Utögatan 34, Rydebäck, Rydebäck

Hall

Från ...garaget eller biluppställningsplatsen når du enkelt ytterdörren och välkomnas in i detta välplanerade enplansboende. Hallen har smart avhängning och redan vid ytterdörren inser man att denna bostad är i mycket gott skick.

Kök

Ljust och vackert kök planerat för at vara socialt och trivsamt. Här finns gott om förvaring i både lådor och köksö. Vitvaruparken består utav ugn, induktionshäll, kylskåp med dubbeldörrar samt fryslådor samt köksfläkt. Från köket går man rakt ut i trädgården och uteplatsen i väster. Hela köket renoverades 2023.

Vardagsrum

Vardagsrum, matsal och kök flyter samman och bildar bostadens levande hjärta – en plats där ljus, rymd och gemenskap möts. Den öppna planlösningen skapar en varm och inbjudande atmosfär, där varje steg känns naturligt och varje stund får ta plats.

Här ryms både livliga middagar och stilla kvällar. Matsalen bjuder generöst in familj och vänner att samlas kring bordet, medan en mer avskild vrå ger utrymme för rofyllda stunder i tv-soffan.

För den som önskar finns också möjligheten att enkelt forma ett ytterligare sovrum – ett nytt rum att fylla med liv, drömmar eller vila.

Sovrum

Sovrummet är en rofylld plats med ett stort fönster mot den grönskande trädgården. Ljuset silas mjukt in och skapar en lugn och ombonad känsla, en perfekt plats för vila och återhämtning.

Badrum

Badrummet är stilrent kaklat i grönt och vitt, där rena linjer möter en harmonisk färgskala. Duschplatsen med glasväggar ger en luftig känsla och låter rummet behålla sitt ljus och sin rymd. Den smakfulla inredningen skapar en trivsam miljö.

Gästtoalett med tvättavdelning

Gästtoaletten är smakfullt utformad med samma klinker som i badrummet.
Bakom en avskärmande gardin döljer sig en praktisk tvättavdelning med tvättpelare.

Trädgård

Snart vaknar trädgården till liv och blir en lummig oas när vårens första solstrålar värmer. Från två håll i bostaden kliver man rakt ut, där trädgården omfamnar hemmet och skapar en känsla av avskildhet och ro.
I denna trädgård når solens strålar i alla väderstreck, från morgonens första ljus, dagens värme och kvällens sista mjuka sken. Det är bara att följa solen och låta dagen leda vägen.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1991

Boarea/biarea

88/30.5 kvm

Areakälla

Boareauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Biarea är ej reg. i lägenhetsförteckn. Om ytan är av betydelse, uppmanas köpare att mäta före köp.

Uppvärmning

Gaspanna

Ventilation

Frånluft med återvinning

Renovering

År 2023 genom gick lägenheten en totalrenovering. Nytt kök, badrum, gästtoalett med tvättavdelning samt alla ytskikt gjordes. Man ändrade även om planlösningen och fick stora öppna sociala utrymmen.

Flera utav bostadsrätterna har inrett garage så väl som förråd till bostadsyta. Detta går utmärkt att göra om man önskar öka bostadens storlek ytterligare. Bostadsrättshavare har det fulla ansvaret för alla om- och tillbyggnader och ytterligare installationer enligt föreningens stadgar.

Ekonomi

Pris

4 295 000 kr

Månadsavgift

2 910 kr/mån. Ingår i avgiften: Renhållning, serviceavtal på gaspanna, 25 st tv kanaler.

Andel i föreningen

1.2958%

Andel av årsavgift

1.21265%

Bostaden är pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
(Föreningen har inga långfristiga skulder)

Driftkostnader

Uppvärmning

2 689 kr/mån

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

2 689 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår även el. Från och med årsskiftet 2025/2026 betalar medlemmarna 29 kr inkl. moms per kubik för konsumtionsvatten. Förbrukningen läses av via mätare och läggs automatiskt på avin. Förenings avsikt är att vattenförbrukningen ska debiteras månadsvis genom nämnda tillägg på avin. Till dags dato har endast förbrukningen för januari och februari 2026 debiterats. Förbrukningen uppgick för hela denna period till 9,89 kbm. Någon debitering för mars månads vattenförbrukning har ännu inte erhållits Driftskostnader är högst individuellt och varierar från familj till familj beroende på ens egna vanor och antal boenden i hushållet.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-09-19)

Energiprestanda primärenergital

118 kWh/m² och år

Energiklass

Bilplats

Garage samt biluppställningsplats med plats för 2 bilar intill bostaden

Förening

Namn

BRF Fortuna Strandterrass

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716439-6538

Hemsida

https://egrannar.se/fortunastrandterrass/

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar sker under 2026

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

73 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

TV-grundutbud paket lagom 25 kanaler via Telia (ingår i avgiften), Internet via fiber (ingår ej i avgiften)

Överlåtelseavgift

1184 kr (betalas av Kopare)

Renoveringar

Planerat underhåll 2026

* Tvättning av plåtdetaljer

* Byte av entrédörrar och förrådsdörrar efter behov

* Service av garageportar

Utförda renoveringar:

2025
Renovering av tegelfasader
Byte av entrédörrar och förrådsdörrar efter behov
Service av garageportar

2024
Byte av entrédörrar och förrådsdörrar efter behov
Renovering av fasadmätarskåp
Renovering av tak

2023
Påbörjat installation av nya entré och förrådsdörrar
Målning av P-platser
Byte av fasadbrädor på enstaka fastigheter
Nya lås till samtliga sophus
Åtgärdat alla felaktiga kopplingar till avluftningen
Lagning av asfaltskador
Spolning samt rengöring av samtliga dagvattenbrunnar
Nytt värmesystem i hyreslägenhet
Renovering av undertak på enstaka fastigheter
Ventilationsrengöring samtliga fastigheter

2022
Byte av vissa undertak och stolpar
Underhållsmålning av träfasader

2021
Byte av fasadbeklädnad på förråd och garage
Byte av gångdörrar till miljöhus
Tvätt/målning av staket vid hyresrätter och p-platser
Justering av stentrappor i gaturummet
Byte av lekredskap på lekplats
Tvättning/målning av undertak och takstolar/balkar
Byte av vissa undertak och stolpar
Reparation av några tegelfasader
Service på garageportar

2020
Radonkontroll utförd u.a brandskyddsinventering utförd
Breddning av P-plats
Renovering av lekplatser

2019-2020
Installation av nätverksuttag

2019
Komplettering med belysning på P-platser
Byte av utomhus-armaturer på miljöhus
Byte av gatubelysning till LED-armaturer

2018-2019
Installation av fibernät

2017-2018
Reparation av tegelfasader
Byte av tegelfasad

2017
Renovering av lekplatser - Avser staket, inramning av fallsand

2016
Renovering av lekplatser - Nya bord och bänkar

2013-2018
Byte av fasadbeklädnad på förråd och garage

2011-2012
Byte av takbeklädnad
Läggning av ny takduk, nya läkt, nya takpannor, ny plåtbeslagning
samt tilläggsisolering av vindar

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet, sophanteringsrum

Allmänt om föreningen

Föreningen har 2 hyreslägenheter, 1 föreningslokal och 73 bostadsrätter om totalt 7 599 kvm samt 1 hyreslokal om 443 kvm. Byggnadernas totalyta är 8042 kvm.

Föreningen har en informativ hemsida: https://egrannar.se/fortunastrandterrass/
Vänligen gå in och läs på hemsidan.

Utögatan 34 Energideklaration Brf Fortuna Strandterass Stadgar Brf Fortuna Strandterass Årsredovisning 2024

Utögatan 34

Enplans på Fortuna terrassen