‹ Tillbaka till startsidan

S:t Clemens gata 37

Visa alla bilder

Charmig tvåa i Villa Solhem från 1910 – balkong, stort kök och egen parkering

I det vackra huset Villa Solhem, uppfört 1910, ligger denna trivsamma tvåa på första våningen. Fastigheten bjuder på högt i tak, vackra fönster och en härlig atmosfär som tydligt bär spår av husets historia. Den stora gemensamma trädgården skapar en grön och rofylld miljö med flera uteplatser för föreningens medlemmar att njuta av.

Mitt i lägenheten ligger det generösa köket – hemmets självklara hjärta. Här strömmar ljuset in genom stora, vackra fönster och rummet erbjuder gott om plats för både matsalsbord, kökssoffa och en liten kontorshörna. En perfekt plats för både vardagsliv, arbete och sociala stunder.
Vardagsrummet är lätt att möblera och har utgång till balkongen, liten men intim – en fin plats för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen. Sovrummet är mindre men trivsamt och ligger i anslutning till det genrerösa badrummet. Hallen erbjuder gott om förvaring i garderober. Samtliga sällskapsytor i lägenheten pryds av fiskbensparkett som tillsammans med de fina dörrarna förstärker känslan av stil och elegans, medan ljuset från de stora fönstren skapar en trivsam och välkomnande miljö.

Det underbara trapphuset förstärker den tidstypiska känslan i huset. I källaren finns förråd som nås enkelt från lägenheten, samt en gästlägenhet för besökande vänner och familj och en vinkällare med eget fack.
Till varje lägenhet hör dessutom en egen parkeringsplats som kan nyttjas eller hyras ut.

En pärla att trivas i och kalla hem

Typ
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 842 kr/mån
Pris
2 850 000 kr /Bud
Visning
Lör 28 Mars kl 15:00 - 16:00 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
S:t Clemens gata 37
Planritning

HALL

Välkomnande hall med vacker entrédörr som sätter tonen direkt när du kliver in. Här finns plats för avhängning samt praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder generös och lättillgänglig förvaring. Redan i hallen möts du av det vackra golvet och ett härligt ljusflöde från köket som skapar en varm och inbjudande atmosfär och ger hemmet en öppen och trivsam känsla.

KÖK

Köket är ljust och trivsamt med gott om plats i både skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Köket har ekfärgade luckor med ljust kakel och laminatbänkskiva. De vackra fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns plats för matbord och en mysig kökssoffa, och en liten kontorshörna bidrar med en praktisk och hemtrevlig känsla.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har som övriga rum vacker fiskbensparkett, högt i tak och fina fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även den mysiga balkongen – en perfekt plats för sommarkvällar och avkopplande stunder.

SOVRUM

Sovrummet har direkt access till badrummet och erbjuder bra förvaring i garderober. Även här finns vackra fönster som släpper in ett fint ljus och skapar en lugn och behaglig atmosfär.

BADRUM

Helkaklat badrum i behaglig färgsättning. Ett rymligt badrum som nås både från hallen och sovrummet, vilket skapar en praktisk planlösning. Här finns både badkar,dusch, kommod och wc. Dessutom ett fint fönster.

Byggnad

Boarea
80 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 850 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 842 kr/mån. I måndsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning.
Andel i föreningen
10.7%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
Nyckeltal som visar hur stor del av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder, minus finansiella tillgångar, som belastar den specifika lägenheten. )

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-07)
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Gemensam trädgård med flera uteplatser.

Bilplats

Det finns en parkering till varje lägenhet. 1200 kr läggs på avgiften.

Förening

Namn
Brf Bålverket 5
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769603-4771
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
6 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Hela fastigheten renoverades 1998-1999, då även föreningen bildades.
Underhållsplan finns.
Fasaden och halva taket renoverades 2020.
Målning av trapphuset planeras för 2026.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en stor, gemensam och grönskande trädgård som sköts tillsammans av medlemmarna. Här finns flera trivsamma uteplatser, vackra planteringar och öppna gräsytor där man kan njuta av soliga dagar, lek eller lugna stunder i grönskan. Trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet och bidrar till en trivsam och gemytlig miljö för alla boende.
Parkering
Varje lägenhet har en avsatt parkeringsplats, som läggs på lägenhetens avgift. Den som inte önskar använda sin plats har möjlighet att hyra ut den till annan medlem i föreningen.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett eget förråd i husets källare, vilket ger smidig förvaring. För den vinintresserade finns dessutom ett gemensamt vinrum med egna fack – perfekt för att förvara och njuta av sina favoriter.
Allmänt om föreningen
Liten välskött förening med 6 lägenheter, 6 parkeringsplatser och ett gästrum. Total bostadsyta är 748 kvm.
Förvaltningen sköts av medlemmarna själv.
Energideklarataion STADGAR balverket_nr_5_arsredovisning_2024
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se