‹ Tillbaka till startsidan

Vågbrytargränd 15

Visa alla bilder
https://vimeo.com/1180764474

Exklusivt radhus med havsutsikt i attraktiva Oceanhamnen

Unikt radhus med havet som granne – Oceanhamnen

Välkommen till ett exklusivt radhus på Vågbrytargränd 15 i attraktiva Oceanhamnen – en plats där modern arkitektur möter havets lugn. Här bor du i ett av Helsingborgs mest eftertraktade lägen, med Öresund som ständig närvaro och en bostad som präglas av ljus, rymd och stilren elegans.

Bostaden erbjuder generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig kontakt med omgivningen. De välplanerade ytorna kompletteras av flera uteplatser i olika väderstreck, vilket ger dig möjlighet att följa solen från morgon till kväll – njut av morgonsolen med en kopp kaffe, koppla av med havsutsikt under dagen och avsluta kvällen med magiska solnedgångar i en genuin marin atmosfär.

Här bor du med det bästa av två världar – närheten till stadens puls samtidigt som du kan dra dig tillbaka till ett lugnt och harmoniskt kvarter. Oceanhamnen är en levande och innovativ stadsdel med charmiga kajstråk, restauranger, badmöjligheter och vackra promenadstråk precis utanför dörren. Samtidigt når du Helsingborgs centrum och kommunikationer på bara några minuter.

Ett boende utöver det vanliga – perfekt för dig som söker en unik kombination av havsnära liv, modern komfort och närhet till stadens rika utbud.

Typ
Lägenhet
Boarea/biarea
112/16 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 957 kr/mån
Pris
8 995 000 kr
Visning
Ons 29 April kl 17:00 - 19:00
Sön 10 Maj kl 12:00 - 14:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 16 16
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Vågbrytargränd 15
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

VÅNINGSPLAN 0

ENTRÉ FRÅN GARAGE

Grå klinker, vitmålade väggar, vitmålat tak. Ingång från garage. Avhängningsmöjligheter. Förådsutrymme separat.

BIYTA/ALLRUM

Grå klinker, vitmålade väggar, vitmålat tak. Trappa upp mot entréplan.

VÅNINGSPLAN 1

ENTRÉ/HALL

Grå klinker, vitmålade väggar, vitmålat tak. Garderober med två vita skjutdörrar med spegel på, Elfa system.

BADRUM

Grå kakel och klinker på väggar och golv. Vitmålat tak med infällda spotlights. Vedum skåp med slät grå lucka till förvaring. Grå bänkskiva laminat, grå kommod från Vedum, vägghängd Wc, dusch med glasväggar, fönster, ventilation. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

KÖK

Vitlaserad ek golv, vitmålade väggar, vitmålat tak. Kök från Vedum, grå slät lucka. Ljus bänkskiva i kompositsten. Underlimmad rostfri vask, spishäll Siemens, fläkt Swegon Casa, mikrovågsugn Siemens och ugn Siemens. Rostfri kyl och frys Siemens. Avfallskvarn i vasken i köket. Altandörr ut till mindre utedel mot Öresund.

MATSAL

Vitlaserad ek golv, vitmålade väggar, vitmålat tak. Altandörr ut till mindre utedel mot Öresund.

VÅNINGSPLAN 2

ALLRUM

Vitlaserad ek golv, vitmålade väggar, vitmålat tak. Utgång till inglasad balkong och trall mot Öresund.

MASTER BEDROOM

Vitlaserad ek golv, Akustikpaneler som fondvägg , svartmålade väggar och vitmålat tak. Garderober med två vita skjutdörrar, träinredning från Ikea.

BALKONG

Trall, inglasad balkong, full utsikt mot Öresund.

VÅNINGSPLAN 3

BADRUM

Grå kakel och klinker på väggar och golv. Vitmålat tak med infällda spotlights. Vedum kommod med slät grå lucka till förvaring, spegel med belysning, vägghängd Wc, dusch med glasväggar, ventilation, element, handukstork.

SOVRUM

Vitlaserad ek golv, beigemålade väggar, vitmålat tak. Utgång till takterrass med galvat räcke trall mot Öresund. Garderober med två vita skjutdörrar, Elfa system.

SOVRUM

Vitlaserad ek golv, beigemålade väggar, vitmålat tak. Garderober med två vita skjutdörrar, Elfa system.

TAKTERRASS

Trall, galvaniserat räcke, full utsikt mot Öresund.

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2021
Boarea/biarea
112/16 kvm
Fönster
3-glasfönster, aluminium
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från och tilluft
Övriga byggnader och utrymmen
Gästlägenhet på innegård för 300kr/natt och gemensam takterrass i föreningen. Entrén från innergård finns utrymme för möblemang och grill.
Övrigt om byggnaden
I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Kostnader för varmvatten och hushållsel betalas av ägaren utöver avgiften. El abonnemang via föreningen. Plejdsystem i hela bostaden för styrning av belysning.

Ekonomi

Pris
8 995 000 kr
Månadsavgift
6 957 kr/mån.
Andel i föreningen
2.9434%
Andel av årsavgift
2.9434%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 406 179 kr
Uträknat på Årsredovisning 2024 genom Bopedia)

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
167 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
867 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-10)
Energiprestanda primärenergital
55 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Bilplats

Garage, 1 500kr/mån

Förening

Namn
BRF Oceanateljén
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-7941
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
4 st
Parkering
Garage med 26 platser
Vågbrytargränd 15 Energideklaratin Vågbrytargränd 15 Årsredovisning 2024 Vågbrytargränd 15 Årsredovisning 2025 Vågbrytargränd 15 Stadgar Film
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se