500 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2023-06-02)

Energiprestanda primärenergital

144 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Stor inglasad takterrass om 31 kvm. Glastak med skjutpartier och fasta sidoglas. En underbar plats med fin sundsutsikt!

Bilplats

Det finns möjlighet att överta garageplats. Föreningen har dock ett separat kösystem.

Stadgar Branteli Energideklaration-1381791 Årsredovisning 2024