Tillbaka till startsidan

Källstorps gård 2271

https://vimeo.com/1024330408

Källstorps Gård

Belägen på en vacker och avskild plats i hjärtat av Skåne, erbjuder denna gård en lugn atmosfär i ett naturskönt landskap som omfamnar både stillhet och harmoni.
Den imponerande huvudbyggnaden i slottsliknande stil härstammar från 1800-talet och bjuder på en unik kombination av historisk charm och modernt boende. Varje rum vittnar om ett exceptionellt hantverk, där detaljer från svunna tider försiktigt har återställts för att spegla gårdens forna glans, samtidigt som modern lyx infogats på ett smakfullt sätt.
Med sina 15 rum och närmare 500 kvadratmeter boyta finns det gott om utrymme för både familj och gäster att trivas i storslagen komfort. Här skapas en unik balans mellan elegant historisk arkitektur och det moderna livets krav på bekvämlighet.
Den imponerande takhöjden, i harmoni med de bevarade originaldetaljerna och de varsamt renoverade ytorna, skapar en atmosfär av sober lyx och tidlös elegans. Oavsett om du välkomnar gäster till en stor middag eller njuter av en lugn kväll vid eldstaden, erbjuder Källstorps Gård en boendemiljö med internationell standard för dig med höga krav och utsökt smak.

Till gården hör hela 75 hektar av orörd jaktmark där den storslagna naturen skapar en harmonisk inramning. Här står naturen i centrum, och oavsett om du är en erfaren jägare eller längtar efter att fullt ut omfamna gårdslivet, bjuder Källstorps Gård på oändliga möjligheter till både äventyr och avkoppling – direkt utanför dörren.
Den storslagna, stensatta ladan har restaurerats med stor omsorg, bland annat med ett helt nytt tak, och erbjuder imponerande 1 100 kvadratmeter av flexibla ytor. Nu står denna gedigna byggnad redo att anpassas efter nästa ägares behov och önskemål och möjligheterna är oändliga.

Källstorps Gård är mer än bara en plats att bo på – det är en perfekt förening av historia, hantverk och modern lyx, där varje detalj bidrar till en exceptionell livsstil för den som söker något alldeles extraordinärt.

Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Källstorp 1:9 och Grytekullen 1:6
Kommun
Svalöv
Adress
Källstorps gård 2271
Område
Svalöv
Antal skiften
2
Areal på skiften
75 ha
Pris
26 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se

BOTTENVÅNING

HUVUDENTRÉ

Pardörr, handmålat tak, putsade väggar. Grön fönsterkarm, röd heltäckningsmatta, klinkerplattor

FOAJE

Furuplankgolv, tapet, vitmålat tak. Gästtoalett med grå klinkerplatta på golv, grön marmor på väggarna. Handfat, wc

MOTTAGNINGSRUM

Furuplankgolv, vitmålat tak, takrosett, stuckatur, infällt skåp i vägg, dubbla spegeldörrar

MATSAL

Furuplankgolv, vitmålat tak, takrosett, rödrandig tapet

KÖK

Oljat ekplankgolv, vitmålade väggar och tak. Kakelugn som är fullt fungerande, förberett för belysning i tak. Köksinredning är ej färdigställt. Köket är snickarbyggt (Himlekök)

HALL/TRAPPA NER

Plastmatta, tapet, vitmålat tak

KÖKSENTRÉ

Plastmatta, tapet, vitmålat tak, trappa upp

GÄST TOALETT

Vitt och svart schackmönstrat golvklinker, tapet, vask, wc

ALLRUM

Oljat ekplankgolv, öppen spis med kassett, spegeldörrar med blyinfattat glas. Bröstpanel, vitmålat tak

LILLA SALONG

Plankgolv slipat och betsat brunt. Vit kakelugn, spegeldörrar, handmålad takmålning, takrosett

STORA SALONG

Plankgolv slipat och betsat brunt, öppen spis med kassett och brun marmor. Handmålad takmålning, takrosett, spegeldörrar. Utgång till veranda

TV RUM

Plankgolv slipat och betsat brunt. Tapet, handmålad takmålning, stuckatur och takrosett. Platsbyggd tv-möbel/bokhylla målad i samma kulör som bröstpanel

GÄSTINGÅNG

Plankgolv slipat och betsat brunt. Handmålad takmålning, panel på väggarna, trappa upp till ovanvåning

FÖRRÅD/TVÄTTRUM

Sisalmatta, vitmålat tak och väggar

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Plankgolv slipat och betsat brunt, tapet, handmålad takmålning, stuckatur, pentry kök snickarbyggt (Himlekök) i mörkt träslag, kyl, marmorskiva, mässingvask, förberett för spishäll, utgång till balkong med pardörr

BADRUM

Kakel och klinker, vitmålat tak, infällda spotlights, dusch, wc, vask, spegel

SOVRUM 1

Plankgolv slipat och betsat brunt, tapet, vitmålat tak, takrosett

SOVRUM 2

Plankgolv slipat och betsat brunt, tapet, vitmålat tak, takrosett

VINDUTRYMME

Vit/grå betsat plankgolv, vitmålade väggar och tak, synliga takbjälkar

SOVRUM 3

Vit/grå betsat plankgolv, tapet

SOVRUM 4

Vit/grå betsat plankgolv, tapet

TORNRUM

Vit/grå betsat plankgolv, tapet

SOVRUM 5

Vit/grå betsat plankgolv, tapet

MASTER BEDROOM

Furu plankgolv, vitmålade tak och väggar, dubbelpardörr

DRESSINGROOM/SOVRUM

Furu plankgolv, vitmålade tak och fondvägg

BADRUM

Klinkergolv, beige klinker på väggarna, dusch, wc, kommod

KÄLLARPLAN

Förberett för våtutrymme (SPA), gråsten är framtagen. Planerat för två duschar, badkar, wc, tvättutrymme, pannrum

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadsår
1909
Antal rum
15 rok
Boarea
469 kvm
Biarea
87 kvm
Övrigt
Byggnader
Brygghus, ca 132 kvm innehållande, förråd, ca 42 kvm
Tvåbilsgarage samt pannhus om ca 25 kvm.
Rättarbostaden, ca 60 kvm två rum och kök, badrum finns, uppvärmning
med direktverkande el

Mark
Skogsbruksplan från 2020, 32 ha skog, avd 11 och 12 är röjda.
Skogen har ca 3 510 m3 sk.
Jakten på Källstorp är mycket bra och är delvis utarrenderad
Ägaren till Källstorps gård har rätt till pyrschjakt på vildsvin, dovhjort, rådjur och kan själv skjuta två djur per år, därtill rätt till en bjudjakt om året. Skyddsjakt i anslutning till byggnaderna. Arrende ca 20 000 kr, (ex moms).
Intäkter arrende, 13 ha åker, 42 900 kr/år (ex moms). Betesmark 22,7 ha 28 375 kr/år ex moms.
Arrendeavtalen löper 5 år fram till 2025.
Tomt
Tomtarea 2500 m²
Bilplats
Dubbelgarage
Renovering
Tidigare ägare

Bostad 2007-2009
Ca 90 % av alla fönster utbytta.
Ny puts på fasad.
Nytt tak
Elen har delvis bytt ut inkl. jordfelsbrytare.

Nuvarande ägare

Mark/tomt 2022-2024
Utfört omfattande rivning och bortforsling av äldre byggnader på marken och skogat växlighet.

Bostad 2022-2024
Installerat nytt kök från Himlekök (ej fullt inkopplat)
Lagat hela fasaden och grunden. Därefter målat hela fasaden och grunden.
Installerat nytt badrum på vindsplan
Installerat nytt pentry på vindsplan.
Slipat stora delar av golven och utfört takmålningar (dekorativt)
Målat och tapetserat flertalet rum.
Renoverat tre st skorstenar så eldstäderna går att elda i.
Nytt värmesystem (grundvärmepump)
Renoverat brunn.
Källarutrymmet är omfattande renoverat och förberett för våtrum/spa/tvätt. Lagt värmeslingor i golv (vattenburna)

Logen 2024
Nytt tak
Målat stenfasad och trädetaljer.

Elförbrukning

Elförbrukning
47386 kWH/år

TV- och internetanslutning

TV
Fiber
Bredband
Fiber

Byggnadssätt

Grundmur
Gråsten
Grund
Källare/torpargrund
Stomme
Kanaltegel
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Slät puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Plåt
Fönster
2-3 glasfönster
Uppvärmning
Grundvattenvärmepump (3 borror)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp (3-kammarbrunn med sandfilter)
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
145 kWh/m2 år
Energiklass
E

Driftkostnader

Elkostnad
122894 kr
Summa
122894 kr/år
Kommentar
I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnader. (Boningshuset har ej varit bebott)

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm
Area 1100 kvm. Beskaffenhet: Mycket bra. Nytt tak och restaurerad fasad

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
33 ha
Åker
13 ha
Bete
28 ha
Totalareal
74 ha

Marker

Betesmark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark
Areal: 13 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Ej klass 1
Skogsmark
Areal: 16 ha. Klassindelning: 6
Skogsmark med avverkningsrestriktioner
Areal: 7 ha.
Betesmark
Areal: 25 ha. 30 % lägre avkastning och kvalitet, ev. skogsmark i framtiden
Skogsmark
Areal: 10 ha. Klassindelning: 4

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
432 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
4 192 000 kr
Betesmark
211 000 kr
Åkermark
2 143 000 kr
Skog
2 092 000 kr
Skog med avverkningsrestriktioner
53 000 kr
Ekonomibyggnad
322 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Betesmark
1 586 000 kr
Skog
1 206 000 kr
Typkod
110, Lantbruksenhet, obebyggd
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 12 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2021-00446550:1
Avtalsservitut Elledning
Planbestämmelser
Skogligt Biotopskyddsområde (2012-06-18) Skogligt Biotopskyddsområde (2012-06-18) Skogligt Biotopskyddsområde (2012-06-18) Fornlämning (1 st)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1214-531.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-SVA-364.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elledning, 1214IM-10/26588.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202100446550:1.1
Last: Officialservitut Väg, 12-SVA-364.2
Last: Officialservitut Väg, 12-SVA-414.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svalöv Källstorp GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Svalöv Karatofta S:1, Samfällighet: Svalöv Karatofta S:2, Samfällighet: Svalöv Karatofta S:3, Samfällighet: Svalöv Karatofta S:4, Samfällighet: Svalöv Karatofta S:6, Samfällighet: Svalöv Källstorp S:1, Samfällighet: Svalöv Källstorp S:2, Samfällighet: Svalöv Källstorp S:4