‹ Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 62

Visa alla bilder
https://vimeo.com/935438328

Nygård - Hästgård i perfektion

Den svarta smidesgrinden öppnar sig sakta och du välkomnas in i en allé som kantas av välklippta gräsmattor, träd och rododendronbuskar. Till vänster om allén ligger en engelskinspirerad trädgård och vid alléns slut, som kronan på verket ligger det vackra huset omgivet av en vit mur, smidesstaket och grönska. Välkommen till Nygård - anno 1850.

Interiört är huset som hämtat ur ett engelskt inredningsmagasin. De vackra rummen avlöser varandra. Golven, tapeterna, färgerna, kakelugnarna och vackra fönster med spröjs. Allt är välkomponerat och vackert och varje rum har en egen behaglig färgsättning som går som en röd tråd genom bostaden. Den rosa salongen, den gröna matsalen och det blå spelrummet - alla med tillhörande eldstäder och kakelugnar som är utsmyckade med detaljer i samma ton som rummet. Dessutom harmonierar varje rum med nästa, vilket bildar en sober takt och ton rakt genom huset. Köket har allt som ett lantkök ska ha. Här finns en härlig öppen spis, väl tilltagen köksö, som bjuder in till att både laga mat och umgås vid, en liten kaffehörna att krypa upp i och ett matbord för vardagsmiddagar. I köksgolvet har dessutom två golvfönster mot vinkällaren satts in, en effektfull detalj som förstärker den exklusiva känslan. I köket finns utgång till en stensatt uteplats i sydväst vilken vätter mot framsidan. Här njuter du av sommarens middagar och när det blir kyligt framåt kvällen går du runt hörnet och in i det vackra orangeriet. Här finns möjlighet till odling, middagar och en trivsam liten hörna för lugn och ro.
På husets övre plan finns ett mysigt och ombonat allrum med bjälkar i tak, en värmande braskamin, fyra rymliga sovrum och två badrum. I master bedroom har taket öppnats upp i nock, med synliga bjälkar, teglad murstock och ett ”eget” intilliggande badrum. Från ett av de andra sovrummen, även detta med bjälkar i tak, har du utgång till husets balkong med utsikt över trädgårdens framsida. Den svängda trappan ner till entréplan har prytts med en beige sisalmatta.
Om sovrummen ändå inte räcker till, byggdes det gamla stallet om till gästhus 2014. Med vitputsade väggar, kök, badrum, bastu och vackra detaljer som vittnar om husets ursprung, är boendet både trivsamt och bekvämt. Via en vackert spiralformad gjutjärnstrappa kommer du till husets övre plan med plats för sovrum och ett litet allrum.
På husets baksida bildas en mysig och skyddad innegård där ett stort valnötstäd står centralt placerat. Nedanför kökstrappan finns en mysig plats att inta morgonkaffet, innan du går över grusplanen och in till ett välkomnande morgongnägg från hästarna i stallet mittemot. I byggnaden till vänster finns en verkstad som idag hyrs ut. I stallet, som byggdes 2014 finns fyra boxar, en spolspilta och sadelkammare. Varje box har ett öppningsbart fönster vilket ännu mer för tankarna till den engelska landsbygden. Hagarna är stora och gränsar till vinfälten på Lottenlund Estate intill. Bakom stallet finns en grusad paddock med staket runtom samt en egen skogsdunge intill. Perfekt för fram- och avskrittning eller en tur med hunden. På våren täcks dungen av ett vitt täcke av vitsippor och året runt skänker den lugn, kraft och energi åt både människor, hundar och hästar.

Det finns ett lugn över Nygård, ett slags självförtroende över gården vilken inger en skön atmosfär och sinnesfrid på en och samma gång. En balans mellan perfektion, funktion och naturlig skönhet som på sitt lantliga läge ändå har både staden och havet inom bekvämt räckhåll.

Drömmarnas gård - är här.

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Allerum 23:1
Kommun
Helsingborg
Adress
Jonstorpsvägen 62
Område
Allerum
Antal skiften
2
Areal på skiften
3.6701 ha
Pris
30 000 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Jonstorpsvägen 62
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Bostadshus

Entréplan

Entré

Vitlaserad enstavig askparkett - vattenburen golvvärme, väggfasta bokhylllor.
Klädförvaring med vitlaserad enstavig ekparkett, garderober.

Vardagsrum

Vitlaserad askstavig ekparkett - vattenburen golvvärme, takrosett och kakelugn.

TV-rum

Klinkergolv - elgolvvärme, inklädda bjälkar och spotlights i tak, öppen spis med kassett.

Matsal

Vitlaserad askstavig ekparkett, takrosett, kakelugn.

Kök med matplats

Vitlaserad enstavig ekparkett - vattenburen golvvärme, tvä infällda glas för sikt ner till vinkällaren, infälld belysning i tak. Kök från Lidhults i vitt med bänkskivor i granit, generös beredningsö med bänkskiva i granit. Dubbla utgång till terrass i sydväst, öppen spis. Maskinell utrustning - Viking varmluftsugn och ångugn, Amana kyl/frys, 2 diskmaskiner Bosch och Miele, spishäll och fläkt.

Badrum

Klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och badkar.

Grovkök

Klinkergolv, bröstpanel, Miele tvättmaskin, Samsung torktumlare. Skafferi med extra kyl.

Toalett

Klinkergolv, wc och tvättställ.

Groventré

Vitlaserad enstavig ekparkett - vattenburen golvvärme.

Övre plan

Allrum

Ekparkett, spotlights och bjälkar i tak, braskamin.

Master bedroom

Ekparkett, öppet upp i nock med synliga bjälkar, teglad murstock. Klädförvaring och eget badrum.

Sovrum

Parkettgolv, bjälkar i tak, balkong.

Sovrum

Ekparkett.

Badrum

Klinkergolv - elgolvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Sovrum

Ekparkett, garderober.

Hall

Parkettgolv, garderober.

Badrum

Klinkergolv, wc, tvättställ, dusch.

Gästhus

Entréplan

Entré/kök

Terrakottagolv, putsade väggar, vitmålade bjälkar och spotlights i tak. Kök med grå luckor, bänkskiva i granit. Maskinell utrustning - spishäll och kyl. Spiralformad gjutjärnstrappa till ovanplan. Teknikrum med vattenfilter, pump, elskåp och hydrofor.

Toalett

Terrakottagolv, wc, tvättställ, vitmålade bjälkar och spotlights i tak.

Allrum/Relax

Terrakottagolv, vitmålade bjälkar och spotlights i tak.
Dusch med dubbla duschplatser/duschar och bastu.

Övre plan

Allrum/sovrum

Vitlaserat furugolv, bjälkar och vitlaserade panelväggar. Sovalkov.

Verkstad

Betonggolv. 67 m².

Maskinhall/Garage

Betonggolv. 60 m².

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1850
Antal rum
8 rok
Boarea
339 kvm
Biarea
48 kvm
Tomt
Tomtarea 3000 m².
Bilplats
Parkeringsplats för flertalet bilar.
Renovering
Löpande renoverat sedan 1997.
2000 - Renovering av badrum på bottenplan. Nytt golv i bibliotek (klinkergolv med elgolvvärme. Renovering av skorsten/rökkanaler/kakelugnar.
2005 - Ovanplan renoverades. Ett nytt badrum byggdes och ett badrum renoverades. Samtliga fönster byttes. Nya golv och ny el på ovanplan. Tak, hängrännor och stuprör byttes på boningshuset.
2009 - Entrén, köket och terrassen renoverades. Fönster och dörrar mot terrassen byttes. Trädgården mot Jonstorpsvägen gjordes om.
2011-2014 - Nytt staket runt hagarna.
2014 - Del av logen revs. Byggnation av stall med förråd, sadelkammare, höloft, foderkammare, toalett. Nytt tak lades på gästhus/verkstadsbyggnaden. Gamla stallet byggdes om till lägenhet med bastu och kök. Innergården anlades med dränering och avrinning. 2 nya uteplatser på innergården.
2021 - Ny puts på boningshuset. Renovering av mur och terrass.
2022 - Ny vattenpump.

TV- och internetanslutning

TV
Fiber
Bredband
Fiber

Byggnadssätt

Grund
Betongplatta/torpargrund/källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
zink
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Bergvärme/Jordvärme
Vatten/avlopp
Djupborrad brunn. Trekammarbrunn med infiltrering.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftkostnader

Summa
132 349 kr
Kommentar
Kostnaden avser el, avlopp, renhållning för 2023.

Gästhus/Verkstad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1850
Boarea
95 kvm
Biarea
127 kvm
Byggnadssätt
Platta på mark.
Tegelstomme.
Tegelfasad.
2-glasfönster
Papptak
Renovering
Renoverat och tillbyggt 2014

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber

Ekonomibyggnader

Djurstall för hästar
Djurstall innehållande, Stall med 4 boxar. Spolspilta. Sadelkammare. Foderkammare. Förrådsutrymme. Toalett med wc och tvättställ. Ovanplan med förråd och höloft. Area 113 kvm. Beskaffenhet: Bättre. Byggt 2014.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
1 ha
Bete
3 ha
Totalareal
4 ha

Marker

Betesmark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Skogsmark
Areal: 1 ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
582 000 kr
Småhusmark på lantbruk
1 235 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
4 808 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
1 137 000 kr
Betesmark
416 000 kr
Skog
82 000 kr
Ekonomibyggnad
754 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 15 st pantbrev om 5 712 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Fornlämning (1 st)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-ALL-1064.1
Typ
Pris
30 000 000 kr
Tomtkarta Nygård Frågelista - bilaga köpekontrakt Film
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se