Tillbaka till startsidan

Karl X Gustavs gata 16

På attraktiva Tågaborg, i ett av områdets mest omtyckta kvarter, ges nu möjlighet att förvärva en stor och charmfull hörnlägenhet med utsikt som fångar både takåsar och glimtar av Öresund. Belägen på våning 3 i en vacker fastighet från 1907 erbjuds här en bostad med tidstypiska detaljer och en potential utöver det vanliga.

Lägenheten präglas av generös takhöjd, elegant stuckatur, vackra golv och klassiska spegeldörrar – detaljer som skapar en varm och karaktärsfull atmosfär. Planlösningen rymmer två sovrum, stora sällskapsrum i fil, rymligt kök, samt två toaletter. Dessutom finns två härliga balkonger - en i soligt söderläge med utsikt mot Öresund och en i västerläge med möjlighet att njuta av kvällssol.

Bostaden är i behov av renovering, men för rätt köpare finns här en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt hem där originalcharmen möter nutida standard. Läget är svårslaget med närhet till grönskande Vikingsbergsparken, stadens puls och havets närvaro. Föreningen är välskött och fastigheten väl omhändertagen, vilket ger en trygg grund att bygga vidare på.

Ett hem för dig som uppskattar charm, läge och möjligheten att sätta din egen prägel.

Typ
Lägenhet
Boarea
130 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
7 167 kr/mån
Pris
3 900 000 kr /bud
Visning
Mån 11 Maj Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Textilmatta på golvet (troligtvis plankgolv under), garderober för ytterkläder, spegeldörrar mot angränsande rum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och utgång till balkong i västerläge. Beläget mot sällskapsrum i fil.

SÄLLSKAPSRUM

Hörnrum med fiskbensparkett och fin utsikt. Beläget mot vardagsrum i fil.

SOVRUM

Sovrum med textilmatta (troligtvis plankgolv under), garderober och utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Äldre kök med plats för matbord. Maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM

Sovrum med plankgolv, garderober.

GÄST-WC

Plastmatta och målade väggar. Handfat och toalett.

BADRUM

Badrum med dusch, toalett och handfat, samt litet vädringsfönster. Plastmatta på golv och målade väggar.

Byggnad

Byggnadsår
1907
Boarea
130 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader och utrymmen
Det finns ett stort vindsförråd, samt källare med gemensam tvättstuga

Ekonomi

Pris
3 900 000 kr /bud
Månadsavgift
7 167 kr/mån. Avgiften inkluderar värme och vattenförbrukning
Andel i föreningen
10.89189%
Andel av årsavgift
10.9572%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 531 352 kr

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-04)
Energiprestanda primärenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Lägenheten har två fina balkonger - en i västerläge och en i söderläge. Föreningen har dessutom en fin gemensam innergård med utemöbler och grill.

Förening

Namn
Brf Wismar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8806
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fiber
Renoveringar
1979 Stambyte
1993 Takbyte
2001 Helrenovering balkonger
2009 Fjärrvärmeanläggning
2012 Renovering tvättstuga
2013 Byte av termostater
2013 Fasad
2013 Renovering av balkonger
2015 Säkerhetsdörrar, trapphus
2019 Underhåll fönster
2020 Ny torktumlare
2021 OVK
Gårdsplats
Gemensam trevlig innergård på husets baksida
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1979