Tillbaka till startsidan

Sperlingevägen 15

Naturskönt lugnt läge i Hittarp

Med ett mycket lugnt läge där skogen och havet står för den närmsta naturen ligger denna trevliga1½-plansvilla med källare.

Här finns en underbar utemiljö med stor altan och en väl uppväxt trädgård med västerläge. Bottenvåningen har en flexibel planlösning som idag består av vardagsrum, som ligger öppet mot matplats och kök, bibliotek, sovrum, wc och grovkök. Ovanvåningen erbjuder två mycket rymliga sovrum, duschrum och klädkammare. Källaren har tvättstuga, allrum och flertalet förråd.

Hittarp – längs Öresunds strandkant

Villorna är i huvudsak belägna på landborgssluttningen ner mot sundet. Förutom flertalet fina badplatser finns här både barr- och lövskog att springa och promenera i. I närområdet finns två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria. Hittarp är beläget sju kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
175/124 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
736 kvm
Pris
9 975 000 kr
Visning
Ons 5 Oktober kl 16:30 - 17:30
Boka visning
Boka ledig tid på mäklarens hemsida!
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL med klinkergolv och skjutdörrsgarderob.
WC med klinkergolv, handfat och wc.
GROVKÖK/DUSCHRUM med plastmatta, handfat, frys och förvaringsskåp. Här finns avlopp etc. för att kunna bygga om till duschrum.
KÖK med klinkergolv och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning består av induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys.
MATPLATS med klinkergolv. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum.
LOUNGE med gjutet betonggolv och stora skjutbara glaspartier
VARDAGSRUM med klinkergolv och öppen spis med kassett.
BIBLIOTEK med klinkergolv.
SOVRUM/ALLRUM med heltäckningsmatta.

OVANVÅNING

BADRUM med plastmatta på golvet, duschhörna med klinker på väggen, handfat och vägghängd wc.
SOVRUM med ekparkett.
SOVRUM med ekparkett.
KLÄDKAMMARE

KÄLLARE

Tvättstuga, wc, allrum, pannrum och flertalet förråd

Byggnad

Fast.beteckning
Toppseglet 8
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1964
Boarea/biarea
175/124 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren

162 kvm boarea enligt taxeringsinformationen

Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas/3-glas isoler
Plåtarbete
Rheinzink
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor/papp
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggnad sällskapsrum väster 2003.
Dränering med Isodrän.
Kök 2003.
Fönster övervägande del.
Tak med nya betongpannor 2009.
Carport inkl papptak 2012.
Badrum uppe 2009.
Tillbyggnad lounge 2015
Övriga byggnader
Förråd och carport.

Tomten

736 kvm. Tomtarea 736 m² (friköpt). Tomten: Hörntomt med insynsskyddande växtlighet och mur. Stort däck av komposit.

Uteplats

Uteplats, läge väster.

Bilplats

Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats med plats för 1 bil.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr/år
Hushållsel
10 078 kr/år
Vatten/avlopp
4 029 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Summa
53 757 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
86 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
9 975 000 kr
Taxeringsvärde
6 089 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
3 101 000 kr
Markvärde
2 988 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
175/124 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
736 kvm
Pris
9 975 000 kr