Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 164

Vackert renoverad sekelskiftesvåning!

Varmt välkommen till Drottninggatan 164, och till vad som kan vara Helsingborgs kanske allra härligaste sekelskiftesvåning!
Vad sägs om slående takhöjd, takrosett, platsbyggt kök, vitoljad ekparkett och fungerande kakelugn och kamin? Dessutom erbjuder detta boende delvis havsutsikt över Öresund, en parkeringsplats som ingår i avgiften och ett lusthus i soligt västerläge.

Bostaden på 135 kvm ligger på plan två och disponerar över hela våningsplanet. Det första man slås av när man stiger in är ljuset som flödar in från de höga fönstren som tillsammans med takhöjden ger en luftig och härlig känsla. Våningen har tre sällskapsrum i fil mot väster, två av dem har eldstad samt balkong, ett stort härligt platsbyggt kök med utsikt både mot landborgen och havet, två sovrum, badrum, tvättrum samt gästtoalett mot innergården.
Materialvalen är enhetliga och ger en varm ombonad känsla och det är absolut en våning som bör upplevas på plats!

Villa Strandhill som byggdes sent 1800-tal, består av fyra lägenheter och den är slående vacker och rik på detaljer samt välbevarad både interiört som exteriört. Bakom byggnaden finns ett gårdshus, som är uthyrt och ett lusthus samt uteplats med grill att njuta av för föreningens medlemmar. Att äta middag här och kika ut över sundet är onekligen något alldeles speciellt.

Alldeles i närheten finns en busshållplats vilket gör det mycket enkelt att ta sig till centrum. För den som vill promenera finns allt som önskas även inom räckhåll. Inte minst Pålsjö Skog och dess naturreservat där ni kan motionera på slingrande stigar, längs bäckar och i bok- och ekskogar. För den som önskar morgondopp är det badrocksavstånd i allra högsta grad.

Välkommen till sekelskiftet, till havet och till Drottninggatan 164!

Typ
Lägenhet
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
8 192 kr/mån
Pris
6 695 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

2020 renoverades lägenheten med bl.a nytt kök, slipade golv, målning av snickerier och väggar samt tak. Omdragen el och nya kontakter.

HALL

Brädgolv, vitmåtat, släta målade väggar.

BIBLIOTEK

Ekparkett med vitpigmenterad olja, släta målade väggar. Fasta bokhyllor samt vackra stuckaturer.

VARDAGSRUM

Ekparkett med vitpigmenterad olja, släta målade väggar och vackra stuckaturer. Braskamin (fungerande) samt utgång till balkong i väster.

MATRUM

Ekparkett med vitpigmenterad olja, släta målade väggar och vackra stuckaturer. Kakelugn (fungerande) samt utgång till balkong i väster med sundsutsikt.

KÖK

Ekparkett med vitpigmenterad olja, släta målade väggar. Platsbyggt kök från Kulladals kök, solitt trä, målat i linoljefärg. Carrera bänksiva. Maskiner (2020) från Smeg och Electrolux. Spis med ugn och häll, kolfilterfläktkåpa, kombiugn micro/varmluft, integrerad diskmaskin och kyl samt frys. Utgång till liten hall med garderob samt utgång till trapphuset.

SOVRUM

Heltäckningsmatta, skjutgarderober, stuckaturer samt 2 större garderober.

BADRUM

Kakel, klinker, dusch, handfat, toalett, skåp, spotlights i tak, paxfläkt samt fönster.

TVÄTTRUM

Kakel, klinker, arbetsbänk med vask, skåp, fönster samt tvättmaskin (2020) och torktumlare (2020).

HALL

Brädgolv, vitmålad, släta målade väggar. Utgång till trapphus ner till trädgård och källare.

TOALETT

Kakel, klinker, handfat, toalett samt spotlights i tak.

SOVRUM

Ekparkett med vitpigmenterad olja, släta målade väggar, 3 garderober samt stuckatur.

Byggnad

Byggnadsår
1890-tal
Boarea
135 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej. Våningsplan 2 av 3 (1 trappa). .
Övriga byggnader och utrymmen
Källarförråd ingår.

Ekonomi

Pris
6 695 000 kr /bud
Månadsavgift
8 192 kr/mån. inkl värme, vatten, p-plats med laddstolpe.
Andel i föreningen
27.5%
Andel av årsavgift
27.5%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 395 701 kr

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-08)
Energiprestanda primärenergital
174 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Balkong/uteplats

Två balkonger i västerläge med sundsutsikt, samt gemensam trädgård med trevligt lusthus.

Bilplats

1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften/hyran.

Förening

Namn
Brf Strandhill
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0586
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 2025-01-01, kontrollerat 2025-08-08.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
4 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person
Nej
Renoveringar
Inga större renoveringar planerade. Föreningen renoverade fasaden 2023 och installerade laddstopar. Fönstren målades 2020.
Fastigheten är totalrenoverad vid ombildningen 2001.
Allmänt om föreningen
Liten och välskött förening med väl underhållen fastighet och en lokal på innergården. Lokalen är för närvarande uthyrd.