Tillbaka till startsidan

Kanalgränd 3

Unik våning med enastående utsikt och två balkonger

Upplev en exklusiv våning i Oceanhamnen med enastående sundsutsikt och två fantastiska balkonger.

Våningen är belägen på våning 3/7, här kan du njuta av panoramavyer över Öresund, Danmark och hamninloppet där färjorna glider förbi. Den öppna planlösningen förenar stilrent kök med fina material och ett stor, ljust vardagsrum i vinkel. Tre sovrum och två eleganta badrum skapar ett mycket bekvämt och lyxigt boende.

I kvarteret Havsbrisen bor du modernt på ett av stadens bästa lägen i unik miljö vid vattnet och med närhet till park, stadspuls och kajpromenaden.

Typ
Lägenhet
Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
7 497 kr/mån
Pris
7 595 000 kr
Visning
Ons 29 Oktober kl 16:30 - 17:00
Sön 2 November kl 12:30 - 13:00 Välkommen att anmäla er för visning
Ansvarig mäklare
Camilla Lundblad
0708 61 16 16
camilla.lundblad@valvet.se
Intresseanmälan

Hall/entré

Parkettgolv, målade väggar. Garderober.

Master bedroom

Parkettgolv, målade väggar. Skjutdörrsgarderober. Ingång till helkaklat wc/dusch.

Sovrum

Parkettgolv, målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv, målade väggar. Garderob.

Badrum

Klinkergolv, kakel på vägg. Vägghängd wc, tvättställskommod, handdukstork och duschplats. Tvättmaskin och torktumlare med skåp ovan.

Kök med köksö

Parkettgolv, målade väggar. Snyggt kök i vitt från Vedum, elegant bänkskiva som går upp en bit på väggen. Induktionshäll, fläkt, inbyggd microugn och inbyggd ugn, kyl och frys och diskmaskin. Köksö med förvaring och sittplatser. Utgång till balkong.

Vardagsrum i vinkel med matpla

Parkettgolv, målade väggar. Utgång till balkong.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2024
Boarea
104 kvm
Areakälla
Areauppgift enligt förvaltare (HSB)
Fönster
Aluminiumklädda träfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX med värmeåtervinning
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader och utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd som finns i källaren. Gemensamma ytor som cykel- och barnvagnsförråd finns också.

Ekonomi

Pris
7 595 000 kr
Månadsavgift
7 497 kr/mån.
Andel i föreningen
2.4206%
Andel av årsavgift
2.4206%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 2 716 727 kr

Driftkostnader

Hushållsel
180 kr/mån
Övrigt
169 kr/mån
Summa
349 kr/mån

Övrigt posten: Telia Triple-play (TV, internet och telefoni)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-19)
Energiprestanda primärenergital
62 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Två fantastiska balkonger i olika väderstreck, båda med utsikt.

Förening

Namn
BRF Havsbrisen I Oceanhamnen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-6045
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple Play (TV, internet och telefoni).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Gårdsplats
Innergården är en gemensamhetsanläggning som delas med Brf Oceanbryggan, förväntas vara klar under 2027.
Parkering
Kommer att ordnas tillfälligt av kommunen på grusparkering ca 150-200 m från kv. Havsbrisen tills dess att HUB Parks p-hus står klart. På grund av upphävd detaljplan hoppas man att p-huset ska stå klart under 2027. Grusparkering ca 600 kr/månad.
Övrigt
Miljörum med källsortering (nås via Redaregatan eller via innergården).
Varje lägenhet har egen matfallskvarn.
I badrummen finns vägghängda vakuumtoaletter.
Bostäderna i Brf Havsbrisen i Oceanhamnen är byggd enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen, vilket innebär en sund inomhusmiljö och begränsad påverkan på miljön.
Allmänt om föreningen
Oceanhamnen präglas av innovativ stadsplanering med fokus på hållbarhet- såsom solceller på taken, 3-rörs avloppsystem för separat insamling av mat-, toalett-och spillvatten system.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.