Ranarpsvägen 200, Bjärehalvön, Förslöv

Interiör

Större delen av entréplanet att utrustat med vackra trägolv. Innerväggarna är murade och mestadels vitmålade. Innertaken pryds av ljusa takbjälkar och vitlaserad träpanel.

Hall med plats för ytterkläder och skor samt trappa till övervåningen. Rakt fram ligger det stora helkaklade badrummet. Badkar, duschhörna med vikväggar, wc, tvättställskommod och spegelskåp. Två handdukstorkar varav en vattenburen och en elektrisk.
Intill hallen ligger ett rum som idag används som tv-rum. Det går även att nyttja som sovrum.
Vidare in i bostaden ligger det härliga allrummet. Här är husets hjärta och rummet inbjuder till socialt umgänge där den öppna spisen utgör mysfaktor. Plats att möblera med matsalsbord och soffmöblemang. Karaktäristisk korsvirkesdetalj på ena innerväggen.
Det lantliga köket renoverades 2019 och kommer från Smedstorp. Skåpsinredningen är platsbyggd och målad i en ljust olivgrå färg. Bänkskiva i granit och kakel bakom arbetsbänk. Köksö med sittplatser och äldre, väl fungerande vedspis intill murstocken. Separat skafferi. Kyl, frys, ugn, microvågsugn, induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin. Utgång till trädäcket via altandörr.
Grovkök/tvättstuga med praktisk klinker på golvet. Tvättmaskin, arbetsbänk med vask och garderobermed skjutdörrar. Hall med utgång till trädgård.
Gästtoalett med wc och tvättställ.

På det övre planet ligger trestavs ekparkett på golvet, väggarna är ljust målade och de två sovrummen, belägna i varsin ände, försedda med blommönstrade tapeter och takfönster.

Allrum inredd med kontorshörna i takkupa med vindunderlig utsikt. Finns önskan om fler sovrum går det att skapa ett mindre rum i detta utrymme. I båda sovrummen samt i allrummet finns klassiska homejakupor och fönster.
Toalett med ljusa väggar och plastmatta, takfönster, tvättställ och spegelskåp.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1988

Antal rum

7 rok

Boarea

169 kvm

Biarea

94 kvm

Tomt

Välskött, arbetad trädgård med fina planteringar, bärbuskar och fruktträd. Köksträdgård där det bland annat växer sparris, grönsaker, rabarber med mera.

Uteplats

Trädäck i västerläge i anslutning till köket. Här njuter man av kvällssolen och den fina utsikten över landskapet med Skälderviken och Kullaberg i fonden. Orangeri i trädgården vid innergården. Här kan man sitta många vid dukat bord och njuta under de lite svalare sommarkvällarna. Orangeriet förlänger också sommarhalvåret då det går utmärkt att nyttja under vår och höst. 5 kvm som kan användas för att förgro plantor för tidig utplantering och skörd. kvm

Bilplats

Bilplats på innergård med plats för mer än fem bilar.

Renovering

2019 - renovering kök.
2015 - renovering badrum entréplan. Orangeri. Trädäck.
2012 - ny värmepump och elpanna.

Elförbrukning

Elbolag

Bjäre kraft

Elleverantör

Bjäre kraft

Elförbrukning

16609 kWH/år

TV- och internetanslutning

Antenn och kabel för digital marksändning

Bredband

Fiber

Byggnadssätt

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, trä, korsvirke

Tak

Taktegel

Plåtarbete

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump samt öppen spis med kassett

Vatten/avlopp

Kommunalt avlopp, enskilt vatten med djupborrad brunn

Ventilation

Självdrag. Mekanisk frånluft i bad.

Energideklaration

Status

Utförd

Energiklass

Driftkostnader

Elkostnad

33218 kr

Vatten/avlopp

2554 kr

Sotning

413 kr

Renhållningsavgift

3290 kr

Försäkring

7158 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

46633 kr/år

Kommentar

I kostnaden för el ingår uppvärmning. El - Beräknad schablonkostnad 2 kr per kWh. Kostnaden för VA avser kommunalt avlopp (egen djupborrad brunn).

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 180 kvm. Beskaffenhet: Bättre. Stallbyggnad där ena delen utgör stall och den andra delen är inredd till lägenhet. Fräsch stalldel som innehåller fyra rymliga boxar med vattenkoppar. Vackert tegelgolv och innertak med panel och takbjälkar. Mindre sadelkammare med möjlighet att bygga ut. Utgång till gödselplatta. Dörr till loge och dörr till lägenhet i andra änden. Gästlägenhet om 94 kvm med egen ingång. Hall, teknikrum med panna och hydrofor, sovrum, separat wc och dusch. Vidare finns ett allrum/tv-rum som också går att inreda till matrum för trevliga fikastunder i stallet. Förråd som går att bygga om till sadelkammare med access från stallet. Kök i gott skick med skåpsinredning i trä. Ugn, spishäll, fläkt, microvågsugn diskmaskin och integrerad kyl/frys. Gästlägenheten fungerar utmärkt som utrymme för familjens ungdomar eller för gäster. För den med önskemål och drömmar om vinprovningar, bed and breakfast, uthyrning eller annan verksamhet är lägenheten lämplig för det också.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 197 kvm. Beskaffenhet: Bättre. Loge inredd med inomhushage för får. Utrymme för maskiner och redskap. Loft ovanför stalldelen som går att inreda efter behov till, till exempel lägenheter, enskilda sovrum, samlings- eller utställningslokal.

Arealer

Arealkälla

Taxerad areal

Skog

2 ha

Åker

5 ha

Bete

1 ha

Övrigt

1 ha

Totalareal

9 ha

Marker

Betesmark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 2 ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk

473 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

1 452 000 kr

Betesmark

86 000 kr

Åkermark

960 000 kr

Skog

145 000 kr

Ekonomibyggnad

207 000 kr

Ekonomibyggnad

207 000 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 3 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd Fornlämning (1 st)

Gemensamhetsanläggningar

Säljarna är bydelägare i Ranarps bysamfällighet, detta är inte inskrivet i Lantmäteriets register.

Typ

Pris

11 500 000 kr eller högstbjudande

Energideklaration Ranarpsvägen 200 Frågelista - Ranarpsvägen 200 Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Ranarpsvägen 200

Drömgård på Bjärehalvön