Kellgrensgatan 8, Tågaborg, Helsingborg

Bottenplan

Takhöjd 2,9 m
ENTRÉHALL med klinker och bra klädavhängning.
GÄSTTOALETT med klinker, tapet, handfat, toalett samt fönster.
ALLRUM med fiskbensparkett, tapet, lampstuckatur och vacker öppen spis i marmor. Trappa till ovanplan.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, tapet, bröstpanel, lampstuckatur och veranda med utgång till terrass i väster.
MATRUM med fiskbensparkett, tapet, bröstpanel och lampstuckatur.
SERVERINGSGÅNG med klinker och skåpsinredning.
KÖK med klinker, släta målade väggar, målade spegelluckor, granitbänkskivor och stort kylrum. Diskmaskin, kylskåp, spishäll 80 cm, fläktkåpa samt ugn och ångugn.
KÖKSENTRÉ med klinker, släta målade väggar, klädkammare samt trappa till källarplan.

Ovanplan

Takhöjd 2,7 m
ALLRUM med fiskbensparkett, tapet, lampstuckatur, trappa till vindsplan samt utgång till takterrass i öster om 20 m².
BADRUM med Carrara marmor, el golvvärme, vägghängd toalett, handfat och skåp, dusch, handdukstork samt spotlights i tak.
MASTER BEDROOM med fiskbensparkett, tapet, lampstuckatur och ingång till dressingroom (med utgång till balkong i väster) samt ingång till eget badrum.
BADRUM med Carrara marmor, el golvvärme, vägghängd toalett, handfat och skåp, dubbeldusch, handdukstork samt spotlights i tak.
SOVRUM med fiskbensparkett, tapet och lampstuckatur.
SOVRUM med fiskbensparkett, tapet och lampstuckatur.
KLÄDKAMMARE med trägolv.

Vindsplan

Takhöjd 3,0 m
ALLRUM med furugolv, bjälkar i tak, frilagd putsad skorsten samt balkong i väster med sundsutsikt.
TOALETT med furugolv, tapet, handfat och toalett.

KÄLLARPLAN

Takhöjd 2,0 m
HALL med klinker.
PINGISRUM med klinker, el golvvärme och klädkammare.
FÖRRÅD med klinker.
DUSCHRUM med klinker, kakel, dubbeldusch, stor bastu samt toalett och handfat.
ALLRUM med klinker och el golvvärme.
VINKÄLLARE med klinker.
TVÄTTSTUGA med klinker, el golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och 5 garderober samt fjärrvärmeväxlare.
GROV TVÄTTRUM med klinker, el golvvärme, industritvättmaskin, arbetsbänk och vask.

Byggnad

Fast.beteckning

Maskrosen 4

Byggnadstyp

2 plan med vind samt källare

Byggnadsår

1927

Boarea/biarea

320/123 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 300 m², 110 m²

Antal rum

9 rum, varav 4–5 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

2-glas kopplade, spröjsade

Bjälklag

Betong/trä

Plåtarbete

Koppar

Tak

Taktegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Renovering

1996 Byte av el
1996 Nya vatten och avloppsledningar i hela huset.
2010 Dränering.
2012 Inrett vinden.
2014 Slipning av golv, uppfräschning av kök, målning av allt invändigt samt tapetsering.
2015 - 2016 Renovering av alla fönster i hela huset
2015 - 2016 Omläggning av taket
2015 - 2016 Fasadlagning och målning av hela huset
2015 - 2016 Nya plåtar och hängrännor i koppar
2015 Glidgjutning av öppen spis och skorsten.
2018 Två nya badrum
2018 Dressingroom
2018 Ny tvättstuga, grovtvättstuga, vinkällare samt klinker och målning av källare.
2024 Underhåll och målning av samtliga fönster

Tomten

1 076 kvm. Tomtarea 1 076 m² (friköpt).

Uteplats

Terrass i väster samt balkonger i öster och väster.

Bilplats

Bilplats för flera bilar samt garage för 1 bil.

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

38 000 kr/år

Hushållsel

14 000 kr/år

Vatten/avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

60 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2014-11-04)

Energiförbrukning Atemp

134 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

18 300 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

4 409 000 kr

Småhusbyggnad

4 982 000 kr (1949)

Taxeringsvärde totalt

9 391 000 kr

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 9 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1916-06-19)

Kellgrensgatan 8

Tågaborg - Villa Tilia