Kort fakta
Fast.beteckning
Rodret 4
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vatten/avlopp
Möjlighet till kommunalt vatten och avlopp. Köparen bekostar inkopplingsavgiften om ca 118.750 kr.
Tomten
1 004 kvm. Anslutningsavgifter för vatten & avlopp (vatten, spillvatten, dagvatten) totalkostnad enligt Ängelholms Kommun, ca 118.750 kr inkl moms.
Nyanslutning för el 16-25A kostar 37.500 kr inkl moms enligt Öresundskraft.
Fiber ligger vid fastighetsgräns. Nätet ägs av Bjäre Kraft och anslutningsavgiften är 25.900 kr inklusive moms.
Detaljplanen lämnar en väldigt generös byggrätt om en byggnadsarea för enbostadshus om 160 kvm, och dessutom i två fulla plan. Dessutom får komplementbyggnad om 40 kvm uppföras. För ytterligare information kring byggrätten, se bifogad detaljplan.
På tomten finns idag växter och träd som efter behov och önskemål måste avverkas innan tomten kan bebyggas.
Tomten är idag samtaxerad med ÄNGELHOLM RODRET 3.
ÄNGELHOLM RODRET 3 och 4 har ett gemensamt taxeringsvärde om 1 500 000 kr för 2021. Då tomterna är likvärdiga är det rimligt att förvänta sig att Rodret 4 erhåller ett ensamt taxeringsvärde på småhusmarken om ca 751 500 kr.
Nyanslutning för el 16-25A kostar 37.500 kr inkl moms enligt Öresundskraft.
Fiber ligger vid fastighetsgräns. Nätet ägs av Bjäre Kraft och anslutningsavgiften är 25.900 kr inklusive moms.
Detaljplanen lämnar en väldigt generös byggrätt om en byggnadsarea för enbostadshus om 160 kvm, och dessutom i två fulla plan. Dessutom får komplementbyggnad om 40 kvm uppföras. För ytterligare information kring byggrätten, se bifogad detaljplan.
På tomten finns idag växter och träd som efter behov och önskemål måste avverkas innan tomten kan bebyggas.
Tomten är idag samtaxerad med ÄNGELHOLM RODRET 3.
ÄNGELHOLM RODRET 3 och 4 har ett gemensamt taxeringsvärde om 1 500 000 kr för 2021. Då tomterna är likvärdiga är det rimligt att förvänta sig att Rodret 4 erhåller ett ensamt taxeringsvärde på småhusmarken om ca 751 500 kr.
Ekonomi
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 303 000 kr
Småhusbyggnad
1 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 103 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 6 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-06-16) Tomtindelning (1969-10-10) Stadsplan (1958-03-14)
