Sjömadsvägen 5, Norra Häljaröd, Farhult

Upptäck denna fantastiska möjlighet i idylliska Norra Häljaröd!

Välkommen till en underbar tomt med ett sällsynt rogivande och naturnära läge, endast ett par husrader från den charmiga småbåtshamnen och havets glittrande vatten. Här bor du i lugn och harmoni, omgiven av vacker natur och med Kullabygdens rika utbud av kultur, friluftsliv och service inom bekvämt räckhåll.
Med korta avstånd till både Ängelholm, Höganäs och Helsingborg kombineras lantlig idyll med närhet till stadens bekvämligheter. Tomten erbjuder en generös byggrätt om 120 kvm, med tillåten takvinkel om 38 grader samt möjlighet att bygga takkupa , allt enligt gällande detaljplan. Här finns chansen att skapa ditt eget drömboende i en miljö där naturen och stillheten får ta plats.
För mer information om byggrätten, vänligen se bifogad detaljplan eller kontakta Höganäs kommun.
Välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag, denna plats är något alldeles extra!

Kort fakta

Fast.beteckning

Norra häljaröd 2:33

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vatten/avlopp

Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är 78 300:- inklusive moms. Anslutningsavgift fiber: Fiber kostar 9 900 kr plus grävhjälp tillkommer 5 000 kr. (då måste man teckna sig på en 250/25 tjänst i 24 månader. Annars 26 900 kr om man vill ha lägre hastighet. Anslutningsavgift el: 54 125:- inklusive moms och ett avstånd om max 200 meter till anslutningspunkten.

Tomten

601 kvm.

Ekonomi

Pris

2 550 000 kr Bud

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

16 240 kr

Småhusmark

1 624 000 kr

Taxeringsvärde totalt

1 624 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledning mm

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2009-06-23) Detaljplan (2004-12-20)

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 12-FAR-625.4

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 1284IM-04/8703.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 12-FAR-625.5

Situationsplan Sjömadsvägen 5 Detaljplan Sjömadsvägen 5