Tågaborg - Kellgrensgatan 8

Villa Tilia - Vacker och mycket grundligt renoverad 20-tals villa på perfekt läge mitt på Tågaborg.
Härliga sällskapsrum med öppen spis, veranda och utgång till skyddad terrass i väster.
Sovrummen är stora och ovanplan har två vackra badrum.
Välkomna att uppleva "Villa Tilia".

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Kellgrensgatan 8
Pris:
14 500 000 kr /bud
Boarea/biarea:
320 kvm/123 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 300 m²
Antal rum:
9
Byggår:
1927
Byggnadstyp:
2 plan med vind samt källare
Tomt:
1 076 kvm. Tomtarea 1 076 m² (friköpt).
Uteplats:

Terrass i väster samt balkonger i öster och väster.

Bilplats:
Bilplats för flera bilar samt garage för 1 bil.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1927
Grund:
Källare
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel
Utvändiga plåtarbeten:
Koppar
Fönster:
2-glas kopplade, spröjsade
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ekonomi

Pris:
14 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
7 699 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
4 557 000 kr (värdeår 1949)
Markvärde:
3 142 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1916-06-19)

Driftskostnad

Uppvärmning:
38 000 kr/år
Vatten/avlopp:
4 000 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Hushållsel:
14 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
60 000 kr/år
Energideklaration:
Energiprestanda 134 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
via fiber
Internet:
via fiber

Rumsbeskrivning

Bottenplan - takhöjd 2,9 m

ENTRÉHALL med klinker och bra klädavhängning.
GÄSTTOALETT med klinker, tapet, handfat, toalett samt fönster.
ALLRUM med fiskbensparkett, tapet, lampstuckatur och vacker öppen spis i marmor. Trappa till ovanplan.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, tapet, bröstpanel, lampstuckatur och veranda med utgång till terrass i väster.
MATRUM med fiskbensparkett, tapet, bröstpanel och lampstuckatur.
SERVERINGSGÅNG med klinker och skåpsinredning.
KÖK med klinker, släta målade väggar, målade spegelluckor, granitbänkskivor och stort kylrum. Diskmaskin, kylskåp, spishäll 80 cm, fläktkåpa samt ugn och ångugn.
KÖKSENTRÉ med klinker, släta målade väggar, klädkammare samt trappa till källarplan.

Ovanplan - takhöjd 2,7 m

ALLRUM med fiskbensparkett, tapet, lampstuckatur, trappa till vindsplan samt utgång till takterrass i öster om 20 m².
BADRUM med Carrara marmor, el golvvärme, vägghängd toalett, handfat och skåp, dusch, handdukstork samt spotlights i tak.
MASTER BEDROOM med fiskbensparkett, tapet, lampstuckatur och ingång till dressingroom (med utgång till balkong i väster) samt ingång till eget badrum.
BADRUM med Carrara marmor, el golvvärme, vägghängd toalett, handfat och skåp, dubbeldusch, handdukstork samt spotlights i tak.
SOVRUM med fiskbensparkett, tapet och lampstuckatur.
SOVRUM med fiskbensparkett, tapet och lampstuckatur.
KLÄDKAMMARE med trägolv.

Vindsplan - takhöjd 3,0 m med snedtak

ALLRUM med furugolv, bjälkar i tak, frilagd putsad skorsten samt balkong i väster med sundsutsikt.
TOALETT med furugolv, tapet, handfat och toalett.

KÄLLARPLAN - 2,0 m i takhöjd, genomgående putsade och målade väggar

HALL med klinker.
PINGISRUM med klinker, el golvvärme och klädkammare.
FÖRRÅD med klinker.
DUSCHRUM med klinker, kakel, dubbeldusch, stor bastu samt toalett och handfat.
ALLRUM med klinker och el golvvärme.
VINKÄLLARE med klinker.
TVÄTTSTUGA med klinker, el golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och 5 garderober samt fjärrvärmeväxlare.
GROV TVÄTTRUM med klinker, el golvvärme, industritvättmaskin, arbetsbänk och vask.

Renoveringar

1996 byte av el och VA i hela huset.
2010 dränering.
2012 inrett vinden.
2014 slipning av golv, uppfräschning av kök, målning av allt invändigt samt tapetsering.
2015-2016 renovering av alla fönster i hela huset, omläggning av taket, fasadlagning och målning av hela huset, nya plåtar och hängrännor i koppar samt glidgjutning av öppen spis och skorsten.
2018 2 nya badrum samt dressingroom. Ny tvättstuga, grovtvättstuga, vinkällare samt klinker och målning av källare.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Karta Helsingborg Kellgrensgatan 8

Bilder för Helsingborg Kellgrensgatan 8

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.