‹ Tillbaka till startsidan

Krabbegatan 16

Visa alla bilder

DET BÄSTA AV DET MESTA

Välkommen till denna fantastiska trerummare på attraktiva Slottshöjden – ett hem som kombinerar charm, ljus och en fri utsikt utan insyn. Här bor du lagom högt och ostört med ett underbart läge på Krabbegatan 16 i Helsingborg.
Lägenheten är mycket välplanerad och har löpande renoverats med stor omsorg. Genomgående fina ytskikt tillsammans med slipade och oljade originalgolv i sovrum och vardagsrum skapar en varm och elegant karaktär som genomsyrar hela bostaden.

Köket är funktionellt och smakfullt med plats för en mysig frukosthörna – perfekt för lugna morgnar.
De två sovrummen kompletterar varandra perfekt. Det större sovrummet bjuder på hotellkänsla och gott om förvaring, medan det mindre passar lika bra som barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor.

Hemmets hjärta är utan tvekan det fantastiska vardagsrummet. Ljuset flödar in genom det stora fönsterpartiet och den fria utsikten skapar en härlig känsla av rymd. Den öppna spisen sätter extra stämning och gör rummet både mysigt och elegant. Här finns gott om plats för både middagar med vänner och långa kvällar i soffan.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen – en riktig pärla med sol hela dagen och plats för loungemöbler och middagar i kvällssolen. Under årets varmare månader blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar en perfekt miljö för avkoppling och umgänge.

Denna trevliga lagom stora förening erbjuder allt du kan önska dig i form av gemensamma ytor och bekvämligheter. Här finns en blommande och grönskande trädgård med gräsmatta och iordningställd uteplats – perfekt för avkoppling eller kanske trädgårdspyssel för den som vill under sommarhalvåret. Utöver detta finns en fantastisk gemensam takterrass där du kan njuta av grillkvällar med milsvid utsikt över staden och sundet. I källaren finns även gemensam tvättstuga, cykelrum, bastu och dart-rum som ytterligare höjer trivseln och livskvaliteten.

Läget är svårslaget med närhet till både stadens puls och lugna grönområden. Den lokala affären och annan service finns nära till hands, och bussen tar du enkelt i området. På bara några minuter promenerar du ner till city eller vidare ut i grönskande omgivningar och vackra promenadstråk. Här får du verkligen det bästa av det mesta – ett centralt läge med lugn och livskvalitet i perfekt balans.

Ett hem med själ, karaktär och livskvalitet – varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Boarea
72.2 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 897 kr/mån
Pris
2 300 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Krabbegatan 16
Planritning

HALL

Hallen välkomnar med en varm och ombonad känsla där stil möter funktion på ett naturligt sätt. Här finns plats för avhängning och vardagens ytterplagg. De målade väggarna skapar en mjuk och personlig atmosfär medan det praktiska klinkergolvet gör entrén både tålig och lättskött – perfekt för regniga dagar och leriga skor.

KÖK

Köket är stilrent och funktionellt med en trivsam atmosfär och plats för en mysig frukosthörna där dagens första kaffe gärna får ta lite extra tid. Här erbjuds generöst med förvaring i både skåp och lådor, vilket gör köket både praktiskt och lätt att trivas i. Köket har uppdaterats i omgångar med nya ytskikt och nya skåpsfronter som ger ett fräscht intryck. Maskinparken består av ugn, spis och fläkt från 2021, diskmaskin från 2020 samt kyl och frys från 2020. Det äldre skafferiet finns bevarat och tillför både charm, karaktär och extra bra förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet renoverades 2024 med nya ytskikt som tillsammans med det vackra originalparkettgolvet skapar en varm och inbjudande känsla. Golvet har varsamt tvättats och oljats, och var i så fint skick att någon slipning aldrig behövdes – en detalj som bevarar rummets genuina karaktär. Här blir den öppna spisen ett naturligt blickfång, både vacker och eldningsbar, där säljarna dessutom låtit glidgjuta rökkanalen för trygg och fungerande användning.

De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt som förstärker rummets luftiga känsla. Här finns gott om plats för både matmöblemang och soffgrupp, vilket gör vardagsrummet till en självklar samlingsplats för både vardag och umgänge. Från rummet nås även balkongen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare mån

BALKONG

Balkongen som byttes ut till ny större för några år sedan erbjuder idag gott om plats för ett större möblemang, växter och mysiga stunder i solen. Här skapas enkelt en härlig uteplats att njuta av från morgon till kväll, med sol större delen av dagen och ett skyddat läge som ger både lä och trivsel. Tack vare balkongen ovanför finns även ett behagligt tak som gör uteplatsen användbar även under varmare sommardagar eller vid lättare regn. Det vackra golvet i ädelträ ger balkongen en varm och ombonad känsla och förstärker intrycket av ett extra rum under årets ljusare månader

SOVRUM

Master bedroom har fått en harmonisk och ombonad känsla där säljarna hämtat inspiration från Ystad Saltsjöbad. Den eleganta tapeten från Ralph Lauren skapar en varm och rofylld atmosfär som ger rummet en exklusiv hotellkänsla. Här finns mycket god förvaring i originalgarderober som sträcker sig längs hela väggen och även ovanför dörren – både praktiskt och charmigt integrerat i rummets karaktär. Det vackra originalgolvet har oljats varsamt och bidrar till den genuina och ombonade känslan.

SOVRUM

Det mindre sovrummet är ett trivsamt och flexibelt rum med målade väggar och vackert originalgolv som varsamt oljats för att bevara dess naturliga charm. Här har säljarna integrerat en IKEA PAX-garderobssystem som idag används för extra förvaring av kläder, skor och träningskläder – en praktisk lösning som ger gott om förvaringsmöjligheter. Rummet passar lika bra som extra sovrum, barnrum eller ett lugnt och inspirerande hemmakontor.

BADRUM

Badrummet är stilrent och helkaklat med en modern och tidlös känsla. Här finns duschhörna, wc samt kommod med praktisk förvaring som gör rummet både funktionellt och lätt att trivas i. Den behagliga golvvärmen (el) tillsammans med handdukstorken bidrar till extra komfort i vardagen. Badrummet renoverades omkring 2012 och kvalitetsdokument finns tillgängligt.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1942
Boarea
72.2 kvm
Areakälla
Föreningens/förvaltarens information
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns ej.
Renovering
Lägenhet
2011: Tog bort trösklar och dörrkarmar för öppnare flöde.
Köket uppdatrerades med nya luckor och bänkskivor. Nytt golv i kök och hall.
2012: Nytt helkaklat badrum.
2015: Slipning av golv.
2018: Renovering av det större sovrummet. Ny tapet och panel.
2020: Ny kyl/frys och diskmaskin.
2022: Ny ugn och fläkt.
2024: Uppdaterade ytskikt. Målning, djuprengöring av golv. Ny garderob i det mindre sovrummet.
Övriga byggnader och utrymmen
Tillhörande lägenheten finns två bra förråd. Föreningen har en gemensam takterrass med magisk utsikt över City och Öresund som går att boka vid önskade tillfälle. I fastighetens källare finns även tvättstuga och bastu med dusch.

Ekonomi

Pris
2 300 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 897 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 270 kr/månad.
Andel i föreningen
9.7%
Andel av årsavgift
9.7%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
ÅR 2025 på ingång. Kontakta mäklaren för uppdaterad nettiskuldsättning.)

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-12)
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Fin möblerad uteplats för föreningens medlemmar att nyttja finns i föreningens fina trädgård som nås enkelt via trapphuset. Föreningen har även en gemensam takterrass med magisk utsikt över City och Öresund som går att boka vid önskade tillfällen.

Bilplats

Fri parkering på gatorna i området.
Medlemmar hyr garage eller parkeringsplatser av Helsingborgshem när det finns lediga platser.

Förening

Namn
Brf Parkkvarteret 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-9822
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från 2025-01-01
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
Underhållsspolning 2024
Byte tak inkl plåtarbetenn garage 2021
Byte av fönster garage 2021
Tätskiktning fönsterdörr 2020
Ny ståldörr och dörrstängare 2020
Fasader 2018
Byte av fönster och tak 2017
Nya balkongdörrar 2017
Skorstenar 2017
Nya tvättmaskiner 2014
Plattsättning 2012
Nya säkerhetsdörrar 2011
Byte av balkonger 2011
Stamledningsbyte/relining 2009
Byte av värmeväxlare 2003
Elstambyte 2002
För mer information om utfört underhåll se föreningens årsredovisning
Allmänt om föreningen
Välskött förening med adress Krabbegatan 16 som förvaltas av Bredablick. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Föreningen planerar inte för några omfattande renoveringar i dagsläget. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram i tiden.
Ekonomisk plan arsredovisning-2024 Energideklaration Krabbegatan 16 Brf Parkkvarteret 8 - Stadgar
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se