Byggnader
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Antal rum
7 rok
Boarea
300 kvm
Biarea
74 kvm
Övrigt
Fastigheten drevs av förra ägarna som Hotell/Pensionat, därav är utrymnings larm och nödutgångar enligt hotell standard. Det är också anledningen till att det finns extra ozonfilter för dricksvattnet.
Inbrottslarm i samtliga byggnader. Övervakningskameror över samtliga byggnader och infarterna installerat 2022.
Hela huvudbyggnaden har Plejd-system för styrning av belysning.
Areauppgifterna är inte kontrollerade och kan vara felaktiga. Om arean är av stor vikt så bör uppmätning göras av köparen innan köp.
- Huvudbyggnad totalt ca 374 kvm (uppskattat 300 + 74 kvm).
- Gästlägenhet ca 151 kvm.
- SPA/Bastu ca 46 kvm.
- Snickeri ca 25 kvm.
- Gym ca 45 kvm.
- Trädgårdsförråd/verkstad ca 35 kvm.
- Källare ca 25 kvm.
- Dubbelgarage ca 60 kvm.
- Stall/maskinhall ca 110 kvm.
Inbrottslarm i samtliga byggnader. Övervakningskameror över samtliga byggnader och infarterna installerat 2022.
Hela huvudbyggnaden har Plejd-system för styrning av belysning.
Areauppgifterna är inte kontrollerade och kan vara felaktiga. Om arean är av stor vikt så bör uppmätning göras av köparen innan köp.
- Huvudbyggnad totalt ca 374 kvm (uppskattat 300 + 74 kvm).
- Gästlägenhet ca 151 kvm.
- SPA/Bastu ca 46 kvm.
- Snickeri ca 25 kvm.
- Gym ca 45 kvm.
- Trädgårdsförråd/verkstad ca 35 kvm.
- Källare ca 25 kvm.
- Dubbelgarage ca 60 kvm.
- Stall/maskinhall ca 110 kvm.
Tomt
Stor parkliknande trädgårdstomt med flera härliga uteplatser och två fontäner. Hela trädgårdstomten är inhägnad och ut mot vägen finns det två in- och utfarter med vackra grindar. Separat del av trädgården är anlagd som köksträdgård. Tomtarea ca 10 000 m².
Uteplats
Flera olika uteplatser i olika väderstreck. kvm
Bilplats
Dubbelgarage och gott om plats för uppställning av fler bilar.
Renovering
- Renoverat serveringsgången 2024.
- All el värme VVS avlopp är uppgraderat och genomgånget under 2022-2024.
- Nytt kök huvudbyggnad 2022.
- Två nya kaminer i huvudbyggnad 2022.
- Byggt Walk-in-closet på andra våningen 2022.
- Renoverat sovrum på andra våningen 2022.
- Nytt badrum på andra våningen 2022.
- Renoverat wc på entréplan 2022.
- Byggt om glasverandan 2022.
- Nya ytskikt hall huvudentré 2022.
- Nytt papptak 2022.
- Nya ytskikt stora rummet andra våningen 2022.
- Renoverat balkong andra våningen 2022.
- All el värme VVS avlopp är uppgraderat och genomgånget under 2022-2024.
- Nytt kök huvudbyggnad 2022.
- Två nya kaminer i huvudbyggnad 2022.
- Byggt Walk-in-closet på andra våningen 2022.
- Renoverat sovrum på andra våningen 2022.
- Nytt badrum på andra våningen 2022.
- Renoverat wc på entréplan 2022.
- Byggt om glasverandan 2022.
- Nya ytskikt hall huvudentré 2022.
- Nytt papptak 2022.
- Nya ytskikt stora rummet andra våningen 2022.
- Renoverat balkong andra våningen 2022.
Elförbrukning
Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
31600 kWH/år
TV- och internetanslutning
TV
TV: Fiber Internet: Fiber
Byggnadssätt
Grund
Torpargrund och gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Papp med listtäckning -23
Fönster
2- och 3-glas isolerfönster
Uppvärmning
Jordvärmepump NIBE (-14) + eldstäder.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från borra på 100 m (-14). Enskilt avlopp, trekammarbrunn på 8 kubik + infiltrationsbädd (-14). Finns även en bevattningsbrunn på tomten.
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag
Energideklaration
Status
Utförd
Energiklass
D
Driftkostnader
Elkostnad
70000 kr
Vatten/avlopp
1470 kr
Sotning
1200 kr
Renhållningsavgift
3900 kr
Försäkring
9700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
86270 kr/år
Kommentar
Elkostnad innefattar även uppvärmningskostnad för hela fastigheten. Både boningshus och gästlägenhet har varit fullt uppvärmt under hela året.
Sidobyggnad/Gästhus
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Antal rum
5 rok
Boarea
267 kvm
Biarea
60 kvm
Byggnadssätt
1,5-plansbyggnad med fasad av träpanel och eternittak. Fönster och dörrar i isolerglas med spröjs. Torpargrund under större delen av byggnaden. Liten källare i anslutning till verkstadsdel.
Renovering
F.d. stallbyggnad som byggdes om till bostadsbyggnad 2014
Övrigt
- Renoverat väggar gym 2023.
- All el värme VVS avlopp är uppgraderat och genomgånget under 2022-2024.
- Byggt nytt sovrum andra våningen 2022.
- Nytt kök med delvis inredning och utrustning från restaurangköket 2022.
- Gjutit nytt golv i källardel 2022.
- Renoverat snickeri/verkstad 2022.
- Byggt till trädgårdsförråd/verkstad med stor terrass (35kvm) ovanför 2022.
- Byggt SPA och bastu 2022.
- Delvis nya fönster och väggar 2022.
- All el värme VVS avlopp är uppgraderat och genomgånget under 2022-2024.
- Byggt nytt sovrum andra våningen 2022.
- Nytt kök med delvis inredning och utrustning från restaurangköket 2022.
- Gjutit nytt golv i källardel 2022.
- Renoverat snickeri/verkstad 2022.
- Byggt till trädgårdsförråd/verkstad med stor terrass (35kvm) ovanför 2022.
- Byggt SPA och bastu 2022.
- Delvis nya fönster och väggar 2022.
TV- och internetanslutning
TV
TV: Fiber Internet: Fiber
Energideklaration
Status
Utförd (2024-07-11T12:00:00)
Energiklass
D
Ekonomibyggnader
Maskinhall/stall
Nybyggd byggnad 2023 som är förberedd för att kunna fungera som maskinhall alternativt stallbyggnad. Fasad i träpanel och papptak. Förberett för att gjuta platta och även möjligt att isolera ytterväggar om det önskas. El är indragen.
Arean är ca 110 kvm. Yttermått ca 15x7,5m och hela 3,6m takhöjd till bjälklag. En stor port för fordon, en port för hästar och en vanlig dörr. Höloft ovanför med utvändig trappa upp och lucka på andra gaveln.
Garagebyggnad
Stort och rymligt isolerat dubbelgarage på ca 60 kvm med två el-portar. Fasad i träpanel och nytt papptak. Gjuten platta. Indraget el, vatten och avlopp. Extra förrådsdel.
Teknikrum med jordvärmepump NIBE, ca 1,2 km värmeslinga som ligger i marken öster om byggnaden. Kulvert leder värmen till huvudbyggnad och till sidobyggnad.
Extra varmvattenberedare, accumulatortank, sandfilter och ozonfilter.
Utvändigt förråd som är oisolerat.
Arealer
Arealkälla
Taxerad areal
Skog
8 ha
Bete
2 ha
Övrigt
2 ha
Totalareal
12 ha
Marker
Betesmark
Areal: 2 ha enligt taxeringsuppgifterna. Uppskattningsvis finns ca 2,5-3,5 ha betesmark samlat på andra sidan Ekerödsvägen. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Skogsmark
Areal: 8 ha. Skogen har nyligen gallrats ganska rejält.
Taxeringsvärden
Betesmark
51 000 kr
Småhusmark
259 000 kr
Skog
969 000 kr
Ekonomibyggnad
60 000 kr
Småhusbyggnad
1 796 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 3 875 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm bassholma ga:1 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 1/32
Avtalsservitut D-2016-00431158:1
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Elledning mm
Last: Avtalsservitut Elledning mm, 1292IM-05/40794.1(2 st)
Last: Avtalsservitut Elledning, 1292IM-11/6996.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201600431158:1.1
Skattetal: mantal 1/32
Avtalsservitut D-2016-00431158:1
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Elledning mm
Last: Avtalsservitut Elledning mm, 1292IM-05/40794.1(2 st)
Last: Avtalsservitut Elledning, 1292IM-11/6996.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201600431158:1.1
